8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли потребовать уплаты задолженности по арендной плате при таких условиях?

Добрый день!

В сентября 2017 года моей супругой было куплено нежилое помещение.

После покупке супруга по Договору безвозмездного пользования передае своему супругу данное нежилое помщение для сдачи в аренду, так как у супруга открыто ИП.

В октября 2017 года данное помещение продаем, но договариемся с новыми собственниками, что Договор аренды еще несколько месяцев будет действовать на ИП супруга.

После регистации перехода права ИП с новыми собственниками подписывает также договор безвозмездного пользования. Но происходит ситуация, что в договор аренды не изменяется основания пользования данным нежилым помещением (т.е. не подписывается дополнительное соглашение с Арендатором о новом договоре безвозмедного пользования).

При всем при этом Арендатор не во время платит арендную плату. В феврале 2018 года договоренность с новыми собтвенника по поводу Договора аренды истекли. Договор аренды с ИП расторгаеется и заключается уже на новое ИП собственников. В итоге договор аренды расторгнут и Арендатор старому Арендодателю не оплатил аредную плату за январь 2018 года и не возместил коммунальные платежи.

Можно ли потребовать уплаты задолежнности по арендной плате при таких условиях?

Показать полностью
, Елена, г. Волгоград

Здравствуйте, Елена!

Очень непонятен Ваш вопрос. Если Вы с супругом, являющимся ИП, продали имевшуюся у Вас недвижимость, о каком продлении срока аренды может идти речь, если Вы уже не собственник объекта? Только собственнику принадлежит право распоряжаться своим имуществом (ст.209 ГК РФ). Далее Вы пишете:

После регистации перехода права ИП с новыми собственниками подписывает также договор безвозмездного пользования. 

Что ж, получается, что новый собственник передаёт Вашему мужу объект в безвозмездное пользование? 

Но происходит ситуация, что в договор аренды не изменяется основания пользования данным нежилым помещением (т.е. не подписывается дополнительное соглашение с Арендатором о новом договоре безвозмедного пользования).

Вот тут совсем не понять. Вы — бывший собственник объекта и потому Ваш договор не может иметь правовой силы. О каком дополнительном соглашении может идти речь к такому договору — договору, не имеющему правовой силы?

При всем при этом Арендатор не во время платит арендную плату.

Если Вы продали объект, то какой же он арендатор? Он собственник купленного объекта!

Если Вы изложите свой вопрос понятным языком, — получите понятный ответ.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
И можно ли забрать автомобиль со штрафстоянки в такой ситуации?
Здравствуйте,08.06 оформили за езду без прав,приехали ставить печати что бы забрать машину со штрафстоянки,сотрудник сказал что данные в дкп не верные,хотя созвонились с собственником он говорит,что при продаже автомобиля у него был российский паспорт и все данные верны,но тк машину продали давно и сняли с учета за это время его гражданство рф успели онулировать,как быть в данной ситуации?и можно ли забрать автомобиль со штрафстоянки в такой ситуации?
, вопрос №4976899, сабрина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ди я обратиться к пристовам в городе где я проживаю и можно ли списать эту задолженность?
Добрый вечер. Есть задолженность по кумиуналным платежаи. Подали в суд, дело у судебных пристоаов. Последний год нахажусь в процедуре баекротства. Недавно состоялось окончательное заседанте. Поживаю не по месту прописки. Могу ди я обратиться к пристовам в городе где я проживаю и можно ли списать эту задолженность?
, вопрос №4976864, АННА, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
168 ГК РФ договор аренды не имел юридический силы, я прекратил торговлю, закрыл павильон и перестал платить арендную плату
Я взял в аренду торговый павильон для торговли чаем по договору аренды с ИП . Через три месяца выяснилось, что торговый павильон является самостроем и Арендодатель не имеет права собственности на него . Т.к. согласно ст. 168 ГК РФ договор аренды не имел юридический силы, я прекратил торговлю, закрыл павильон и перестал платить арендную плату. При этом в павильоне оставалось моё оборудование и остатки товара . Я сообщил Арендодателю, что освобожу помещение, как только найду новое помещение. Арендодатель сначала сменил замки , а затем со своими подельниками вывез моё имущество на общую сумму 380 тыс. рублей, о чём я сообщил в городской ОМВД. В возбуждении уголовного дела мне было отказано ссылаясь на ст 359 ГК РФ. Жалобы в прокуратуру ни к чему не привели. Что делать?
, вопрос №4975894, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли расторгнуть контракт, ссылаясь на несоблюдение условия заключения контракта?
При заключении контракта было нарушено одно из условий заключения контракта-- наличие образования НЕ НИЖЕ 9 классов. Такого образования нет. Можно ли расторгнуть контракт, ссылаясь на несоблюдение условия заключения контракта?
, вопрос №4969652, Елена, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли обжаловать медицинское освидетельствование и решение комиссии в такой ситуации?
Здравствуйте. Военкомат направил мне электронную повестку для прохождения медицинского освидетельствования, несмотря на то, что я обучаюсь в колледже на последнем курсе. Дата явки была назначена на день экзамена. Я пришёл в военкомат и сообщил, что не смогу присутствовать в этот день из-за учёбы. Мне сказали проходить врачей самостоятельно в поликлинике, выдали карту призывника для подписей врачей и сообщили, что после прохождения врачей повестку отменят. Я прошёл врачей, спустя неделю прошёл психологическое тестирование. Повестка продолжала отображаться около двух недель, а после её отмены в системе было указано, что я «не явился в назначенное время». После прохождения психологического теста в канцелярии мне сообщили, что придёт повестка на отправку 10 июля. Я пояснил, что обучаюсь до 29 числа, на что мне ответили, что тогда повестка придёт после защиты диплома. При этом заседания призывной комиссии с моим участием не проводилось, решения комиссии мне не объявляли. Также я параллельно прохожу обследование самостоятельно в другой поликлинике, не связанной с военкоматом. Результаты анализов и обследований расходятся с данными, полученными при прохождении медицинской комиссии от военкомата. Подскажите, пожалуйста: 1. Могут ли в такой ситуации сразу направить повестку на отправку без очного заседания призывной комиссии? 2. Имею ли я право получить копию или протокол решения призывной комиссии, если решение, вероятно, было принято заочно? 3. Должна ли быть ещё одна повестка именно на заседание призывной комиссии? 4. Можно ли обжаловать медицинское освидетельствование и решение комиссии в такой ситуации? 5. Можно ли приобщить результаты обследования из другой поликлиники и потребовать повторного медицинского освидетельствования? Спасибо.
, вопрос №4965799, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 05.04.2018