Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, ситуация следующая Заехал в новое жилье, подписал договор (один экземпляр остался у меня, но
Здравствуйте, ситуация следующая
Заехал в новое жилье, подписал договор (один экземпляр остался у меня, но неподписанный со стороны собственника, второй у него - подписан обеими сторонами), через 5 часов после проживания получил сильный удар током (около 5 сек) от неизолированного провода в ванной комнате, который был над раковиной.
На основании того что жилье небезопасно для проживания потребовал вернуть залог и стоимость арендыс приложив скан справки из травмпункта.
Мне сказали что ничего отдавать не будут и на угрозу отнести заявление в полицию сказали, что у них будут встречные претензии.
Отец со стороны сказал что я абсолютно никак юридически не защищен, поэтому я в замешательстве
Из документов есть
Договор, подписанный только мной (на 1 месяц)
Квитанция о банковском переводе
Справка из травмпункта
Стоит ли мне бояться выселения или суда в моем случае?
- Книга 27 марта 2026 г..pdf
- Квитанция.pdf
Здравствуйте, Артур!
Надо смотреть условия договора относительно того на кого возложены обязанности по содержанию сетей, в том числе электрических, а также другие условия, которые имеют отношение к Вашему впоросу.
Какие встречные претензии у них могут быть? Не очень понятно пока.
Если есть справка из травмпункта, то это хорошо для Вас.
Бояться суда Вам я думаю не стоит.
т.к. Вы не нарушили ни чьих прав.
В суд в такой ситуации можете подать Вы (ст. 3 ГПК РФ, ст. 151, 1064 ГК РФ).
Здравствуйте.
Мне сказали что ничего отдавать не будут и на угрозу отнести заявление в полицию
а полиция тут причём? Полиция такие вопросы не решает.
Договор, подписанный только мной (на 1 месяц)
нужно как раз-таки смотреть договор между Вами, какие основания для расторжения.
Вам бояться нечего, не вижу никаких основании для предъявления Вам претензии.
Вы же можете требовать возмещения вреда здоровью, ст. 1084 ГК РФ
Вред, причиненный жизни или здоровью гражданина при исполнении договорных обязательств, а также при исполнении обязанностей военной службы, службы в полиции и других соответствующих обязанностей возмещается по правилам, предусмотренным настоящей главой, если законом или договором не предусмотрен более высокий размер ответственности.
В силу ст. 676 ГК РФ
2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Далее
Договор, подписанный только мной (на 1 месяц)
это неважно, у Вас по сути перевод денежных средств подтверждает факт правоотношении между Вами.
Переписка есть, где собственник подтверждает, что удар током вообще был?
В переписке сразу после получения удара приложил фото провода и травмы с просьбой вернуть деньги, ответа еормального не последовало, все решали по телефону и мне просто сказали перекрутить изолентой это
В переписке сразу после получения удара приложил фото провода и травмы с просьбой вернуть деньги, ответа еормального не последовало, все решали по телефону и мне просто сказали перекрутить изолентой это
надо доказательства, что удар током получили именно там. Ну и как я указал выше, в договоре нет условия про арендную плату. Сумма не прописана. Про залог тоже ничего не сказано. Для начала надо доказать, что Вы залог платили вообще.
Здравствуйте.
А договор-то не приложили.
С другой стороны, по какой причине он не подписан со стороны наймодателя?
Из справки не усматривается где именно Вы получили удар током.
Стоит ли мне бояться выселения или суда в моем случае? т
Так все же Вы хотите проживать в квартире или прекратить договор?
Полагаю, что поскольку направленные Вами средства наймодателю он получил и не отказался от их получения не вернул их Вам, значит даже если договор найма не подписан другой стороной можно считать его заключенным, хотя это в случае рассмотрения дела в суде придется доказывать.
А вот что касается того, что делать дальше, надо понять чего именно Вы хотите — продолжения найма или возврата средств.
Учитывая, что в медицинской справке не указано, что электроудар получен именно в квартире по соответствующему адресу, а также то, что в соответствии с положениями ст 56 ГПК РФ каждая сторона должно доказать обстоятельства, на которые она ссылается в качестве обоснования своих требований или возражений, на мой взгляд, доказать несоответствие объекта найма требованиям безопасности будет довольно затруднительно.
Ввиду этого полагаю, что наиболее логичным будет требовать возврата средств. Однако при этом необходимо все же ознакомиться с текстом договора.
Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.
Здравствуйте!
Заехал в новое жилье, подписал договор (один экземпляр остался у меня, но неподписанный со стороны собственника, второй у него — подписан обеими сторонами), через 5 часов после проживания получил сильный удар током (около 5 сек) от неизолированного провода в ванной комнате, который был над раковиной.
На основании того что жилье небезопасно для проживания потребовал вернуть залог и стоимость арендыс приложив скан справки из травмпункта.
У Вас заключен договор найма жилого помещения. Можете приложить договор найма жилого помещения к вопросу.
Так, согласно ст. 676 ГК РФ
2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Также, согласно ч. 1 ст. 676 ГК РФ Наймодатель обязан передать Вам, как Нанимателю жилое помещение, пригодное для проживания.
Из документов есть
Договор, подписанный только мной (на 1 месяц)
Квитанция о банковском переводе
Если Наниматель не подписал договор, то Вы можете в случае спора предоставлять другие доказательства возникновения у вас договорных отношений ( переписка, Ваша оплата по договору). В этом случае, Наниматель не может ссылаться на то, обстоятельство, что договор между Вами не заключен.
продолжу в ответе ниже.
Осмотр врача ( приложенный Вами документ) не подтверждает, что травма была получена именно в этой квартире, и что ответственность несет Наймодатель, за предоставление жилого помещения, которое не отвечает обязательным требованиям.
Стоит ли мне бояться выселения или суда в моем случае?
Мне сказали что ничего отдавать не будут и на угрозу отнести заявление в полицию сказали, что у них будут встречные претензии.
Основания для досрочного расторжения договора могут быть указаны в самом договоре найма ( согласно ст. 450.1 ГК РФ), также общие основания для досрочного расторжения договора указаны в ст. 687 ГК РФ.
Если с Вашей стороны нарушений по договору нет, то расторжение договора не должно быть.
Если же Вы хотите досрочно расторгнуть договор найма, то это право может быть у Вас, в договоре может быть об этом указано. Вам в этом случае необходимо направить уведомление о расторжении договора Наймодателю.
Вы можете приложить к вопросу договор найма?
В данном случае можно говорить о нарушении Арендодателем п. 6.1. Договора.