Кто должен возмещать ущерб, понесенный в результате затопления?
Добрый вечер. Я являюсь собственником подвального нежилого помещения в многоквартирном доме. В этом году в нашем доме по программе капитального ремонта производится кап. ремонт системы отопления и горячего водоснабжения. Подрядная организация регулярно просит предоставить доступ ее рабочим в помещение. На днях, придя в помещение после рабочих, я обнаружила следы затопления. Управляющая компания сообщила, что это следствие аварии канализации и виноват Водоканал. Я попросила составить акт о затоплении для предъявления Водоканалу претензий о возмещении ущерба. Сегодня помещение снова затопило. На сей раз оказалось, что не закрыт сливной клапан системы отопления, а котельная никого не предупредив, произвела пробный запуск. Управляющая компания пока не придумала, кто виноват на сей раз. Я склоняюсь, что или УК или организация, выполнявшая ремонтные работы. Вопрос: если ущерб от первого и второго затопления идентичен с кого требовать возмещения ущерба?
Спасибо за ответ. Подскажите, в суд нужно идти с заключением оценщика или я могу сама оценить ущерб? И работы по кап. ремонту не закончены, подрядная организация просит доступ в помещение. Могу ли я отказать в доступе до выяснения виновных и оценки ущерба?
С заключением оценщика
Если у Вас будет иметься акт затопления и отчёт об оценке ущерба, то, в принципе, можно и впустить рабочих, поскольку у них есть определённые сроки для выполнения работ.
Однако в суде, наверняка, возникнет необходимость в проведении экспертизы по установлению причины затопления и исходя из неё — установить виновного.
Таким образом, правильнее бы было, конечно, не допускать рабочих до разрешения дела, но дело может длиться и полгода и год, а у меня такое дело даже 2 года шло. Не думаю, что и ДУК и Водоканал согласятся на это.