Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли арендовать перерасчёт за коммунальные услуги на основании ЖК РФ и 356 правила?
Подземный паркинг не убирается. Вода не откачивается. На заявки через приложение кабинет жителя рф управляющая компания не реагирует. Возможно ли арендовать перерасчёт за коммунальные услуги на основании ЖК РФ и 356 правила?? Если да какие пункты? Порядок действий? (Фото и видео неубраного паркинга на протяжении нескольких дней, номера заявок в качестве доказательств)
Здравствуйте!
Да, перерасчет возможен. Согласно ЖК РФ и Правилам № 354, вы имеете право требовать уменьшения платы за содержание жилья, так как уборка и водоотведение входит в состав услуг по управлению МКД.
Основания (статьи)
· Ст. 157 ЖК РФ (ч. 4) — потребитель платит только за услуги надлежащего качества.
· П. 3 Правил № 356 (утв. ПП РФ от 03.04.2013) — устанавливает порядок снижения платы за содержание и ремонт при некачественной работе УК. (В вашем запросе указаны «356 правила», имеются в виду именно они).
· П. 10-12 Правил № 491 — общее имущество (паркинг) должно содержаться в чистоте и исправности.
Порядок действий (кратко)
1. Фиксация: Составьте акт о неоказании услуг с двумя соседями и председателем совета дома (п. 110 (1) Правил № 354). Ваши фото и видео пригодятся как доказательства.
2. Заявление: Направьте в УК заявление о перерасчете с копиями акта и заявок (через ГИС ЖКХ или с уведомлением о вручении).
3. Контроль: УК обязана ответить. При отказе — жалоба в Госжилинспекцию.
Если нужна помощь с текстом заявления — напишите.
Пожалуйста оцените ответ, если он Вам помог! спасибо !