Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я расторгнуть ДДУ в судебном порядке, ссылаясь на нарушение сроков ввода в эксплуатацию?
Здравствуйте, у меня заключен ДДУ договор с застройщиком, согласно которому застройщик должен до 31.12.15 получить разрешение на ввод в эксплуатацию, после чего в течение 6 месяцев передать мне объект/подписать акт приемки-передачи. На данный момент, представители застройщика сообщили, что не успеют получить разрешение на ввод в эксплуатацию до 31.12.15 (информация устная, документально не подтверждена). Могу ли я после 31.12.15, не дожидаясь нарушения сроков передачи мне объекта (которые установлены до 30.06.16), расторгнуть ДДУ в судебном порядке и потребовать возвращение денежных средств на основании пп. 1 п.1.1 ст. 9 214-ФЗ ("1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;")? Другими словами, могу ли я ссылаясь на нарушение сроков ввода в эксплуатацию утверждать, что застройщик не сможет передать мне объект без нарушения сроков до 30.06.16, тем самым существуют основания для расторжения договора?
Здравствуйте, Дмитрий!
Пункт, по которому Вы можете расторгнуть договор долевого участия,- это подп. 1 п. 1 ч. 2 ст. 9 Закона № 214-ФЗ, а именно «неисполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца». Но подать такое требование Вы сможете только 01.03.2016 г.