Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Является ли справка выданная БТИ правоустанавливпющим документом
Является ли справка выданная БТИ правоустанавливпющим документом.
Справка выдана на основании справки ЖСК от 1992 года
Является ли справка выданная БТИ правоустанавливпющим документом. Справка выдана на основании справки ЖСК от 1992 года
Добрый день!
Для каких целей Вам эта справка?
В настоящее время единственным документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество, является выписка из ЕГРН о регистрации права, выданная Росреестром.
Так, согласно ст. 8.1 Гражданского Кодекса РФ:
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
Здравствуйте Оксана!
Справка, выданная БТИ, не является правоустанавливающим документом. Бюро технической инвентаризации (БТИ) занимается фиксацией технических параметров недвижимости (площадь, планировка, состояние объекта и т. д.), но не регистрацией прав на неё.
Правоустанавливающие документы — это бумаги, которые служат основанием для возникновения, перехода, прекращения либо обременения права собственности.
Оксана!
Обратитесь к председателю ЖСК с письменным заявлением о выдаче дубликата справки. Согласно информации из открытых источников, ЖСК обязан предоставить такой документ, если данные о выплате пая сохранились в архиве кооператива.
Если ЖСК ликвидирован, а документы не сохранились, получить справку непосредственно в кооперативе будет невозможно.
1. Тогда обратиться в архив.
Возможно, документы ЖСК были переданы в государственный или муниципальный архив. Стоит уточнить в администрации района или в архиве, где могут храниться такие сведения.
2. Проверить Росреестр. Если право собственности на квартиру когда-либо регистрировалось, сведения о справке о выплате пая могли быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Можно заказать выписку из ЕГРН через МФЦ или портал «Госуслуги».
3. Обратиться в налоговую инспекцию. В некоторых случаях информация о выплате пая может сохраниться в налоговых органах, если кооператив предоставлял туда данные.
Здравствуйте, Оксана!
БТИ до 01 марта 2026 г. осуществляло
техническую инвентаризацию жилищного фонда;
оценку и переоценку жилых строений и жилых помещений, в том числе для целей налогообложения;
информационное и консультационное обслуживание и иную деятельность, связанную с государственным учетом жилищного фонда
Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301
Является ли справка выданная БТИ правоустанавливпющим документом.
Нет, не является
Но в справке БТИ могут содержаться сведения, подтверждающие наличие права собственности на недвижимое имущество
сама справка из ЖСК утеряна, как ее восстановить?
Восстановить не получится.
Насколько я понимаю получение дубликата справки в ЖСК не возможно, в том числе по запросу нотариуса
Тогда рассматривать вариант обращения в суд с иском об установлении факты выплаты паевого взноса за жилое помещение, включении жилого помещения в наследственную массу.
Вот для суда справка из БТИ будет доказательством
По ссылке пример из судебной практики, когда суд удовлетворил подобный иск. https://sudact.ru/regular/doc/NiN91t5YYYZ5/
Как вариант, обратитесь в архив, возможно, там будут сведения об уплате паевого взноса в полном объёме Вашим супругом.
Если в ЕГРН сведения о собственнике не зарегистрированы, то нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство на эту квартиру, и придётся обращаться в суд с требованиями о включении квартиры в наследственную массу.