Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сын ( единственный учредитель и директор) владелец ООО на УСН дарит коммерческую недвижимость, принадлежащую компании родному отцу, как физлицу
Вопрос для налогового юриста следующий. Сын ( единственный учредитель и директор) владелец ООО на УСН дарит коммерческую недвижимость, принадлежащую компании родному отцу, как физлицу. Согласно ( п 18 1 ст 217 нк рф дарение недвижимости близкому родственнику 2024) не облагается налогами. Необходимо подтвердить данный факт.
Добрый день! Если недвижимость используется в личных целях, то налога не будет.
ч 18.1 ст 217 НК РФ
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами
Но. Если недвижимость используется в коммерческих целях, то налог будет. Плюс недвижимость принадлежит ООО. Недвижимость должна принадлежать физическому лицу.
2024) не облагается налогами. Необходимо подтвердить данный факт.
Добрый день! Тут ключевой момент в
, принадлежащую компании
и если недвижимость действительно на ООО ни о какой ст. 217 НК РФ тут речи идти не может, у отца возникает ндфл в размере кадастровой стоимости недвижимости, имущество ООО это не имущество сына будь у него хоть 100% долей в нем, оно обособлено и родственные связи тут роли не играют. Чтобы применялись положения п. 18.1 ст. 217 НК РФ его надо сначала перевести на учредителя, а уже потом от него (сына) дарить, тогда да, будет иметь значение п. 18.1 ст. 217 НК РФ
Добрый день, Олег!
Действительно, согласно п.18.1 ст.217 НК РФ дарение имущества близкому родственнику не облагается НДФЛ.
Но в вашем случае дарит имущество не сын, а его организация. Поэтому данная льгота не применима. Нужно сначала перевести каким-либо способом имущество с компании на ее участника (сына). Например, продать или вывести данное имущество при ликвидации, выходе участника или при уменьшении УК.
Олег, добрый день.
( п 18 1 ст 217 нк рф дарение недвижимости близкому родственнику 2024) не облагается налогами.
Указанное применимо только если дарение между физлицами близкими родствениками определяемые согласно ст. 14 СК РФ
Так согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ:
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения,
...
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи
В Вашем же случае
коммерческую недвижимость, принадлежащую компании
Соответственно речь идет об имуществе компании и данный пункт не применим.
Для того, чтобы при дарении у отца не возникло налога необходимо, чтобы имущество принадлежало сыну.
Детальная консультация по Вашему вопросу возможна в рамках консультации в чате.
При возникновении вопросов обращайтесь.
Такой вариант безусловно возможен.
Но тут следует понимать, какой конечный результат Вы хотите достичь.
От этого и будут зависеть рекомендации, дело в том, что имущество ЮЛ обособлено и оно прежде всего принадлежит самому обществу.
Соответственно когда отец станет владельцем ООО это вовсе не значит, что с указанного момента он может свободно распоряжаться этим имуществом.
Если дарится именно доля в ООО ндфл у одаряемого не возникает, но свободно распоряжтся активами ООО (продать имущество ООО, сдавать его в аренду и т.д.) отец не сможет пока с ООО не переведет это имущество на себя ( и тут вопрос налоговых последствий такого перевода надо понимать).