Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Зависит ли заключение застройщиком договора страхования, от подписания дольщиками доп соглашений?
Добрый день. Купили квартиру по ДДУ. Срок сдачи дома, указанный в договоре 31.12.2016. Передачи квартиры - 31.03.2017. Дом еще не достроен (стройка идет, но вяло, не все коммуникации проложены, отделка не во всех подъездах сделана и т.п.)
следовательно застройщик в срок не укладывается. Договор страхования ответственности застройщика - тоже действителен до 31.03.2017. Застройщик предлагает подписать доп. соглашение по переносу сроков, подчеркивая, что если дольщики не подпишут эти соглашения - застройщик не сможет продлить договор страхования. Соответственно, если мы подпишем допники - мы не сможем рассчитывать на неустойку за просрочку сдачи дома.
Верно ли говорит застройщик, или договор страхования не зависит от доп. соглашений? И настолько ли важно заключение страхования? Ведь, насколько я знаю - с 01.2017 произошли изменения, и теперь вместо страхования создан компенсационный фонд, или это нас не касается, т.к. ДДУ был заключен до введения данного закона? Конкретно я заключил договор в сентябре 2016 года.
Спасибо!
Здравствуйте, Александр.
Застройщик предлагает подписать доп. соглашение по переносу сроков, подчеркивая, что если дольщики не подпишут эти соглашения — застройщик не сможет продлить договор страхования.
Это не правда! Застройщик вводит вас в заблуждение. Подписывать соглашение вы не обязаны. А остальное- это личная проблема застройщика. Да и не может такого быть, что от этого зависит продление договора страхования.
Подписав дополнительное соглашение, вы откажетесь от права требовать неустойку за нарушение сроков сдачи жилого помещения. Поскольку срок будет другой и соответственно никакой просрочки со стороны застройщика, и соответственно никакой ответственности.
Кроме того, если все дольщики подпишут доп соглашение, то не возникнет страховой случай по договору страхования! Застройщик очень странно обоснование необходимости подписать доп. Лучше бы прямо сказал, что просто хочет уйти от ответственности.
С уважением,
Воробьева Зоя Викторовна.