8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Как оформить аренду земли под гараж?

Добрый утро. Подскажите пожалуйста, есть железный гараж, стоит на земле города. Раньше землю под гараж арендовали, аренда была на отца инвалида 2 группы. Сейчас гараж перешел ко мне, аренду продлевать не хотят, могу ли я выкупить эту землю у города? Либо как то законно продлить аренду? Могут ли мне отказать в аренде?

, Евгений Юрьевич, г. Таганрог
Сергей Иванов
Сергей Иванов
Юрист, г. Оренбург

Приветствую Вас Евгений Юрьевич!

Вы можете либо выкупить данный земельный участок, либо оформить договор аренды — тут законодатель дает право выбора Вам как собственнику сооружения расположенного на данном участке земли. Отказать Вам в реализации данного права не могут.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков (т.е. на их приобретение в частную собственность) имеют граждане и юридические лица – собственники расположенных на соответствующих участках зданий, строений и сооружений.

Следует учесть, что случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность (или в аренду с множественностью
лиц на стороне арендатора) — п. 3 ст. 36 ЗК РФ.

Для оформления данной процедуры у Вас должны быть в наличии следующие документы:

— Свидетельство о праве собственности на гараж;

— Кадастровый паспорт на земельный участок под гаражом;

— Кадастровый паспорт на гараж.

Для приобретения прав на земельный участок Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, осуществляющий
предоставление земельных участков (ст. 29 ЗК РФ), с заявлением о приобретении прав на земельный участок (п. 5 ст. 36 ЗК РФ).

То есть при наличии данных документов Вам необходимо обратиться в Администрацию города Таганрога по адресу: ул.Петровская,73телефон: (8634) 312-800, 613-560

С уважением А.Э.С.

2
0
2
0

Дополню:

Если Ваш гараж не является объектом капитального строительства (нет фундамента) — то в данном случае Вы сможете заключить с администрацией города новый договор Аренды земельного участка. Продлить действующий договор Вы не сможете в связи со сменой собственника имущества, так как железный гараж — это временное сооружение и объектом недвижимости не является.

2
0
2
0
Евгений Юрьевич
Евгений Юрьевич
Клиент, г. Таганрог

Дело в том, что гараж железный, фундамента нет и в аренде просто напросто отказывают. Отцу аренду дали, потому что он был инвалид. По нашему городу было постановление администрации от 2003 года, что инвалидам, положено давать в аренду земельные участки по гаражи. Могут ли они вообще обязать меня убрать гараж?

Павел Буров
Павел Буров
Юрист, г. Мытищи

Здравствуйте, Евгений Юрьевич. Ваш гараж не является объектом капитального строения, и, соответственно, не является объектом недвижимости. Именно поэтому на Вас не распространяется ст. 36 ЗК РФ.

Договор аренды земельного участка был заключен между Администрацией и Вашем ныне покойным отцом. Именно отец был стороной договора аренды. В связи с его смертью данный договор аренды должен был прекратить свое существование. Смена стороны договора аренды с Вашего отца на Вас также невозможна, так как с ним был заключен данный договор именно из-за его инвалидности, т.е. он обладал назовем его так «исключительным правом». У Вас такого права нет.

Отсюда следует, что отказ администрации заключать с Вами договор аренды правомочен.

Если у Вас есть желание получить этот земельный участок в аренду либо в собственность, то Вам необходимо на общих основаниях обратиться с соответствующим заявлением в Администрацию города (отдел архитектуры и градостроительства либо в отдел по управлению муниципальным имуществом города) (ст. 34 ЗК РФ). По другому получить этот участок в свое распоряжение на законных основаниях Вы не сможете.

0
0
0
0
Евгений Юрьевич
Евгений Юрьевич
Клиент, г. Таганрог

Спасибо за ответ.

Похожие вопросы
700 ₽
Земельное право
Как я могу оформить продление Договора Аренды по истечении срока в 11 мес
Как я могу оформить продление Договора Аренды по истечении срока в 11 мес..? Достаточно ли будет составить просто отдельное соглашение с указанием изменения пункта договора по сроку или надо весь договор по новой заключать и печатать весь текст?
, вопрос №4591528, Любовь, г. Южно-Сахалинск
Автомобильное право
Здравствуйте построил гараж поставил подъёмник и докупил дополнительное оборудование и оформил
Здравствуйте построил гараж поставил подъёмник и докупил дополнительное оборудование и оформил самозанятость .начал производить мелкий ремонт авто за деньги при этом я не произвожу ремонты сварочные, малярные не меняю и не заправляю горючесмазочные матерьялы и.т.д делаю ходовую и электрическую часть. Недавно мне прислали с местной администрации то что я не могу этого делать. Не целевое использование земли .так как это наносит вред окружающей среде. Как мне быть?
, вопрос №4591401, Владимир, г. Краснодар
Земельное право
Хотят признать через суд межевание земли не действительным у всей деревни Наумово во Владимирской области
Здравствуйте! Хотят признать через суд межевание земли не действительным у всей деревни Наумово во Владимирской области Александровского района, т.к Владупрадор считает, что ширина дороги 5 категории должна быть 18 метров и наши участки заходят за полосу отвода. При этом их дорога не стоит на кадастре на сегодняшний день! И они хотят заставить ломать заборы, гаражи, магазин, ТБО
, вопрос №4591098, Игорь, г. Курск
486 ₽
Земельное право
Вот и вопрос - можно ли оформить участок на двух супругов одновременно?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. У моей мамы есть участок, на котором мы с мужем (официально зарегистрированы) хотим построить дом. При этом бОльшую часть денег на строительство дома нам даст свекр. Получается земля будет в подарок от моей мамы, дом от папы мужа. При этом каждый из родителей хочет быть уверен в том, что имущество будет принадлежать его ребенку. Поэтому вариант с дарственной на мое имя от мамы отпадает. Будем оформлять как купля-продажа участка. Вот и вопрос - можно ли оформить участок на двух супругов одновременно? Т.е на меня и на мужа. Знаю, что собственником построенного дома тоже юридически будет считать собственник земли. Если все оформить на одного из супруга (и землю, и построенный в будущем дом) не будет ли никаких рисков в случае развода/смерти одного из супругов?
, вопрос №4591135, Ирина, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Может ли второй собственник дома, без меня, оформить эту землю в свою личную собственность полностью.?
Дом в общедолевой собственности, 1/3 у меня и 2/3 у другого собственника. Достался нам по наследству. Земля под домом не оформлена никак, возможно принадлежит муниципалитету. Может ли второй собственник дома, без меня, оформить эту землю в свою личную собственность полностью.?
, вопрос №4586831, Юлия, г. Курск
Дата обновления страницы 28.01.2016