Как вернуть деньги за ошибочно оплаченный капремонт чужой квартиры?

Здравствуйте.
Круг замыкается в суде, но правильным ответчиком в вашей ситуации является ГБУ «Жилищник района Северное Медведково», так как именно этот орган формирует ЕПД и выступает конечным исполнителем расчетов по транзитному счету.

 Рекомендую  направить досудебную претензию о возврате неосновательного обогащения непосредственно в ГБУ «Жилищник района Северное Медведково». Укажите, что вы не являетесь собственником, не зарегистрированы по адресу квартиры, за которую выставлен счет, и платеж совершен в результате технической ошибки. Приложите копию чека, копию вашего паспорта  и полные реквизиты вашего банковского счета для возврата. Установите срок для возврата денежных средств — 10 календарных дней с момента получения.

Параллельно с претензией направьте жалобы в органы, которые осуществляют надзор за деятельностью ГБУ «Жилищник» и распределением коммунальных средств в Москве:
-Мосжилинспекция. Она контролирует правильность начислений и расчетов по ЕПД. К жалобе приложите отказ «Жилищника».  
-Прокуратуру Северо-Восточного административного округа Москвы по факту незаконного удержания денежных средств и уклонения от исправления технических ошибок в расчетах.

Если нужна помощь в подготовке обращений — пишите в чат. 

Здравствуйте, Лариса.

   Деньги, ошибочно уплаченные за чужую квартиру, Вы вправе вернуть как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ). Сложность в том, кто их получил: платеж прошел через расчетный счет по сбору платежей за ЖКУ района, а затем был зачислен в Фонд капитального ремонта на лицевой счет той квартиры, то есть фактически погасил долг ее собственника. Поэтому ведомства и пересылают Вас друг другу.

   Что можно сделать дальше:

1) направить в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы не обращение через электронную приемную, а письменное заявление о возврате ошибочно уплаченных средств: с копией чека, номером лицевого счета из чека, реквизитами Вашего счета и указанием, что Вы не собственник и не плательщик по этой квартире. Фонд ведет лицевые счета собственников и может сторнировать платеж. Если Вы являетесь собственником другой квартиры в Москве, можно альтернативно попросить перенести платеж на Ваш лицевой счет;

2) если снова придет отказ или ответ без решения по существу, следующий шаг: претензия, а затем иск о взыскании неосновательного обогащения. Ответчиком указывают получателя (Фонд), а собственника квартиры, чей долг погашен, привлекают третьим лицом или вторым ответчиком; кто из них должен вернуть деньги, определит суд. При сумме до 100 000 руб. дело рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ), а за неправомерное удержание денег можно дополнительно взыскать проценты по ст. 395 ГК РФ.

   Сохраните чек, все ответы ведомств и отказ Жилищника: они подтвердят, что Вы пытались решить вопрос во внесудебном порядке.

Если напишете сумму и дату платежа, подскажу, какой путь для Вас оптимальнее. Если понадобится помощь с заявлением в Фонд или иском, можете написать мне в личный чат здесь, на Правоведе.

С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро

Здравствуйте! Деньги подлежат возврату, если Вы действительно оплатили чужой ЕПД по ошибке и никакого обязательства по этой квартире у Вас не было. Но требовать возврат нужно не автоматически от «Жилищника» или Фонда капремонта, а от того лица, которому в итоге были зачислены деньги. В Москве платежи по ЕПД проходят через счет по сбору платежей и далее распределяются соответствующим получателям, поэтому надпись в чеке «Счет по сбору платежей за ЖКУ района Северное Медведково» сама по себе еще не позволяет определить надлежащего ответчика.

Основание для возврата предусмотрено статьей 1102 ГК РФ:

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

То есть то обстоятельство, что ошибку при оплате допустили Вы сами, права на возврат не лишает. Исключение возможно, в частности, если получатель докажет, что деньги были перечислены при осознании отсутствия обязательства либо в целях благотворительности. Это предусмотрено подпунктом 4 статьи 1109 ГК РФ:

денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Сейчас я бы не продолжал пересылать обращения между ведомствами. Сначала получите в банке расширенную справку или платежное поручение по этой операции с реквизитами получателя, ИНН, счетом и назначением платежа. Одновременно направьте через МФЦ Москвы обращение с требованием сообщить, куда именно была распределена указанная сумма по ЕПД и на лицевой счет какой организации она зачислена. Приложите чек, дату и сумму платежа, номер ЕПД или лицевого счета и уже полученные ответы Фонда, Департамента и «Жилищника».

После установления фактического получателя направляется уже адресная письменная претензия о возврате ошибочно перечисленной суммы с банковскими реквизитами. Если деньги не вернут, можно предъявлять иск к фактическому получателю как к лицу, получившему неосновательное обогащение. Поэтому отказ «Жилищника» еще не означает, что деньги вернуть нельзя: сначала необходимо документально проследить движение именно Вашего платежа.

Если пришлете чек об оплате и ответ «Жилищника», я могу посмотреть реквизиты и определить, кому именно в Вашей ситуации следует предъявлять требование о возврате.

Здравствуйте, Лариса!

Вы вправе требовать возврата ошибочно перечисленных денежных средств. Однако необходимо установить, кто фактически получил деньги и на чей лицевой счёт они зачислены.

Указанный в чеке «Счёт по сбору платежей за ЖКУ района Северное Медведково» может использоваться для сбора и распределения платежей. Поэтому ГБУ «Жилищник» не обязательно является конечным получателем средств.

Рекомендую действовать следующим образом.

Обратитесь в банк и запросите документ с полными реквизитами получателя платежа.
Направьте в ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» письменное требование сообщить, куда перечислены деньги, на какой лицевой счёт они зачислены и кто уполномочен осуществить возврат. Приложите чек и полученный отказ.
После установления получателя направьте ему претензию о возврате ошибочного платежа с указанием Ваших банковских реквизитов.
Правовым основанием требования может служить статья 1102 ГК РФ о неосновательном обогащении.

Если Вашими деньгами была погашена задолженность собственника чужой квартиры, возможно предъявление требований непосредственно к нему, поскольку он сберёг собственные средства за Ваш счёт.

При отказе вернуть деньги можно обратиться в суд, предварительно определив надлежащего ответчика.

Могу в рамках персональной консультации через кнопку «Общаться в чате» изучить чек и полученные ответы, установить надлежащего ответчика и подготовить обоснованную претензию либо исковое заявление.

Если ответ был полезен, можете поблагодарить юриста любой суммой через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.