Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Также им сказали, что измерительные приборы 2001 года и современные, это большая разница
Добрый день! Мой дачный участок в СНТ 6 соток. Отмежеван еще в 2001 году. Граничащие по одной стороне со мной соседи решили сделать межевание только сейчас, но им отказали, так как границы моего участка режут их постройку (гараж). Также им сказали, что измерительные приборы 2001 года и современные, это большая разница. Предлагают перенести границу со смещением. Какие мои действия? Заранее спасибо
Здравствуйте! Вы оказались в непростой, но решаемой ситуации, и я помогу разобраться.
Если ваш участок был отмежёван в 2001 году и данные внесены в ЕГРН, то его границы считаются установленными в соответствии с законом. Даже если тогда использовались менее точные приборы, границы признаются действительными, пока не доказано иное. Перенос границы возможен только по вашему добровольному согласию. Никто не имеет права заставить вас сдвинуть границу в ущерб вашей территории.
Отказ в межевании вашим соседям связан, судя по всему, с тем, что они построили гараж, захватив часть вашей территории. Это их ошибка, а не ваша. Самовольное строительство, даже если оно существует давно, не даёт права на землю. Более того, если вы сейчас уступите землю, вы рискуете потерять часть участка и фактически узаконить чужое нарушение.
Ваши действия:
Не соглашайтесь на смещение границы, если это против ваших интересов.
Уточните, зарегистрированы ли ваши границы в ЕГРН (через выписку).
Если соседи будут настаивать или подавать в суд — собирайте документы: межевой план 2001 года, выписку из ЕГРН, фотографии участка, подтверждение границ по факту (если они зафиксированы забором или иными объектами).
На всякий случай, можете заказать актуальную кадастровую съёмку, чтобы сравнить с их и своей. Это поможет, если спор дойдёт до суда.
Не стоит волноваться — в правовой позиции вы находитесь значительно крепче. Соседи просто пытаются переложить последствия своего нарушения на вас, но у них это получится только при вашем согласии или судебном решении, а в суде у них мало шансов, если вы будете держаться твёрдо.
С наилучшими пожеланиями,
Хабас Феликсович.
