8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как обязать выполнить условия договора о покупке квартиры?

Договорился о покупке квартиры, написали расписку и обозначили цену и небольшой залог. Продавец через некоторое время повысил цену, а за прописанную в расписке продавать не будет. Можно ли через суд обязать его выполнить условия? Или вернуть залог плюс некоторую сумму за доставленные неудобства?

  • 20190127_180711[1]
    .jpg
, Александр, г. Апатиты

Уважаемый Александр! В данной ситуации, если не был заключен предварительный договор, а только была оформлена расписка, перспективы обращения в суд отсутствуют. Вместе с тем, если Вы откажетесь от заключения договора по новой цене, продавец обязан возвратить полученные в качестве аванса денежные средства. Удачи Вам!

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Николай! Не очень понятно, какая раписка была написана? Если это расписка о передаче аванса, то она договором не является.Вам следовало было заключить предварительный договор в соответствии со ст.329 ГК РФ :-

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Если бы такой договор был заключён, то вы бы могли составить соглашение о задатке, и если бы сделка сорвалась по вине продавца, вы бы могли требовать возврата задаька в двойном размере.А в вашем случае, к сожалению, вы ничего не можете требовать, кроме возврата аванса

1
0
1
0
Александр
Александр
Клиент, г. Апатиты

Вот собственно расписка.

Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Лицензирование
Можно ли выдать удостоверение ДПО слушателю с дипломом НПО при наличии требований СПО в договоре?
Добрый день! Тема запроса: Анализ рисков нарушения условий Договора при выдаче удостоверения ДПО слушателю с дипломом НПО. Суть проблемы: Наша образовательная организация (ООО, не вуз) заключила Договор на оказание платных образовательных услуг по программе повышения квалификации «Базовая настройка частотных преобразователей: Универсальные навыки для работы с любым брендом» в объеме 24 ак. часов с другим ООО. По договору мы обучаем группу из 6 человек. Обучение успешно завершено в июле 2026 года. В процессе сбора документов выяснилось, что слушатель из списка предоставил Диплом о начальном профессиональном образовании (НПО) от 2008 года по рабочей профессии «Слесарь по КИП и А 3 разряда». Возникли риски взаимного нарушения обязательств по договору: Со стороны Заказчика: Согласно п. 3.1.2 Договора, Заказчик был обязан «гарантировать, что направленные на обучение являются лицами..., имеющими среднее профессиональное или высшее образование». Предоставление диплома НПО формально может выглядеть как невыполнение Заказчиком условий данной гарантии. Со стороны Исполнителя: Согласно п. 1.5 и п. 3.2.5 Договора, ООО обязано выдать слушателям по итогам курса «Удостоверение о повышении квалификации установленного образца». Из-за рабочей профессии слушателя возникли внутренние сомнения в легитимности выдачи ему ДПО, а не документов о Профессиональном обучении (ПО) со свидетельством рабочего. Наша правовая позиция: Мы полагаем, что нарушения условий договора и закона нет. На основании ч. 1 ст. 108 ФЗ «Об образовании в РФ» № 273-ФЗ базовое начальное профессиональное образование (НПО) слушателя официально приравнивается к среднему профессиональному образованию (СПО) по программам подготовки квалифицированных рабочих. Следовательно, требования ч. 3 ст. 76 закона № 273-ФЗ (наличие СПО/ВО для программ ДПО) соблюдены, а гарантия Заказчика по п. 3.1.2 фактически не нарушена. Вопросы к юристу: Является ли диплом НПО от 2008 года достаточным и законным основанием для признания ценза СПО в рамках исполнения п. 3.1.2 данного Договора? Имеются ли риски признания выданного Удостоверения ДПО недействительным, если программа повышения квалификации была направлена на расширение навыков рабочего («Слесаря по КИП и А») в области электроэнергетики? Требуется ли подписание каких-либо дополнительных соглашений к Договору или проведение корректирующих процедур в связи с такой формой диплома базового образования?
, вопрос №5026909, Мила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если продавец отказался от продажи квартиры после внесения аванса?
Мы подписали предварительны договор о покупки квартиры и внесли аванс 50. Срок был до 08.09.2026. Покупатель передумал продавать и хочет заключить новую сделку уже не с нами .
, вопрос №5025777, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нарушает ли Яндекс условия договора, скрывая маршрут и стоимость поездки от водителя?
Добрый день! Нарушает ли компания Яндекс ст. 1 ГКРФ Скрывая полные условия договора от одной из сторон, в частности для водителя, не раскрывая ему полный маршрут следования и сумму за оказание услуги. Так как по сути Яндекс является посредником между заказчиком и исполнителем. В данном случае обе стороны должны знать условия договора перед его подписанием.
, вопрос №5025734, Судаков Алексей Вячеславович, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие риски при покупке квартиры, если прописанный гражданин служит в армии?
Каковы риски при покупке квартиры, если прописанный гражданин в армии?
, вопрос №5025457, Анна Александровна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли уволить сотрудницу с ребенком до 3 лет при отказе от изменения условий трудового договора?
Трудоустроена по ТК РФ, у меня есть ребенок до 3 лет. Последнее время работодатель активно увольняет сотрудников моего отдела или меняет условия трудового договора (понижение оклада) без письменного оповещения за 2 месяца. Возможно ли уволить меня за отказ принимать изменение условий договора (если меня не оповестят за 2 месяца)? Насколько я знаю, с ребенком до 3 лет увольняют только за грубые нарушения или в случае ликвидации организации.
, вопрос №5025406, Полина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 01.02.2019