Нужно ли платить за общежитие, если не подписывала договор найма и не заселялась?

Question

Здравствуйте, я подала заявление на общежитие в университете. 17 сентября мне пишут с университета, что уже как 10 дней я должна быть заселена. Сказали или заселяйтесь или расторгайте договор найма. Я была в этот момент в поездке, не могла расторгнуть договор, я об этом предупредила. Я приехала 22 сентября. Но у меня не получилось быстро расторгнуть договор, были проблемы с печатью. Но в конце сентября я звонила директору общежития и сказала, что не жила там и не буду, буду расторгать договор. В общем сегодня пришла полная оплата за общежитие коммунальные услуги и дополнительные. А также сегодня 14 октября, договор еще я не расторгла, так как тоже были проблемы, мне присылали не тот договор. В общем я могу не платить за общежитие, если я там не жила ни одного дня, даже там не появлялась или сделать перерасчет, снизить стоимость как-то. И почему я должна расторгать договор найма, если я его не заключала. Я подала всего заявление на поседение, по идее меня должны были уведомить, что мне нашли место, предложить его, и я, если бы согласилась, заключила бы договор найма. Но мне сказали только спустя 10 дней, что я уже 10 дней назад должна была заселиться. Никаких других уведомлений не было.

Даниил Лежнев · Accepted Answer

Вы можете не платить за общежитие, если договор найма не был заключен, а также если вы не пользовались услугами общежития. В случае, если договор был заключен, но вы не проживали, возможно требовать перерасчет. 2. Обоснование: В соответствии с частью 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Предоставление жилого помещения в общежитии осуществляется на основании договора найма жилого помещения в общежитии (часть 1 статьи 39 Федерального закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации»). Если договор найма не был заключен, то у вас не возникает обязанностей по оплате. Подача заявления на поселение сама по себе не является заключением договора найма. Обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента заключения договора найма (статья 153 ЖК РФ). Если договор найма был заключен, но вы не проживали в общежитии, вы имеете право требовать перерасчета. Размер платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги определяется договором найма и локальными нормативными актами образовательной организации (часть 4 статьи 39 Закона N 273-ФЗ). В случае, если вы не пользовались услугами, но договор был заключен, следует обратиться к наймодателю с требованием о перерасчете.