У нас такая проблема, по факту погреба на территории садоводства есть, но документам ЕГРН их нет, подскажите пожалуйста как погреба можно приватизировать?

Здравствуйте. Если погреба фактически существуют, но в ЕГРН не стоят на кадастровом учете и права на них не зарегистрированы, то сначала нужно не «приватизировать», а понять правовой статус земли и самих объектов: кому принадлежит земельный участок под погребами, на каком основании они были построены, есть ли старые решения садоводства, планы, схемы, акты распределения ячеек между гражданами, членские книжки, квитанции, техническая документация БТИ. Обычно порядок такой: сначала проводится обмер и подготовка технической документации кадастровым инженером, затем решается вопрос, можно ли поставить каждый погреб как отдельный объект недвижимости либо как часть единого сооружения, после чего подаются документы на кадастровый учет и регистрацию права. Если документов о строительстве и распределении нет, вопрос может решаться через общее собрание ТСН, архивные запросы, БТИ, администрацию и при необходимости через суд об установлении права. Важно, что председатель сам по себе не может просто «оформить» погреба на людей без подтверждения оснований владения. Нужно сначала собрать документы по земле, старые схемы расположения погребов и доказательства, кто каким погребом пользовался. Если потребуется, могу помочь подготовить алгоритм оформления и запросы в БТИ, Росреестр, администрацию и архив, чтобы понять, каким путем эти погреба реально поставить на учет.