Как можно с арендатором заключить договор в ДЭУ?
Добрый день! Я собственник нежилого помещения, у меня заключен договор с ДЭУ о возмещении затрат по коммунальным услугам. Я сдаю помещение в аренду, и я и арендатор хотим что бы арендатор платил коммунальные услуги на прямую в ДЭУ. Мы написали в ДЭУ письмо с просьбой заключения договора по содержанию услуг между ДЭУ и арендатором. Мы как собственник по договору готовы выступить в качестве поручителя и гаранта. Но ДЭУ нам отказали, ссылаясь что мы собственник и с нами уже заключен договор, другого быть не может. Подскажите что можно сделать в этой ситуации, какие акты в помощь, чем руководствоваться?
, Денис, г. Новосибирск
Спасибо большое, однако вопрос… в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором — мы же и собираемся заключить договор.
и второе — если мы все таки в договоре аренды с арендатором пропишем все пункты про оплату коммунальных услуг непосредственно арендатор — ДЭУ. Тогда все будет нормально?
Почему тогда отказ правомерный, если это возможно, лишь прописав с арендатором в договоре этот пункт?
Только собственник может заключить договор с ДЭУ, а вы можете прописать это в договре аренды.При оплате указывается по какому договору и за какое имущество вносится плата.