Проанализировать договор на оказание услуг по эксплуатации территории

На участке изначально планируется только электричество около 40 кВт. Воды, отопления и водоотведения не будет.

Николай

Здравствуйте

в таком случае уже надо править договор

у вас эти услуги прописаны

1.3.1. Услуги по технической эксплуатации внутренних Инженерных систем, оборудования, коммуникаций, конечных устройств и арматуры, в том числе: систем отопления (включая встроенный тепловой пункт, автоматику, контрольно-измерительные приборы учета (КИП)); систем горячего и холодного водоснабжения и пожаротушения (включая встроенную насосную станцию, автоматику, КИП);
систем канализации (напорные и безнапорные, насосы), дренажей и водостоков;
систем электроснабжения (включая электроарматуру, электрооборудование, электроустановки, КИП, цепи заземления, вводно-распределительные и вводные шкафы, электросиловые установки встроенного теплового пункта и насосных); систем вентиляции и кондиционирования воздуха (включая вентиляционные шахты, каналы, короба, дымоудаления, подпора воздуха и их автоматики);
систем противопожарной защиты и пожарной сигнализации;
слаботочных систем, в том числе сети связи и передачи данных.

то есть вычеркиваете если это вам не надо + в п.1.7 управляющий будет принимать это оборудование

еще продумайте пункт о вывозе мусора- тбо например

если это будет отдельно- не в рамках этого договора- это отдельные траты — а думаю тбо вам все равно придется вывозить, это требования санпин о тбо

(в 2.1.1. сказано об утилизации тбо- а важно прописать вывоз от вас — и каждый месяц чтоб об этом у вас акты были)

вот это — проверьте просто для удобства для вас

2.1.13. Обеспечить соблюдение следующего пропускного режима в Промпарк посредством привлечения соответствующего охранного предприятия:
— Допуск работников Заказчика и лиц, использующих территорию Промпарка на основании соответствующих договоров, в период с 08:00. часов до 18:00. часов, с 18:00 до 08:00 на основании специально оформляемых документов по заявкам Заказчика;
— Допуск посетителей в Промпарк в период с 08.00. часов до 18.00. часов и с 18:00 до 08:00 на основании специально оформляемых документов по заявкам Заказчика; 

опасный пункт для вас- мало конкретики- не указано в каких это может быть случаях

либо исправить либо удалить

2.2.6. Указав причину, приостанавливать подачу каких-либо ресурсов в Объект и/или в Промпарк при условии предварительного уведомления Заказчика.

только электричество около 40 кВт

Николай

вам пока дают столько

2.3.20. Установить лимит потребляемой мощности  электроэнергии 30 КВА. В случае превышения потребления, оплата превышения производиться в  соответствии с Договором электроснабжения МУП «Объединение «Истринские электросети».

этот вопрос лучше решить сразу, заранее

стоимость у вас идет вот так (ни о каких 6000 р там речь не идет)

4.1. Стоимость оказываемых Управляющим услуг включает в себя следующие составляющие:
— 1-ю Постоянную составляющую – плату за 1 (Один) месяц оказания услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию Промпарка, перечисленных в Приложении №1 и №2  к настоящему Договору (далее – «1-я Постоянная составляющая стоимости услуг»);
— 2-ю Постоянную составляющую – плату за услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию Объекта, оказанные Управляющим согласно Приложению №3 к настоящему Договору (далее – «2-я Постоянная составляющая стоимости услуг») — Переменную составляющую, состоящую из компенсации затрат Управляющего или привлеченного им третьего лица на оплату услуг ресурсоснабжающих организаций  («Переменная составляющая стоимости услуг») за 1 (Один) месяц оказания услуг, согласно Приложению №4 к настоящему 

то есть все зависит от объема услуг

приложение №1 — вам придется серьезно править объем услуг

приложение №2- рассчитайте самостоятельно сколько там будет в месяц сумма

считать надо услуги — на кв. метр вашей площади

то есть опять же все зависит от приложения 1 с его перечнем

приложение №4 установили переменную часть по стоимости — обратите внимание в 4 разделе договора- они расписывают и про переменную часть и про постоянную

и в приложении 4 указан вывоз мусора- тбо как раз — не лишним будет это и в договоре отдельно прописать в самом начале где перечислены услуги