УСН

ИП на УСН 6% купил земельный участок у у физлица в договоре купли продажи покупатель ИП, основной ОКВЭД 41.20«Строительство жилых и нежилых зданий».З/у был в собственности пока строился дом, после продажи физлицу в рамках ипотеки в договоре прописано,что реализуется з/у с жилым домом. Налоги исчислены и уплачены в полном объеме. Налоговая начислила как физлицу на все з/у налог и требует их оплатить, но земли все были использованы в рамках предпринимательской деятельности. Как оспорить начисление налога на землю ?.

Я являюсь единственным собственником квартиры. Квартира получена мной по наследству, то есть не является совместно нажитым имуществом . Хотим, чтобы квартиру сдавала моя жена. Она планирует зарегистрироваться как плательщик НПД — самозанятая. Вопрос: можно ли юридически оформить отношения таким образом, чтобы жена законно сдавала принадлежащую мне квартиру физическим лицам, заключала договоры найма от своего имени, получала плату и учитывала именно этот доход в рамках своего НПД со ставкой 4%? В частности: 1. Достаточно ли для этого доверенности от меня или при сдаче по доверенности доход всё равно будет считаться моим? 2. Можно ли заключить между супругами договор безвозмездного пользования квартирой с правом жены сдавать её третьим лицам от своего имени? 3. Может ли в такой конструкции плата за найм признаваться доходом жены для целей НПД, несмотря на то что собственником квартиры являюсь я? 4. Не возникает ли при этом у меня как у собственника налогооблагаемого дохода либо иных налоговых обязательств? 5. Не препятствуют ли применению НПД ограничения, связанные с посреднической/агентской деятельностью? 6. Какую договорную конструкцию вы считаете наиболее безопасной с точки зрения ГК РФ и ФНС, чтобы доход от найма законно облагался НПД у жены, а не УСН/НДФЛ у собственника? Будущие наниматели — физические лица, квартира используется исключительно для проживания.

Добрый день! Ситуация такая: Я являюсь ИП ( УСН) с собственной газелью осуществляю грузоперевозки. Заключён договор с организацией на осуществлением перевозок мебели они являются посредниками между мной и организацией Нотон производителем мебели. Соответственно сначала Нотон перечислять денежные средства организация а уже потом организация перечисляет мне. Вопрос вот в чем сейчас организация вела новые правила присылают накладную в которой указана сумма за рейс 70000 рублей с ндс 22%. Приэтом на руки я получаю 60060. Какое отношение я имею к НДС 22% если у меня упрощённая система налогообложения и не не возникнет ли проблем в конце года с налоговой? Кто должен оплачивать эти 22% ?

Здравствуйте! Есть ИП на АУСН, в прошлом году, перешедшее за лимит по УСН в 60млн, и ООО на АУСН. Учредитель, директор и ИП одно лицо. От ООО деятельность почти не велась, в основном от ИП. Сейчас хочу перевести деятельность с ИП на ООО, не закрывая его. Могу ли я просто начать ту же деятельность на ООО, перевести его на УСН, работать до лимита в 20млн, затем перевести на НДС 22%? И могу ли я закинуть деньги на ООО договором беспроцетного займа, а когда понадобиться вернуть обратно, так как с ИП вывести деньги проще?

Добрый день. Я ИП. В 2018 году моя родная сестра подарила мне несколько объектов промышленной недвижимости (несколько производственных цехов и помещений). Объекты в достаточно унылом состоянии, но кадастровая стоимость достаточно высокая. Для определенных действий в своей структуре, для части помещений мы провели независимую рыночную оценку. Конечно она была ниже кадастровой. В соответствии с этой оценкой, мы поставили у себя на учет эти объекты уже по рыночной цене, согласно акта оценщика. Спустя год-два примерно , налоговая запрашивает документы и говорит, что вы слетаете с УСН, так как ваша общая стоимость имущества (имеют ввиду кадастровая) превышает норматив для УСН ( я точно не помню на тот момент этот норматив). Мы конечно посчитали стоимость того имущества, которую сделал нам оценщик и того имущества, которого оценку он не делал. Но для оценки этой части имущества, мы применили стоимость квадратного метра, как сделал оценщик. То есть все имущество мы отразили у себя в учете из расчета на квадратный метр примерно по одной цене (оно реально все одинаковое), но на часть имущества есть подтвержденная оценка, а на часть просто расчет бухгалтера (по методики оценщика). Исходя из этого учета, мы не превышали предельный норматив для УСН. Предоставили документы в налоговую, их устроило. И где то раз в два года, они запрашивали эти документы и было все ок. В этом году очередной раз запросили документы, мы предоставили аналогичные, как всегда. Инспектора регулярно менялись. Сегодня меня пригласил инспектор и говорит , что на часть объектов у вас есть оценка, а на часть нет и она ее считает по кадастровой стоимости, и вы из-за этого слетаете с УСН. Думаю, что она еще разбирается и вступила с нами в диалог, что бы мы пояснили, почему мы неоцененное имущество посчитали не по кадастровой стоимости. У нас естественно тажа самая позиция, что и в прошлые годы, будем ей пояснять, что мы сделали внутреннюю оценку по первоначальной оценке оценщика. Не знаю чем это закончится, но будем как то доказывать. Если мы не докажем , что мы правы, то с 2022 года всю мою деятельность пересчитают исходя из Общей системы налогообложения, соответственно доначисления, НДС и т д. Это равносильно банкротству. Вопрос - насколько мы верно действовали, оценив часть своего имущества (которое не было оценено оценщиком) по аналогии оценщика и соответственно поставили его у себя на учет в 2018 году? Если дойдет до суда, сможем ли мы доказать, что мы также отразили в своем учете стоимость имущества, как это сделал оценщик? Может нам сейчас нужно сделать оценку имущества на 2018 год и подтвердить, что рыночная стоимость соответствует нашей отраженной цене в учете? Что вообще в этой ситуации предпринять?

Я работаю как ИП с налогообложением НПД. Мне нужно перейти на УСН. Насколько мне известно, смена налогового режима возможна только с начала нового календарного года. Если мне нужно перейти раньше, могу ли я поступить следующим образом: • закрыть текущий статус ИП с НПД; • уплатить все налоги; • сняться с НПД как самозанятый; • после полного завершения процедуры закрытия самозанятости открыться заново как ИП с УСН. Не будет ли после такой процедуры препятствий и претензий со стороны ФНС в дальнейшем.

Добрый день. Дано: единственная квартира получена по наследству около 10 лет назад. Через несколько лет после этого было зарегистрировано ИП на сдачу ее в аренду с кодами на аренду и продажу. Зарегистрировано как УСН 6%. Несколько лет назад пару раз использовался патент, а потом сново было УСН 6%. Кроме аренды именно этой квартиры, никакие объекты недвижимости не продавались и не сдавались все годы регистрации как ИП. Сейчас квартира попала под проект реновации города Москвы и будет получена новая взамен старой. Возникает вопрос о потенциальной продаже новой квартиры. вопросы: 1) если не сдавать в аренду новую квартиру, то будет НДФЛ 0%, т.к. срок владения больше 5 лет сумарно? Или все равно насчитают 6% по ИП, т.к. была аренда старой квартиры? 2) Когда сниматься с учета ИП в таком случае, до или после продажи? 3) если новую квартиру сдавать в аренду, то имеет ли смысл зарегистрироваться как самозанятый и закрыть ИП? И если посдавать в аренду пару лет как самозанятый, а потом продавать, то меняется ли налоговые последствия? Есть ли четкая практика по этому? (например, был ИП, стал самозанятый, аренда единственной квартиры, больше 5 лет владения) Единственный собственник - гражданин РФ, но нерезидент налоговый.

Здравствуйте, помогите пожалуйста ответить на требование об обосновании применения НДС 5%. ИП применял в 2025 году патент и усн, по патенту было фактическое превышение 20 млн и соответственно, с 2026 года перешли на НДС. Налоговая видит только декларацию УСН. Как правильно составить ответ и что приложить им в пояснение.

Может ли гражданин РФ, который не является налоговым резидентом РФ, выступать индивидуальным предпринимателем и применять УСН? Просьба дать ссылки на письма или официальные разъяснения ФНС/Минфина по этому вопросу

Я ИП на УСН (доходы 6%). Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (68.20), Покупка и продажа собственного недвижимого имущества (68.10). Продаю нежилое помещение (сдававшиеся в аренду) физическому лицу. Помещение было получено мной еще до открытия ИП. Физ лицо будет открывать аккредитив на полную сумму сделки. Планирую отразить данную продажу в декларации по УСН и заплатить 6% налога. Появились следующие вопросы: 1. Обязательно ли в договоре купли-продажи прописывать что я ИП? 2. Можно ли указать реквизиты своего личного счета, а не расчетного? В дальнейшем я буду переводить эти деньги себе на личную карту, очень не хочется платить комиссию. По информации из интернета все пишут что нельзя, надо указывать расчетный счет. Но никакой практики, либо законов запрещающих это делать я не нашла.

Тема: Правомерность публикации приложения в RuStore супругой-ИП при операторе данных — моём ИП Ситуация: Я ИП на УСН 6%, занимаюсь разработкой мобильных приложений. Супруга тоже ИП на УСН 6%. Планирую передать права на одно из новых приложений супруге, чтобы она публиковала его в RuStore со своего аккаунта разработчика и монетизировала через свой аккаунт РСЯ (рекламная сеть Яндекса). Доход от рекламы будет поступать на её ИП. Вопросы: Допустима ли схема, при которой в карточке приложения в RuStore разработчиком указан ИП супруги, а в политике конфиденциальности и уведомлении в РКН оператором персональных данных указан мой ИП? Нужен ли между нами договор (поручения, лицензионный, отчуждения прав) для легальности такой схемы? Какой тип договора оптимален? Есть ли риски признания дробления бизнеса налоговой, если у обоих УСН 6% и налоговой выгоды нет? Какие аргументы использовать для защиты? Если правильнее, чтобы оператором данных был ИП супруги — как правильно оформить передачу прав на приложение от моего ИП к её ИП? Достаточно ли договора отчуждения исключительных прав с символической суммой? Нужно ли подавать отдельное уведомление в РКН от имени ИП супруги, или можно оставить уведомление на моём ИП и указать в политике, что приложение публикуется супругой по поручению? Какие ещё юридические риски вы видите в этой схеме, и как их минимизировать? Контекст: Приложение новое, ничего не нарушает Сайт/сервер/API остаются на моём ИП (reg.ru) В Google Play приложение может остаться на моём аккаунте Цель разделения — изоляция рисков блокировки основного аккаунта РСЯ, а не налоговая оптимизация

Можно ли быть мужу ИП с деятельностью грузоперевозки (ПСН), а жене открыть ООО на УСН с этой же деятельностью, авто будут браться в аренду у мужа ИП без экипажа, водители будут трудоустроены, в этом случае не будет считаться как дробление бизнеса