Как действовать, чтобы не был подписан автоматический акт застройщиком?

По почте получили уведомление....объект введен...просим принять после 15.10 + 7 дней...

А на осмотр еще даже не пригласили добрую половину дольщиков. Оправдываются по телефону, что это ошибочно. Что нужно сделать, чтоб они не подписали автоматический акт?

16 октября 2018, 17:13, Альбина, г. Санкт-Петербург

дольщики

Людмила Тимофеева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый вечер, Альбина!

В обязательном порядке в указанные сроки Вам необходимо принять объект, либо получить письменное подтверждение от застройщика, что уведомление направлено ошибочно.

Если застройщик отказывается приступить к передаче объекта, и не подтверждает ошибочность направления уведомления, необходимо направить в его адрес заказное письмо — претензию с требованием разъяснить ситуацию и обозначить конкретное время приемки объекта.
На основании п. 4 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

17 октября 2018, 00:11

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Военное право

Как получить военный билет после обучения в ВУЦ и сборов при смене места жительства?

Я обучаюсь в магистратуре в Москве. Когда был бакалавром, я проходил обучение в вуц и на 4 курсе ездил на учебные сборы. До лета готовились документы в военкомате, чтобы мы могли их обменять на военные билеты (офицер запаса), ранее был временно прописан в другом городе и военкомат был в городе университета. У меня на руках припиское с вкладышем о прохождении учебных сборов, принятия присяги. Заявление на получение военного билета не приняли, так как закончилась временная прописка. Чтобы получить документы по постоянному месту жительства, нужно писать заявление в военкомат по постоянной, ждать звонка, прийти и только потом писать заявление на получение военного билета. 27 числа устраиваюсь на работу в офис в Москву (и буду жить там), просят документ оригинал. Постоянная прописка в другом городе. Как правильно поступить, чтобы не оформили на срочную службу, вместо оформления на работу?

17 июля, 17:14, вопрос №5006143, Петр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Что делать, если водоканал требует заменить счетчик при наличии поверки?

Здравствуйте! Нам водоканал Домодедовского района выставляет счет за воду, ни по показаниям счетчика, которые мы передаем, а по общему тарифу. В прошлом году мы делали поверку счетчика, данные передавались. Сейчас в личном кабинете отразился новый номер счетчика, который по их данным был установлен 25.06.2025. При этом оплаты и передача показаний от нас по старому счетчику были произведены в сентябре и октябре 2025года. Сейчас ониинам говорят ставить новый счетчик или привозить паспорт на старый счетчик. Но у нас есть с ними только договор, поверка. Паспорта на действующий счетчик у нас нет. Но при этом в личном кабинете они указывают новый номер счетчика и предоставить нам документы кто и когда по их мнению устанавливал они не могут. Подскажите пожалуйста что делать, чтобы не устанавливать нам как они говорят новый счетчик на воду. Т.к. поверка и договор на дейсвующий счетчик у нас есть.

17 июля, 08:21, вопрос №5005753, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Можно ли продать долю в квартире без согласия второго собственника и при прописанном ребенке?

Можно ли продать свою долю без согласия второго собственника если прописан несовершеннолетний ребенок Я и мой брат владеем по 1/2 части 2х комнатной квартиры. В квартире прописана я и мой несовершеннолетний ребенок (11 лет) - собственником не является. Квартира была приватизирована в равных долях: на меня и моего брата еще до рождения моей дочери. Мы в ней никто сейчас не живем. Мой брат хочет, чтобы мы продали квартиру, чтобы погасить свой ипотечный кредит по своей другой квартире. Я не хочу её продавать, так как это моя единственная собственность, и мне есть куда вернуться если что. Выплатить ему половину рыночной стоимости квартиры я не могу. Он болеет (плохо себя чувствует) и говорит, что если мы это дело сейчас не уладим, т.е. не продадим квартиру, то его законная супруга после вступления в право на наследство по суду продаст эту долю (долю моего брата). Я же с ребенком буду жить уже с какими-нибудь таджиками в этой квартире. Имеет ли он (или его жена в праве на наследство) право без моего ведома и согласия продать свою долю? Если имеет, то как себя обезопасить, чтобы не оказаться потом в коммунальной квартире? Что делать в такой ситуации?

15 июля, 22:40, вопрос №5004917, Ильдар, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Предпринимательское право

Можно ли отказаться от автокредита, если автомобиль не получен?

Можно ли отказаться от автокредита, если машина не была получена? Хотел взять машину в автокредит банк одобрил деньги на счёте с минусом но машину не забрал акты передачи не подписывал могу отказаться от кредита С момента одобрения кредита 12.07.2026 прошло 4 дня . Автосалон обещал предоставить автомобиль в течение двух дней, то есть 14.07.2026 теперь увеличил срок до шести дней - 17.07.2026. Но мне уже страшно , а вдруг меня обманывают и ни какого автомобиля не будет. Так же в автосалоне сказали, что мне теперь придется всё равно платить один платёж за автокредит, даже после расторжения договора покупки автомобиля. Что мне делать и как быть? Заранее благодарю за ответ

15 июля, 09:29, вопрос №5004407, Марина, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Как вернуть деньги за навязанные услуги по кредиту, о которых не предупредили?

Здравствуйте! Оформила потребительский кредит 27 марта , договор был подписан онлайн электронрой подписью. В магазе при оформлении рассказали о сумме кредита и срока. Сейчас спустя 4 месяца я обнаружила списание в виде 2000 рублей за уведомления банка , еловое входят в кредит . Но об этих уведомлениях меня никто не предупреждал ,что за них нужно будет платить и что в целом они будут . Самого договора на руках у меня нет и при оформлении я его не читала , так как сотрудник банка просил только кода ,чтобы подписать договор. То есть одновременно приходил код и договор ,я сразу назвала код. Сейчас же пишу банку обращения с целью отказа от уведомлений и возврата денег той услуги,на которую я не соглашалась. На что банк мне отказывает , говоря,что во первых прошло 30 дней в течении которых можно было отказаться ,а во вторых договор был прислал в электронном виде. Да,был прислан,но перед оформлением меня не предупредили о доп услугах

13 июля, 22:20, вопрос №5003152, Виктория, г. Бодайбо

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.