Требуется ли разрешение на строительство бани в СНТ и какой его срок действия?
Добрый день,
На участке в СНТ хочу построить баню. На текущий момент требуется ли мне получать разрешение на ее строительство, а потом регистрировать ее?
Сколько времени действует разрешение на строительство? Например, я получил сегодня разрешение на строительство бани, а строить начал только через год. А в течение этого года сосед на расстоянии ближе чем 10 м от моей планируемой бани решил построить дом. Смогу ли я потом зарегистрировать свою баню? Дадут ли в этом случае соседу разрешение на строительство дома, если у меня уже есть действующее разрешение на строительство бани?
, Александр, г. Екатеринбург
Добрый день, Марина
Спасибо за ответ. Хотя другие юристы говорят, что все же получать разрешение на строительство бани в СНТ также необходимо, как и на садовый дом. Буду на днях звонить в администрацию района, выясню там.
В соответствии с ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
Баня относится к вспомогательным объектам.
Лучше обратитесь за консультацией в орган кадастрового учета или регистрационную палату.