Хочу расторгнуть договор аренды досрочно, так как работаю в убыток себе и вскоре нечем будет платить за аренду!
Но в договоре написано: настоящий договор может быть расторгнут судом при таких то условиях...
Но нет такого, что бы я мог расторгнуть в одностороннем порядке, только потому что нечем платить!
И как быть? Теперь только через суд могу или есть другие варианты?
Попробуйте для начала обратиться к арендодателю и попросить его досрочно расторгнуть договор по соглашению сторон (опишите в заявлении ситуацию с убыточностью бизнеса).
Андрей, здравствуйте.
Если в договоре не определен срок аренды, его можно расторгнуть в одностороннем порядке, предупредив другую сторону за 3 месяца. (ст. 610 ГК РФ).
Если договор заключен на определенный срок и нет основания для его расторжения в одностороннем порядке — даже суд Вам не поможет.
Можно посоветовать обратиться к арендодателю письменно, сообщить о невозможности вносить арендную плату и просить расторгнуть договор по соглашению сторон. Для арендодателя это может быть выгодным вариантом в том случае, если ему будет легко найти нового арендатора. Иначе в случае Вашей неплатежеспособности он сможет взыскать арендную плату в судебном порядке, но в отсутствие денежных средств исполнить решение суда будет невозможно. Тем временем помещение будет простаивать.
