год назад был заключен эксклюзивный безсрочный договор оказания риелторских услуг по продажи квартиры. Компания просит 300т.р в качестве неустойки - если мы будем его расторгать и грозиться подать в суд.. что в такой ситуации делать..
Добрый вечер.
В связи с чем хотите расторгнуть договор?
Если Вы заключили договор на оказание риэлторских услуг, как физическое лицо, то Вы можете расторгнуть его основываясь на ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей»
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
При этом Вы не обязаны выплачивать какую-то неустойку, поскольку она нарушает Ваши права как потребителя и в силу ст. 16 закона может быть признана недействительной.
Соответственно отправляете им уведомление о расторжении договора, при его получении отказ от договора считается принятым с этого момента договор прекращает свое действие.
Добрый день
год назад был заключен эксклюзивный безсрочный договор
А какие услуги были оказаны по этому договору? Он реально исполнялся, они что-либо делали? Вы им что-то оплачивали?
По закону вы можете отказаться от исполнения договора и никакой неустойки исполнитель не может требовать в принципе. Независимо от того, что прописано в договоре, какие-либо неустойки и штрафы заведомо незаконны
Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Он сможет требовать только оплаты за оказанные и принятые вами услуги, либо за понесённые расходы по исполнению договора. Поэтому для полного ответа на ваш вопрос нужно понимать, были ли оказаны какие-либо услуги по этому договору или нет?
Добрый день, прикрепите сам договор если возможно.
При даче ответа необходимо основываться на положениях договора чтобы дать Вам правильный ответ
Здравствуйте Павел. Что прописано в самом договоре насчет неустойки?
ГК РФ Статья 331. Форма соглашения о неустойке
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.
Какие права обязанности прописаны в договоре?
Была ли по факту проведена какая либо работа? Можно ли ее подтвердить?
Эксклюзивный договор на оказание риэлторских услуг-это по сути дело простой договор на оказание услуг по которому вы обязаны оплатить услугу, а другая сторона обязана ее оказать.
Ст. 32 ФЗ о «Защите прав потребителей»
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Согласно п. 1. ст. 782 ГК РФ.
Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Пусть риэлторская компания изложит свои требования в письменной форме.
Тогда можно будет строить свою правовую позицию, ссылаясь на нормы договора, ГК, ФЗ о «Защите прав потребителей»
Как разъяснено в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)