Можно ли продать квартиру, если собственником доли является ребёнок?
Собственником половины квартиры является ребёнок, можно ли продать квартиру, если новый дом покупает отчим, но он не брал опеку над ребёнком
, Ирина, г. Санкт-Петербург
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Продать квартиру, в которой собственником является ребёнок, возможно, но для этого необходимо соблюдение ряда условий, в том числе получение разрешения органов опеки и попечительства. Факт того, что новый дом покупает отчим, не влияет на процедуру, так как отчим не является законным представителем ребёнка и не имеет права принимать решения относительно его имущества, если не оформил опеку или попечительство.
Основные требования для продажи квартиры
Согласно ст. 37 ГК РФ и ст. 20 Закона №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», продажа недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, возможна только при наличии предварительного разрешения органов опеки и попечительства.
Если сделка будет проведена без разрешения опеки или с нарушением условий, её могут признать недействительной в судебном порядке. Ребёнок, достигнув 18 лет, также вправе оспорить сделку, если его права были нарушены.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Могу ли я по суду обязать его продать мне долю?
Здравствуйте.
Развелась с супругом. Имеются двое несовершеннолетних детей.
Имущество не делили,т.к. имелся только дом.
Был использован материнский капитал. Соответственно,доли каждому были предоставлены.
Вопрос такой.
У бывшего супруга доля в доме,примерно,около 17-18кв.м. В доме не проживает год. Уже имеется своя семья,ребёнок.
На контакт по поводу дома не идет. Отказывается продать свою долю,но и пользоваться ей не собирается. Я оплачиваю все услуги сама,не делила их. Все равно оплачивать не будет,будут задолженности.
Своего жилья,по мимо доли этой,не имеет.
Могу ли я по суду обязать его продать мне долю?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли установить отцовство в ЗАГСе после развода через 190 дней?
Здравствуйте, с момента развода прошло 190 дней, давно живу с другим, 28.05.2026 родился ребёнок, можно ли по обоюдному согласию сначала в ЗАГСе установить отцовство, и получить свидетельство о рождении
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право врач требовать нотариальное подтверждение родства для больничного на ребенка?
Здравствуйте! Ребёнок, 2 года, заболел, мать не может пойти с ним на больничный. Работающий дедушка ребёнка пошёл на оплачиваемый больничный, но лечащий врач для оформления больничного листа требует предоставить заверенный нотариусом (юристом) документ, подтверждающий родство с ребёнком. Можно ли предоставить документы: свидетельство о рождении ребёнка, свидетельство о рождении матери, свидетельство о браке матери? Имеет ли врач требовать именно заверенный нотариусом документ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру, купленную за материнский капитал?
Здравствуйте подскажите пожалуйста можно ли продать квартиру купленную за материнский капитал? Дело в том что будет покупаться квартира большей площади чем квартира которая куплена за материнский капитал и будут выделяться доли в новой квартире
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли не выделять доли мужу и совершеннолетнему сыну при покупке новой квартиры?
Продаю и покупаю квартиру, собственник я и несовершеннолетний ребёнок, в семье 4 человека - муж, совершеннолетний и несовершеннолетний сыновья, выделила долю только несовершеннолетнему сыну, могу ли я не выделять доли мужу и старшему сыну в новой квартире?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.