8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Как оформить аренду земли под гараж?

Добрый утро. Подскажите пожалуйста, есть железный гараж, стоит на земле города. Раньше землю под гараж арендовали, аренда была на отца инвалида 2 группы. Сейчас гараж перешел ко мне, аренду продлевать не хотят, могу ли я выкупить эту землю у города? Либо как то законно продлить аренду? Могут ли мне отказать в аренде?

, Евгений Юрьевич, г. Таганрог
Сергей Иванов
Сергей Иванов
Юрист, г. Оренбург

Приветствую Вас Евгений Юрьевич!

Вы можете либо выкупить данный земельный участок, либо оформить договор аренды — тут законодатель дает право выбора Вам как собственнику сооружения расположенного на данном участке земли. Отказать Вам в реализации данного права не могут.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков (т.е. на их приобретение в частную собственность) имеют граждане и юридические лица – собственники расположенных на соответствующих участках зданий, строений и сооружений.

Следует учесть, что случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность (или в аренду с множественностью
лиц на стороне арендатора) — п. 3 ст. 36 ЗК РФ.

Для оформления данной процедуры у Вас должны быть в наличии следующие документы:

— Свидетельство о праве собственности на гараж;

— Кадастровый паспорт на земельный участок под гаражом;

— Кадастровый паспорт на гараж.

Для приобретения прав на земельный участок Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, осуществляющий
предоставление земельных участков (ст. 29 ЗК РФ), с заявлением о приобретении прав на земельный участок (п. 5 ст. 36 ЗК РФ).

То есть при наличии данных документов Вам необходимо обратиться в Администрацию города Таганрога по адресу: ул.Петровская,73телефон: (8634) 312-800, 613-560

С уважением А.Э.С.

2
0
2
0

Дополню:

Если Ваш гараж не является объектом капитального строительства (нет фундамента) — то в данном случае Вы сможете заключить с администрацией города новый договор Аренды земельного участка. Продлить действующий договор Вы не сможете в связи со сменой собственника имущества, так как железный гараж — это временное сооружение и объектом недвижимости не является.

2
0
2
0
Евгений Юрьевич
Евгений Юрьевич
Клиент, г. Таганрог

Дело в том, что гараж железный, фундамента нет и в аренде просто напросто отказывают. Отцу аренду дали, потому что он был инвалид. По нашему городу было постановление администрации от 2003 года, что инвалидам, положено давать в аренду земельные участки по гаражи. Могут ли они вообще обязать меня убрать гараж?

Павел Буров
Павел Буров
Юрист, г. Мытищи

Здравствуйте, Евгений Юрьевич. Ваш гараж не является объектом капитального строения, и, соответственно, не является объектом недвижимости. Именно поэтому на Вас не распространяется ст. 36 ЗК РФ.

Договор аренды земельного участка был заключен между Администрацией и Вашем ныне покойным отцом. Именно отец был стороной договора аренды. В связи с его смертью данный договор аренды должен был прекратить свое существование. Смена стороны договора аренды с Вашего отца на Вас также невозможна, так как с ним был заключен данный договор именно из-за его инвалидности, т.е. он обладал назовем его так «исключительным правом». У Вас такого права нет.

Отсюда следует, что отказ администрации заключать с Вами договор аренды правомочен.

Если у Вас есть желание получить этот земельный участок в аренду либо в собственность, то Вам необходимо на общих основаниях обратиться с соответствующим заявлением в Администрацию города (отдел архитектуры и градостроительства либо в отдел по управлению муниципальным имуществом города) (ст. 34 ЗК РФ). По другому получить этот участок в свое распоряжение на законных основаниях Вы не сможете.

0
0
0
0
Евгений Юрьевич
Евгений Юрьевич
Клиент, г. Таганрог

Спасибо за ответ.

Похожие вопросы
Земельное право
Могу ли я в дальнейшем оформить землю?
Здравствуйте. Хочу купить гараж в ГСК, здание оформлено в собственность , земля нет. Могу ли я в дальнейшем оформить землю?
, вопрос №3938540, Ильдар, г. Курск
Наследство
Имеет ли юридическую силу расписка?
Отцом в 2007 г. продан гараж знакомому по расписке. Получены денежные средства. Более никаких документов (договора купли-продажи) оформлено не было, гараж до сих пор зарегистрирован на отца. Покупатель умер. Имеет ли юридическую силу расписка?
, вопрос №3937868, Екатерина, г. Екатеринбург
Земельное право
Если я сейчас найду свободный участок земли под ИЖС, разграничу его и получу в аренду, построю на нем жилой дом, за сколько я смогу выкупить землю (к примеру через год)
Если я сейчас найду свободный участок земли под ИЖС, разграничу его и получу в аренду, построю на нем жилой дом, за сколько я смогу выкупить землю (к примеру через год). Есть Постановление Правительства, не совсем понятно что там написано: https://www.glavbukh.ru/npd/edoc/81_15184451
, вопрос №3937176, Владимир, г. Москва
Недвижимость
Но сейчас сосед подкопал траншею в доль гаража для отвода талых вод и укладывает снег на стену гаража, что приводит к ее разрушению
Здравствуйте, у меня гараж построен на меже. Был суд по которому меня обязали переделать скат крыши. Но сейчас сосед подкопал траншею в доль гаража для отвода талых вод и укладывает снег на стену гаража, что приводит к ее разрушению. Кто прав?
, вопрос №3936682, Влад, г. Курск
Земельное право
Как мне известно не существует дома без земли, как и земли без дома
Добрый день, подскажите как решить спор. В 2018 году я купил участок под строительство , участок в частотой собственности. Через год выяснилось что на данном участке расположены два дома, путем переговоров я частично рассчитался с застройщиком, который незаконно построил дома. Договорились о сумме, чтоб не доводить дело до суда, и не сносить постройки. Расписку написали о получение денег. А так же расписку что остался должен некоторую часть денег. Через пару месяцев человек у которого я выкупил дома скончался. Через год наследники вступили в наследство( дети) и решили продать рядом са мной два участка. Участок мой кадастр 1056, границы отбиты , два дома расположены на нем. Наследники начали продовать участки рядом самной 1055, и 334. Выяснилось сейчас что на участке 334 два дома, и на оба дома есть тех паспорт, на самом деле на данном участке нет домов, наследники утверждают что один из моих дом который на моей земле их, и у них есть документы на этот дом, правда находиться по документам на кадастре 334. Скажите кому принадлежит дом, я второй год там живу, но они намерены доказать что дом их, раз у них документы на него а именно тех паспорт. Как мне известно не существует дома без земли , как и земли без дома. То есть оформить этот дом без привязки он не мог. Так же разрешение на строительство на своем участке я не давал.
, вопрос №3936544, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 28.01.2016