Вдруг они продают эти данные мошенникам и тем самым желают лишить меня моей собственности?

Question

УК просят выписку егрн Здравствуйте! Подскажите, обязана ли я предоставлять выписку егрн управ. Компании? Опишу ситуацию. Имеется квартира, была пополам на мужа/ жену. И машино- место ,собственность супруга. Супруг умер год назад, мы вступили в наследство. И я как супруга получила ещё часть наследства пережившего супруга. В квартире прописаны как было 3 человека, это я и дети. Так и есть. Супруг там не был прописан. Платежи за квартиру как исходили от меня, так и исходят за все объекты недвижимости. Вопрос, для чего ук данные и по квартире и по машино- месту? Наша управляющая компания жуткие сплетники,возможно кто-то разнюхал, что у меня умер муж, но ведь их это вообще не должно касаться и я лишь вижу интерес в свежей сплетни и ее подтверждении. Есть ли статья РФ, где я прям вот ОБЯЗАНА держать нашу УК в курсе всех своих семейных событиях? И тем более егрн им предоставлять. Как мне себя и детей обезопасить в этом случае? Вдруг они продают эти данные мошенникам и тем самым желают лишить меня моей собственности ? УК просят выписку егрн Здравствуйте! Подскажите, обязана ли я предоставлять выписку егрн управ. Компании? Опишу ситуацию. Имеется квартира, была пополам на мужа/ жену. И машино- место ,собственность супруга. Супруг умер год назад, мы вступили в наследство. И я как супруга получила ещё часть наследства пережившего супруга. В квартире прописаны как было 3 человека, это я и дети. Так и есть. Супруг там не был прописан. Платежи за квартиру как исходили от меня, так и исходят за все объекты недвижимости. Вопрос, для чего ук данные и по квартире и по машино- месту? Наша управляющая компания жуткие сплетники,возможно кто-то разнюхал, что у меня умер муж, но ведь их это вообще не должно касаться и я лишь вижу интерес в свежей сплетни и ее подтверждении. Есть ли статья РФ, где я прям вот ОБЯЗАНА держать нашу УК в курсе всех своих семейных событиях? И тем более егрн им предоставлять. Как мне себя и детей обезопасить в этом случае? Вдруг они продают эти данные мошенникам и тем самым желают лишить меня моей собственности ?

Ростислав Демидов · Answer

Татьяна, здравствуйте. УК вправе уточнять состав собственников для ведения реестра и корректного учета, но вашей обязанности предоставлять именно выписку ЕГРН по требованию УК законом прямо не установлено; по машино-месту запрос вообще обоснован только если оно относится к объектам, по которым УК ведет начисления/управление. Сообщать УК о факте смерти супруга вы не обязаны, кроме случаев, когда изменение собственника влияет на расчеты или взаимодействие по лицевому счету. УК обязана вести реестр собственников помещений в МКД (ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ), а обработка персональных данных допускается только при наличии законного основания и в объеме, необходимом для конкретной цели (п. 2 ч. 1 ст. 6 Закона № 152-ФЗ). При этом доступ третьих лиц к персональным данным правообладателей в сведениях ЕГРН ограничен, поэтому УК не может ссылаться на общедоступность ФИО и иных данных без учета порядка их предоставления (ст. 62 Закона № 218-ФЗ). Следовательно, требование принесите выписку ЕГРН само по себе не является обязательным для исполнения, если УК не указывает цель и правовое основание истребования документа. Ответьте Вашей УК письменно: попросите указать, для какой именно цели и на каком основании запрашивается выписка. При подозрении на неправомерное распространение персональных данных — фиксируйте переписку и обращайтесь с жалобой в ГЖИ и Роскомнадзор.

Николай Хитцов · Answer

Здравствуйте. В соответствии с законом управляющие компании обязаны вести реестры собственников помещений в многоквартирных домах, которыми они управляют (ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ) 3.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. поэтому ничего удивительного и подозрительного в таком запросе нет. Ранее управляющие компании могли сами получать такую информацию из Росреестра, но с 01.03.2023 г. эти сведения могут предоставляться только с согласия правообладателей. Поэтому им ничего не остается делать, кроме как просить собственников добровольно прислать выписки из ЕГРН. Тем не менее, по закону Вы им предоставлять эту информацию не обязаны. Если не хотите, то ничего им не предоставляйте, никакого наказания Вам за это не будет.

Ольга Романова · Answer

Добрый день! Согласно ст 45 ЖК РФ могут запросить. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Ведение реестра - лицензионное требование (подпункт «в» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённого постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. №1110).