Каковы мои шансы вернуть деньги по этой расписке?

Здравствуйте, Светлана.

У Вас довольно реальные шансы вернуть свои деньги, поскольку из расписки не следует что был заключен предварительный договор купли-продажи дома. Сама расписка не в полной мере свидетельствует о заключении договора залога, так как нет указаний, что в случае незаключения договора по вине покупателя, залог остается у продавца.

Пишите письменную претензию продавцу с требованием вернуть деньги в течение 1 месяца, например, укажите Ваши банковские реквизиты.

Гражданский кодекс
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

С уважением! Г.А. Кураев