Как продать долю в квартире, если второй собственник отказывается покупать ее сразу, а хочет частями?

Меня по частям не устраивает. Есть ли закон, по которому можно принудить купить долю, ведь я могу пользоваться своей 1/6 частью. Могу ли я уведомить в письменном виде его о том, что у него есть определенный срок, до которого он может купить долю, и в случае его отказа продать свою 1/6 третьему лицу. Или без его отказа выкупать у меня долю, я могу продать?
Мария

Мария, Вы вправе продать принадлежащую Вам долю после надлежащего уведомления второго собственника о предстоящей продаже. Вам необходимо направить ему по его адресу проживания заказным письмом с уведомлением и описью вложения сообщение с предложением об использовании им преимущественного права покупки продаваемой Вами доли. В предложении необходимо указать условия, на которых Вы собрались продавать ее. У второго собственника есть месяц на то, чтобы воспользоваться своим преимущественным правом. При отказе или молчании — Вы сможете продать долю на указанных Вами условиях третьему лицу.

При этом если условия сделки реальные не совпадут с указанными в уведомлении — он вправе будет восстановить срок и перевести права покупателя на себя по суду.

Здравствуйте, Мария! Вы не можете принудить брата выкупить Вашу долю квартиры. Вы обязаны ему это предложить, поскольку у него в соответствии со статьей 250 ГК РФ преимущественное право покупки. И дается ему на это срок- 1 месяц с момента получения уведомления. После этого срока Вы можете продать свою 1/6 долю другим лицам. Если он предлагает выкупить Вашу долю по частям, то это можно будет предусмотреть в договоре. Это называется рассрочка платежа. Также в договоре можно прописать пункт о том, что доля квартиры будет находится в залоге у продавца до полного исполнения покупателем его обязанности по оплате стоимости доли квартиры. Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Думаю Вам лучше согласиться на рассрочку, так как навряд ли найдется другой покупатель на 1/6 долю.