Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Требование оплаты аренды, если я не буду перезаключать договор и освобожу помещение
Здравствуйте!
в договоре аренды есть пункт об обязанности арендателя уведомить арендодателя о намерении освободить помещение не позднее чем за 2 месяца.
Вопрос: вправе ли арендодатель требовать оплату аренды,если я не буду перезаключать договор аренды и освобожу помещение,но не уведомил об этом заранее,
согласно договора?
Добрый день!
На мой взгляд вправе.
В ст. 620 ГК РФ указан перечень оснований, при наличии хотя бы одного из которых договор может быть расторгнут по инициативе арендатора.
При этом арендатор должен направить арендодателю уведомление о расторжении договора. В договоре стороны могут предусмотреть как иные основания для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендатора, так и возложение на последнего обязанности уведомить арендодателя о таком расторжении за определенный срок. Такой порядок у Вас установлен.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В случае конфронтации и неуплаты арендного платежа арендодатель может потребовать взыскать с Вас убытки, поскольку, если бы Вы заранее уведомили арендодателя он мог бы своевременно найти нового арендатора и получить арендные платежи за эти же месяцы.