Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно будут называться стороны в договоре субаренды?
Как правильно будут называться стороны в договоре субаренды ? Арендатор и субарендатор или арендодатель и субарендатор ?
, Юлия, г. Челябинск
Сергей Мельников
Добрый день, Юлия.
В законе стороны именуются как арендатор и субарендатор.
Согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ
Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Согласно п. 1 ст. 618 ГК РФ
Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.
Похожие вопросы
Могу я его сдать в субаренду другому физ лицу
Здравствуйте. Я арендую офис как физическое лицо. Субаренда разрешена. Могу я его сдать в субаренду другому физ лицу. Это будет считаться доходом?
Подскажите, буду снимать квартиру, правильно ли составлен договор?
Подскажите, буду снимать квартиру, правильно ли составлен договор? На что мне обратить внимание и не нарушаются ли мои права как арендатора.
Но по имеющейся претензии есть ли у продавца возможность отказать и вообще не платить?
Добрый день, уважаемые юристы!
Ситуация следующая:
Покупатель оформил индивидуальный заказ на мебель на сумму 802 645 руб, оплатил 100% 16 мая. Срок исполнения заказа по договору 60 рабочих дней. 5 июля покупатель был извещен о том, что большая часть заказа (на сумму 645 165 руб.) поступила и Продавец предложил оформить доставку. Покупатель отказался, сказал, что нужно привезти всё единовременно. Продавец оставил товар у себя на складе на хранении. 12 сентября произвел передачу товара покупателю в полном объеме.
15 сентября покупатель прислал Претензию на выплату просрочки срока поставки на 30 дней.
Вопрос в следующем, есть ли у покупателя право требовать оплату неустойки за весь заказ, если он был уведомлен о поступлении большей части заказа и готовности к отгрузке?
Еще момент, помимо пункта в договоре о сроке передачи (отгрузки) Товара - 60 рабочих дней, если товар оформляется под заказ, есть пункт, который гласит, что "Максимальный срок передачи (отгрузки) Товара со стороны Продавца не может превышать более 90 рабочих дней с момента поступления оплаты на рас.счет Продавца", интересно на него можно сослаться, чтобы не платить неустойку?
Прикрепила договор (без данных продавца и покупателя), выделила в нем некоторые пункты желтым цветом, а также претензию покупателя и скриншот переписки с уведомлением о частичном поступлении заказа.
p.s. продавец не против оплатить всю сумму неустойки, заявленную покупателем. Но по имеющейся претензии есть ли у продавца возможность отказать и вообще не платить?
На какие виды деятельности будут выдаваться лицензии?
Лицензирование никотиносодержащей продукции.
В скором времени никотиносодержащая продукция будет подлежать обязательному лицензированию, с связи с этим несколько вопросов:
1. Относятся ли табачные изделия (сигареты, стики) к никотиносодержащей продукции? Необходима ли будет лицензия на продажу табачных изделий.
2. На какие виды деятельности будут выдаваться лицензии? Продажа оптом и в розницу?
3. В случае реализации НИКОТИНОСОДЕРЖАЩЕЙ ПРОДУКЦИИ по агентскому договору, где одна сторона является Принципалом (оптовик), а вторая сторона Агентом (розничный продавец) - кому из участников необходима Лицензия на розничную продажу? Ведь продавцом является Принципал, а Агент это всего лишь посредник между продавцом и конечным потребителем.
Брат находиться на СВО, как мне оформить доверенность на себя от его имени и как это доверенность называется правильно?
Брат находиться на СВО, как мне оформить доверенность на себя от его имени и как это доверенность называется правильно?