Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И вообще на какую экспертизу суд будет обращать внимание?
Добрый день! Женщине 67 лет, онкология 4 стадия. Мне предложила заключить договор ренты пожизненного содержания с иждивением на квартиру, я согласилась. У нее есть дочь и она будет 100% подавать на отчуждение сделки! Дело в том, что женщине в октябре 2024 года был поставлен диагноз онкология 4 стадии, в июле 2025 года , ей выписал врач Трамадол в таблетках, но она его не пьет до сих пор. В октябре 2025 года мы вышли на сделку, только перед сделкой сдали анализ мочи на психотропные и наркотические вещества и так же прошли освидетельствование в центре Сербского. Все было день в день. Ее дочь, скорее всего будет давить на то, что был выписан Трамадол и по истории болезни , сделка считается недействительной, так как оно психотропным считается. Скорее всего она закажет экспертизу и экспертиза соответсвенно сделает заключение, что человек был под препаратом , так как был выписан Трамадол. Но у меня же есть сдача анализов , подтверждение, что она его не употребляет и заключение врачей экспертов, что все понимает , какая сделка и прочее… Переживаю, что в суде наследница может оспорить сделку и вернуть себе квартиру и получается все мои труды напрасны( Как мне быть и какие документы сделать заранее, что бы себя подстраховать? И вообще на какую экспертизу суд будет обращать внимание?
Добрый день. Почему Вы считаете что она будет оспаривать?
Сколько времени прошло со сделки?
Здравствуйте.
Сделки в таких случаях оспариваются в соответствии со ст. 177 ГК РФ
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
К слову, дочь плательщика ренты, если та не признана недееспособной по решению суда, НЕ может оспаривать сделку, поскольку таким правом обладают только стороны сделки, либо лица, чьи права нарушены, и при этом единственный способ защиты права для них — это оспаривание сделки. Права дочери сделкой пока никак не нарушены. Проблемы могут возникнуть после смерти плательщика ренты, тогда дочь как наследник, будет обладать правом оспаривания сделок наследодателя, совершенных им при жизни.
Чтобы избежать оспаривания сделки по данному основанию, важно, чтобы на момент совершения сделки у лица не было диагностировано хронического психического заболевания или психического расстройства (шизофрения, маниакально-депрессивный психоз, деменция, опухоли головного мозга и пр.).
Если у Вашей знакомой при жизни не было установлено диагнозов, связанных с нервно-психическим здоровьем, то оспаривание сделок крайне маловероятно.
Совершение сделок будучи под влиянием обезболивающих препаратов, само по себе, не является основанием для признания их недействительными.
Учитывая, что у Вас на руках есть заключение специалистов об отсутствии у нее психических патологий и результаты химического исследования проб об отсутствии в моче психотропных препаратов, оспаривание сделки наследниками плательщика ренты очень низкая.
Но 100% гарантии, что оспаривание сделки не будет Вам никто не сдаст. Вы в свою очередь сделали максимально возможное, чтобы этот риск нивелировать.
Уважаемая Мария, здравствуйте! У Вас запрошена консультация нескольких юристов, дополню.
Вы верно мыслите.
ей выписал врач Трамадол в таблетках, но она его не пьет до сих пор
Тут проблема в этих таблетках нарисовывается. Они имеют «наркотический эффект», со всеми вытекающими.
Если посмотреть на их описание, как говорят врачи, то трамадол действительно воздействует на центральную нервную систему. Побочные эффекты, особенно при превышении дозы, у людей с индивидуальной чувствительностью или в сочетании с алкоголем/другими препаратами, могут включать:
Заторможенность, сонливость, спутанность сознания.
Головокружение, нарушение координации.
Эйфорию, изменение восприятия.
В тяжелых случаях — галлюцинации, потерю ориентации.
В Вашей ситуации ключевое значение имеет вопрос о дееспособности женщины на момент заключения договора ренты.
Согласно статье 177 ГК РФ, сделка, совершённая гражданином, который в момент её совершения не был способен понимать значение своих действий или руководить ими вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ed32a600777540e9a99f6e07536cad62ba4ee882/
Трамадол, который был выписан женщине, действительно относится к наркотическим анальгетикам и может оказывать влияние на психику,однако сам факт его назначения не доказывает, что человек находился под его воздействием в момент подписания сделки.
Ваша позиция усиливается тем, что непосредственно перед сделкой были сданы анализы на психотропные и наркотические вещества, а также проведено медицинское освидетельствование, подтверждающее отсутствие признаков опьянения и сохранность понимания сути сделки.
Эти документы будут иметь существенное значение в суде, поскольку подтверждают, что на момент заключения договора женщина осознавала свои действия и могла ими руководить.
Суд при рассмотрении подобных споров, как правило, назначает посмертную судебно-психиатрическую экспертизу, которая будет анализировать медицинские документы, историю болезни, результаты анализов и заключения врачей.
Наибольший вес будет иметь именно комплексная судебная экспертиза в рамках дела (вот если вспомнить даже похожую историю с известной певицей и Ларье, там не было суд. экспертизы ИМЕННО в рамках ее рассматриваемого гражданского дела, потому решения судов и отменили), а не только заключения лечащих врачей или выписки из истории болезни.
Если СУДЕБНАЯ экспертиза в рамках КОНКРЕТНОГО гражданского дела установит, что в момент сделки женщина была в ясном сознании, шансы Истца на удовлетворение иска — близки нулю.
Рекомендую Вам заранее собрать и сохранить все медицинские документы, результаты анализов, заключения специалистов, а также любые доказательства, подтверждающие, что женщина не принимала трамадол и была в адекватном состоянии при подписании договора.
Это позволит максимально защитить Ваши интересы в случае судебного спора.
С уважением!