Мы с женой являемся владельцами квартиры в равных долях. Как юридически обоюдно застраховаться от того, чтобы один из владельцев без письменного согласия другого не смог распоряжаться своей частью собственности - продажа, дарение, сдача в аренду, прописать кого-то и т.п.
Есть ли подобный юридический договор?
Здравствуйте.
Для управления квартирой в общей долевой собственности владельцы могут заключить соглашение, в котором прописывают порядок управления недвижимостью. Обычно оно определяет, кто и какую часть собственности может использовать и в каком режиме. Но если договориться об управлении не удастся, то спор может разрешить только суд.
Все собственники квартиры могут распоряжаться своей частью жилплощади. Её можно дарить, завещать, продавать и ни с кем не нужно согласовывать эти действия. Но нужно уведомить других владельцев, поскольку у них есть преимущественное право на приобретение освобождающейся доли.
В любом случае, вас должны будут уведомить.
Но можно заключить соглашение нотариально заверенное.
Если ответ был полезен, ставьте+
Прям запретить это делать вы не сможете.
Под правом распоряжаться понимается в том числе право на отчуждение имущества. Поэтому никто не вправе запретить продавать долю в квартире.
У вас в любом случае будет преимущественное право покупки доли, если жена решит реализовать свою долю.