Наличие собственности у жены

Здравствуйте,  Анна.

Право на получение служебной квартиры есть у лиц, не имеющих жилых помещений в соответствующем населенном пункте.

Близлежащие населенные пункты не должны учитываться.

Жилищный кодекс

Статья 99. Основания предоставления специализированных жилых помещений

 
1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Если Вы продолжаете военную службу, то вправе требовать улучшения жилищных условий на основании той же статьи 99 Жилищного кодекса ввиду отсутствия у Вас и членов Вашей семьи жилого помещения в населенном пункте по месту службы.

Если  же Вы хотите получить жилое помещение по договору социального найма или в собственность, то жилое помещение супруги будет учитываться, но в этом случае также можно быть признанным нуждающимся с учетом площади доли жены и состава семьи.

Жена вправе продать (подарить свою долю и через 5 лет Вы сможете быть признаны нуждающимися в жилом помещении для постоянного проживания.

С уважением!   Г.А.  Кураев

В августе 2015 года нам с женой была распределена однокомнатная служебная квартира,

Анна

В июне 2017 года у меня закончился срок действия контракта, в связи с чем возникла необходимость продления договора соц.найма.

Анна

Уточните, вы занимаете квартиру по договору служебного или социального найма?

Если социального, то в любом случае предоставление жилья неправомерно, так как супруга имеет долю в праве собственности. Если служебного, то необходимо обжаловать требование РУЖО об освобождении квартиры после его направления в суд, который уже определит являются населенные пункты близлежащими или нет. При установлении данного факта будет учитываться наличие транспортной инфраструктуры, возможность своевременного прибытия на службу. 

Если в ближайшее время планируете признаваться нуждающимся в жилых помещениях и получать постоянное жилье, то квадратные метры супруги будут вычтены из общей площади положенного вам жилого помещения. Например, если у вас семья из трех человек, то соответственно 18 кв.мх3 — 17 кв.м = 37 кв.м + увеличение до 9 кв. м, т.е. в пределах 37-46 кв.м

Анна, здравствуйте.

1.Есть ли тут наша вина? Законно ли мы получили квартиру или же метры на жену не должны были учитываться и мне было положено 18 кв.м.?

Анна

Дело в том, что если Вы даже не указывали девичью фамилию супруги при получении квартиры в 2015 году, к документам прилагаемым к заявлению о признании нуждающимися в жилом помещении Вы должны были приложить свидетельство о заключении брака, где прежняя фамилия указана. Не Ваша вина, что РУЖО, запрашивая выписки, этот момент упустило. Но тем не менее, предоставление неправомерно.

2. Влияет ли на что-то тот факт, что я был зарегистрирован в квартире жены?

Анна

Нет, не влияет. При определении нуждаемости должны учитываться все жилые помещения, имеющиеся на тот момент у каждого члена семьи, следовательно и 17 кв.м. жены в том числе.

3. Будут ли учитываться метры (доля) жены при подаче документов на улучшение жилищных условий?

Анна

Да, конечно. И это установлено ст.51 ЖК РФ

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений

4. Как лучше поступить с имеющейся собственностью, ведь подарив ее или продав мы намеренно ухудшаем свои жилищные условия?

Анна

Вы действительно не можете ничего сделать с имеющейся собственностью супруги, так как это может быть признано намеренным ухудшением и доказать обратное будет тяжело.

Разве, что если второго ребенка планируете. И то есть прецеденты, когда и такие случаи признавались намеренным ухудшением. Не повсеместная практика, конечно, но бывали. Признание жилья непригодным для проживания также дает основание не учитывать его при расчете площади жилья на каждого члена семьи. 

Добрый день

1.Есть ли тут наша вина? Законно ли мы получили квартиру или же метры на жену не должны были учитываться и мне было положено 18 кв.м.?

Анна

Вины тут нет, Вы можете говорить, что не знали вообще о наличии у супруги какой либо собственности, но тут проблема в том, что Выбыли там зарегистрированы, а следовательно не могли не знать что она является собственником.

тут очень скользкий момент.

Подскажите, в связи с чем возник вопрос о вине? Вам кто то что то уже вменяет?

2. Влияет ли на что-то тот факт, что я был зарегистрирован в квартире жены?

Анна

Да, это могло быть основанием для отказа в служебном жилье, так как Вы и она были обеспечены жильем .

3. Будут ли учитываться метры (доля) жены при подаче документов на улучшение жилищных условий?

Анна

Вы ипотечник?

4. Как лучше поступить с имеющейся собственностью, ведь подарив ее или продав мы намеренно ухудшаем свои жилищные условия?

Анна

Это зависит от того, претендуете ли Вы на жилье в натуре или по НИС