ТСЖ

Здравствуйте. Проблема следующего характера: Существует поселок закрытого типа (условно говоря) на котором собственники домов создали ТСЖ. В поселке установлены столбы освещения, поливаются цветы и тд, в общем есть затраты, так называемые на общедомовые нужды (ОДН) куда включены вода, электроэнергия и общее обслуживание поселка (уборка территории охрана и тд). Так вот с начислением платы ОДН за воду и электроэнергию есть проблема, а именно: Есть много собственников домов, которые до сих пор не заключили индивидуальные договора с ресурсоснабжающими организацией, не передают показания по своим домам и соответственно не платят по счетам, но вот в чем дело. Ресурсоснабжающие организации поставили свои счетчики своих ресурсов при "входе" в поселок и дальше получается следующее в отчетном периоде ресурсоснабжающая организация смотрит сколько потребил поселок того или иного ресурса (вода/электроэнергия), далее, она из этого числа вычитает показания переданные собственниками домов, заключившими договора, а разницу "вешает" на ТСЖ, а ТСЖ в свою очередь, делит это все между всеми собственниками домов в поселке и включает получившиеся суммы в ОДН (за воду и электроэнергию соответственно), пропорционально площади дома. То есть, в сухом остатке, добросовестные собственники домов вынуждены платить за недобросовестных, неся бремя оплаты услуг, которые были оказаны поселку. Вопрос, что можно сделать ? Как можно обязать недобросовестных собственников заключить договора с ресурсоснабжающими организациями ? А добросовестным собственникам перестать платить за услуги оказанные недобросовестным собственникам ? Если можно , прошу дать нормативно аргументированные ответы, чтобы можно было обосновать свою позицию

В какой суд необходимо подавать административное исковое заявление Товарищества собственников жилья (ТСЖ) об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора? В районный (городской) или в арбитражный?

У меня в кранах горячая вода 35 градусов. Что не соответствует нормам. Вызывала сантехника из тсж. Он выдал 3 мысли: * кто-то из соседей по стояку установил и пережал кран на полотенцесушитель * выяснить кто и попросить его кран открыть не может, нужен осмотр поквартирный, его не пускают владельцы * у нас тоже стоит такой кран. он не законен, так сказал сантехник. Кран достался от прежних воадельцев. Дом в москве, тсж свой, не муниципальный. Что я могу сделать в такой ситуации? В идеале результат - горячая вода, неприятный компромис не платить за горячую воду. В квартире есть кондиционеры, если звать комиссию возможно будет предписание какое-то.

Здравствуйте. У нас в доме ТСЖ. Крыша стала течь во время таяния снега и ливневых дождей. Назрела необходимость ремонта крыши нашего дома. Летом составлена предварительная смета по ремонту крыши. На голосование общего собрания собственников были вынесены Вопросы: о проведении ремонта крыши, определения источника финансирования работ по ремонту крыши из собственных средств ТСЖ и дополнительных взносов собственников на ремонт крыши. В части размера оплаты с каждого собственника мнения разошлись, а именно деление необходимой суммы на количество квартир или пропорционально размерам площади собственников. Законно ли требовать одинаковой оплаты со всех собственников, не взирая на площадь имущества, ссылаясь при голосовании на количество голосов каждого собственника относительно его доли в общем имуществе по ст.48 п.3. Собственник жилого помещения.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, может ли оформленный в штате сотрудник ТСЖ, имеющий свое ИП, представлять интересы своего работодателя по доверенности, но без заключения договора межу юр лицами? Точнее: сотрудник оформлен в ТСЖ теплотехником, его задача - раз в месяц передавать показания приборов учета тепла в теплоснабжающую компанию. Чтобы каждый месяц не бегать за печатями ТСЖ, может ли он, имея доверенность, но не заключая договор с ТСЖ как ИП, сдавать эти отчеты, использую печать своего ИП? Спасибо.

Здравствуйте, приставы снимают со счета моей дочери деньги за капремонт. Я ВБД, плачу 50%за капремонт, добился через МФЦ Крылатское Москвы. Ранее неоднократно дез неправильно присылал счета, я их не все оплачивал. Сейчас капремонт перешёл в домовое ТСЖ и председатель подал в суд и без меня принято решение, какое не знаю, но с дочери по решен суда вычитают это якобы долг. Что делать, спасибо.

Имеет ли право ТСЖ переложить убытки присужденные ему за упавшее на автомобили дерево по его вине на собственников ТСЖ и добавить их в квитанцию отдельной строкой "Выплаты по решению суда". Притом что происшествие произошло до того как я стал собственником квартиры, а суд вынес решение уже после как я стал собственником.

Здравствуйте! Произошло затопление по вине собственника квартиры сверху. Над частью одной из жилых комнат располагается открытая терраса соседа. Потолок натяжной, сразу проблему не увидели. Услышали капель и сняли потолок за свой счёт. Весь потолок сырой, капать продолжает в нескольких местах, местами появилась плесень. Собственник квартиры сверху при содействии ТСЖ не дал доступ в тот же день, а только на следующий. Удалось прочистить ливневку, но капать продолжает. Щель, откуда капает, не была обнаружена, собственник не дал произвести полноценный осмотр. Собственник настаивает на том, чтобы террасу разбирали за счёт потерпевшей стороны и не содействует решению проблемы. ТСЖ действует вяло, не настаивает и действует только с подачи потерпевшей стороны. Необходимые акты составлены. Нужна консультация юриста, как быть в ситуации, с кого что спрашивать, и как. Необходимо устранить причину затопления, обозначить ответственность ТСЖ в этом вопросе и сделать ремонт помещения.

Застройщик дома обанкротился и не завершил строительство. Собственники через суд оформили права собственности и организовали ТСЖ. ТСЖ приняло решение о целевом взносе на достройку дома. Предыдущий собственник квартиры в 2012 году заключил с ТСЖ соглашение об оплате части взноса в размере 100 тыс., а оплате оставшейся части после выдачи ключей для проведения ремонтных работ и оплатил 100 тыс рублей. Дом в эксплуатацию так и не ввели. При этом в декабре 2019 году ТСЖ через суд взыскало с предыдущего собственника денежные средства, на достройку дома. Он в июле 2020 года обжаловал это решение и вернул денежные средства. В ноябре 2020 году я купил квартиру в этом доме у предыдущего собственника. В договоре купли-продажи я добавил пункт "в случае взыскания денежных средств за целевой взнос для окончания строительства, процентов за пользование чужими денежными средствами, продавец обязуется их оплатить в полном объёме." 27.09.2021 ТСЖ на общем собрании жильцов приняло решение об увеличении целевого взноса, а также приняло решение, что при переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплати единовременного целевого взноса на достройку дома. 05.10.2022 ТСЖ направило мне досудебную претензию с требованием оплатить задолженность. Правомерны ли требования ТСЖ по оплате целевого взноса, предъявляемые мне? Или это долг предыдущего собственника, который ко мне не может перейти? И смогу ли я в случае взыскания средств с меня, взыскать их с предыдущего собственника?

Добрый день! У меня сегодня судебное заседание, о котором я узнала только вчера. Смысл такой: взыскание задолженности за жкх. У нас два собственника квартиры. Взыскивают солидарно с меня и мой матери (она на пенсии и ни где не работает). В квартире никто из нас не проживает, но квартплата приходит на мою фамилию. Квартплату не оплачивала так как были финансовые трудности… вопрос следующий: могу ли я сегодня на суде просить о том, чтобы долг взыскивался исключительно только с меня? Или что я могу вообще просить на суде, чтобы маму не затрагивала эта вся волокита! Долг готова начать оплачивать, но частично. Что-то типо реструктуризации хочу просить у ТСЖ!