Добрый день, Виталий!
С момента передачи Вам квартиры по акту-приема передачи Вы имеете право ей пользоваться, то есть по сути проживать в ней. Однако, когда Вы захотите зарегистрировать свое право собственности на квартиру, Вам понадобится справка от застройщика о том, что оплата по договору долевого участия в строительстве произведена в полном объеме. Эта справка подается на регистрацию права в Росреестр вместе с договором и актом.
Вопрос по поводу площади квартиры Вам необходимо выяснить в Кадастровой палате. Если квартира уже стоит на Кадастровом учете и ее площадь указана по данным Застройщика — то эту площадь нужно будет оспаривать (вносить изменения).
Если же квартира не стоит на кадастровом учете, Вы можете обратиться в БТИ, заказать у них кадастровый план для последующей постановки квартиры на кадастровый учет и поставить ее на кадастровый учет самостоятельно. В таком случае Застройщик уже не сможет утверждать, что площадь квартиры увеличилась.
Проверить стоит ли Ваша квартира на кадастровом учете можно на официальном сайте Кадастровой палаты. Там нужно заполнить точный адрес квартиры. На всякий случай повторите запрос несколько раз. Вот слыка на сайт rosreestr.ru/wps/portal/online_request
Если у Вас будут вопросы по постановке на кадастровый учет — обращайтесь.
Если урегулировать вопрос с застройщиком не удастся путем переговоров — спор можно решить через суд. Исковое заявление и представительство в суде наша компания Вам обеспечит. Если в данной ситуации Вы правы — суд вынесет решение в Вашу пользу и взыщет с застройщика все расходы, в том числе расходы на юридическую помощь.
