Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Предварительный договор купли-продажи земельного участка дачи
Предварительный договор купли продажи земельного участка нужно заверять нотариально?
Договор между двумя физическими лицами.
Какую сумму лучше указывать (и оплачивать) в расписке? Полная стоимость покупки или достаточно задатка?
Нужно ли в договоре отдельно прописывать санкции о не заключении основного договора?
- 13_7_PDKP.doc
Спасибо за ответы.
Нашел вот такой проект договора, по моему проходит по всем критериям. Что скажете?
Камиль, добрый день! Предварительный и основной договоры могут быть оформлены как в простой письменной форме, так и в нотариальной. В договоре обязательно пропишите меры ответственности за незаключение основного договора (например: штраф 100 000 рублей). Каждый факт оплаты Вы подтверждаете распиской и указываете в ней же неоплаченный остаток.
Хотел бы добавить. Предварительный договор должен содержать все существенные условия основного договора, а так же должна быть указана дата заключения основного договора.
В расписке укажите реальную стоимость зем. участка. Так как в случае невыполнения одного из сторон своих обязанностей по договору купли-продажи будет чем доказать оплату реальной суммы денег
Ст. 445 п.4. ГК РФ Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Даже если Продавец впоследствии будет уклоняться от заключения договора, то его можно через суд понудить заключить основной договор. Договор нормальный, добавил бы данный пункт в ответственность сторон.