Управляющая компания

Живу в неблагоустроенном двухэтажном многоквартирном доме на втором этаже. Более 25 лет назад по устной договоренности с соседом снизу через его квартиру (через туалет) была проведена канализация, обеспечивающая водоотведение из двух квартир второго этажа (моей и соседской квартиры), а так же был проведен водопровод. По условиям договорённости, сосед снизу, через квартиру которого были проложены коммуникации, абсолютно бесплатно был подключён в систему водопровода, монтаж и материалы за которые, мы оплачивали лично и своих средств без его участия. Сейчас сосед продал квартиру, а новые владельцы угрожают отрезать и демонтировать канализационную систему. Наша Автономная канализация не была зарегистрирована в системе ЖКУ, так как несколько лет управляющая компания обещала нам сделать общую канализационную систему, в которую должны были быть выведены все эти коммуникации. Но эту систему так и не сделали. Теперь новые соседи угрожают отрезать нам канализацию, мотивируя это незаконностью её установки. Я пенсионерка с большим количеством хронических заболеваний, мне 74 года, возможности провести канализационную трубу в другой локации, нет. Правомерны ли соседи снизу убрать нашу канализационную трубу? И что мне делать в этой ситуации?

Добрый день! Многоквартирный дом. Сосед сверху в квартире этажом выше немного пролил наш потолок. Мы позвонили в управляющую компанию. Управляющая компания установила причину протечки - лопнул фитинг в трубе в квартире соседа. При этом труба соседа самоуправно замурована соседом в стену (заделана штукатуркой). На требование управляющей компании демонтировать штукатурку и предоставить доступ к трубе с целью ремонта сосед ответил отказом. Третий день сидим без горячей воды. Что делать? С уважением, Вадим

Добрый день! Многоквартирный дом. Сосед сверху в квартире этажом выше немного пролил наш потолок. Мы позвонили в управляющую компанию. Управляющая компания установила причину протечки - лопнул фитинг в трубе в квартире соседа. При этом труба соседа самоуправно замурована соседом в стену (заделана штукатуркой). На требование управляющей компании демонтировать штукатурку и предоставить доступ к трубе с целью ремонта сосед ответил отказом. Третий день сидим без горячей воды. Что делать? С уважением, Вадим

здравствуйте.меня зовут Евгения.Я являюсь инвалидом 1 группы.Проживаю в 9 девятиэтажном доме,являюсь собственником квартиры .В прошлом году я обратила в управляющую компанию нашего дома с просьбой об установке дополнительного поручня с первого по 5 этаж по причине того что лифт в нашем доме стал часто ломаться,а я живу на 5 этаже.у меня парализована левая сторона и чтобы подняться по лестнице мне нужен дополнительный поручень с правой стороны чтобы за него держаться.в январе 2026. управляющая компания раздала бумаги где жильцы должны проголосовать согласны ли они на установку дополнительного поручения за счет жильцов .сумма указана в размере 72.000 рублей. Когда я писала обращение я указала что мне нужно сделать поручни из старых труб как мне сделали на первом этаже эта же управляющая компания. Скажите пожалуйста законно ли то ,что управляющая компания собирается установить поручни за счет дополнительно собранных средств в размере 72.628?по строке прочие расходы течении 3-х месяцев в размере 10 р.51 к с одного квадратного метра

Добрый день! Моим соседям сверху, установили заглушку на канализацию за неуплату из за этого их начало топить канализационными водами с верхних этажей. Это продолжалось с 31.12 по 05.01. Аварийные службы отказывались устранять эту ситуацию и игнорировали мои заявки, пока соседи не оплатят долг. Виновата ли в данном случае управляющая компания? Они все были в курсе, что мою квартиру топит несколько дней канализацией, но принципиально ничего не делали.

Добрый день. Я прошла процедуру банкротства, был долг по ЖКХ. Квартира куплена по материнскому капиталу. Моя доля 7/8, доля мужа ( в разводе) 1/8. В браке трое детей родились. Так вот хотелось узнать, как управляющая компания делает перерасчёт. Что то мало они списали.

В нашем многоквартирном доме случилась такая ситуация - у нас была управляющая компания, которой мы были довольны. Но в наш дом решила зайти другая УК. Они договорились с несколькими жильцами - должниками, чтобы те предложили эту управляющую компанию и оперативно провели голосование (очно-заочное). Председателями и участниками комиссии сделали этих же жильцов, от имени которых была инициатива. Причем эти люди - не инициативная группа, просто жители дома с долгами. После голосования опубликовали протокол торгов, где было указано, что 70% голосов приняло участие в голосовании, и 95% проголосовало за то, чтобы перейти от текущей управляющей компании к новой. В протоколе указаны только общие данные в процентах, без поименного списка. Протокол голосования, согласно опубликованному протоколу, хранится в офисе новой управляющей компании. У нас (жителей дома) есть подозрения в фальсификации. Мы общаемся между собой - и все говорят, что не голосовали. В связи с этим посоветуйте, пожалуйста: 1/Имеем ли мы, как жители дома, право ознакомиться с поименным или поквартирным результатом голосования - чтобы посмотреть, кто именно согласно биллютеням, участвовал, и как проголосовал? 2/ Если да, как мы можем запросить такие данные? И что указать в запросе в управляющю компанию, чтобы наш запрос не противоречил закону о персональных данных? - напр, чтобы предоставили список проголосовавших не по именам, а с номерами квартир или как-то иначе? И на какие статьи законодательства сослаться в запросе? 3/ Если управляющая компания не обязана *или откажется предоставлять такие данные, как еще их можно получить? Обратиться в ГЖУ или куда-то еще? 4/ Что еще можете посоветовать в данной ситуации, чтобы проверить, не были ли результаты голосов сфальсифицированы и чтобы отменить результаты голосования? Это на случай, если мы не сможем или не имеем права проверить поименные списки, куда нам дальше идти? Обращаться в следсвенный комитет, в суд или куда-то еще? Спасибо

Добрый вечер. Скажите пожалуйста. Застройщик ввел дом в эксплуатауию и говорит подписывать акт приёма квартиры, но клбчи он не даст. Говорит, что управляющая компания вам отдаст ключи, когда заключим с ними договор на обслуживание. Вопрос по закону это? И обязанны ли мы подписывать акт приёма без выдачи ключей собственникам?

Здравствуйте, управляющая компания подала иск о взыскании задолженности по капитальному ремонту. Я на судебное заседание принесла возражение, чеки об оплате и выписку по банковской карте. То есть все платежи имеются, хотят взыскать за 20 месяцев, 20 чеков я предоставила. Представитель истца на судебном заседании взял чеки и выписку для ознакомления на несколько дней. Если на следующем заседании истец скажет, что в чеках его что то не устраивает (чеки естественно подлинные), что мне говорить в суде. Могу я просить время, чтобы обратиться к юристу? Как сформулировать свою просьбу?

Добрый день! Прошу предоставить юридическую консультацию по следующей ситуации. Мы являемся собственниками квартиры, расположенной на 5 этаже пятиэтажного многоквартирного дома. В настоящее время мы не можем пользоваться водоснабжением и канализацией, так как имеется повреждение общедомового стояка между нашей квартирой и квартирой, расположенной этажом ниже (4 этаж). Представитель управляющей компании осматривал ситуацию и зафиксировал, что повреждение возникло по вине соседей с 4 этажа. В ходе проведённого ими ремонта была произведена самовольная замена участка общедомового стояка, в результате чего образовалось повреждение в месте соединения. При пользовании водой возникает сильная протечка, вода быстро попадает на нижние этажи, что делает эксплуатацию водоснабжения в нашей квартире невозможной. Кроме того, соседи с 4 этажа полностью заделали доступ к общедомовому стояку и отказываются предпринимать какие-либо действия для устранения проблемы либо участвовать в её разрешении. Управляющая компания, в свою очередь, отказывается устранять повреждение и предлагает нам самостоятельно урегулировать конфликт с соседями, несмотря на то что речь идёт об общедомовом имуществе. В связи с этим просим разъяснить: – какие у нас есть права в данной ситуации; – кто несёт ответственность за повреждение общедомового стояка; – обязана ли управляющая компания обеспечить доступ к стояку и устранить неисправность; – возможные варианты досудебного и судебного урегулирования; – целесообразность и порядок обращения в контролирующие органы или суд.

Здравствуйте, в закрытом дворе многоквартирного дома хотят открыть пвз озон. общего собрания жильцов по данному вопросу не было, с нами ничего не обсудили. помещение бывшая дворницкая принадлежит городу и на этом основании управляющая компания хочет это помещение сдать под пункт выдачи заказов. двор очень маленький, арочные своды очень низкие, значит, грузовик будет перегораживать въезд во двор при выгрузке товаров. плюс, жилые окна и все подъезды находятся во дворе. вообще, это дом-памятник в историческом центре санкт-петербурга, находящийся под охраной государства. что можно предпринять, чтобы не допустить открытие пвз?

Добрый день. Квартира сверху залила квартиру снизу. Вина управляйки, т.к. кран перекрытия остался в руках хозяйки залившей квартиры. Акт составили, управляющая компания предлагает пострадавшей стороне выплатить компенсацию, но при этом написать, что претензий не имеется не только к управляйке, но и к хозяйке залившей квартиры. Правомерно ли это?

Я купил квартиру в новостройке по договору долевого участия. Квартира в залоге у банка, ипотека льготная "ИТ". Дом был сдан 10.10.2025 вовремя. Я принял квартиру с небольшими замечаниями (неровность пола, пара отслоений штукатурки). Замечания указанные в акте приемки были оперативно устранены. Но потом вскрылся скрытый дефект - в квартире очень слышен лифт, как будто бы он ездит внутри квартиры. Я хотел отправить жалобу застройщику, но мне сказали, что такие обращения обрабатывает управляющая компания. Я написал претензию в УК о высоком уровне шума от лифта, они приняли. Заявка была взята в работу 02.11.25 и закрыта 08.12.25. УК мне отчиталась что они замазали тех. отверстия в шахте лифта и что больше они ничем помочь мне не могут. Уровень шума не снизился. Потом мной было зарегистрировано обращение в Роспотребнадзор, он замерил уровень шума и сделал заключении о превышении нормативов в ночное время. Я уже купил за свои деньги шумоизоляцию на 270к, но не монтировал ее так как: 1) меня одолевают сомнения поможет ли она при таком высоком уровне шума и наличии смотровых тех отверстии и вентиляции в стене примыкающей к лифту 2) возможно потребуется осмотр и перестройка этой стены и строительная экспертиза о допустимости такой конструкции. Скажите на что я имею право в данной ситуации и как лучше всего поступить, какие шансы по таким вопросам? 1) Имею ли я право на разрыв договора и возвращении средст так как в квартире невозможно жить? 2) Могу ли я потребовать замену квартиры у застройщика? 3) Могу ли я попросить оплатить мои затраты, которые я потратил на материалы звукоизоляци? Что будет если после монтажа окажется, что звукоизоляция не помогла (гарантия эффекта у шумоизоляции только если шумку проводить в круг я купил только для стены примыкающей к лифту). 4) Могу ли я требовать возмещения морального ущерба от застройщика, уменьшения жилой площади от применения звукоизоляции, компенсировать стоимость стоимость строительных материалов которые выросли из за инфляции, а я не мог начать ремонт. Прилагаю ДДУ и Заключение Роспотребнадзора