Торги

Здравствуйте! Фирма выиграла торги по продаже здания у предприятия-банкрота. Договор купли-продажи здания между фирмой и предприятием-банкротом не заключён, находится в стадии подготовки. Фирме, выигравшей торги, срочно потребовались деньги и она захотела перепродать здание с минимальным дисконтом. По идее, фирма должна купить здание за 2,3 мл, перепродать его за 2,6, заплатить, со слов фирмы 6% от 2,6 млн. (по-моему, это не так, по-моему 6% платится с прибыли, но точно не знаю). 1 вопрос: какой процент и с какой суммы должна будет заплатить фирма при перепродаже мне здания? 2 вопрос: можно ли оформить здание уступкой и, если да, то на каком этапе сделать эту уступку (арбитражный управляющий говорит, что помещение выставлялось на торги с предложением заключить именно договор купли-продажи с победителем, в противном случае его ожидает административный штраф). С уважением, Вадим

Здравствуйте. Имущество(недвижимое) должника отправлено на торги -Ленинградская область. Но на сайте https://tu78.rosim.ru/activities/realization/ и https://www.torgi.gov.ru/ я его не нахожу. В росимуществе по телефону мне подтвердили, что оно на торгах. Как мне найти в интернете это имущество на торгах?

Продавец недвижимости признан банкротом. Недвижимость в залоге у банка. Были назначены торги по реализации имущества, но они были судом отменены. Какие риски для покупателя, если ему предлагают следующую схему: 1. Заключить предварительный договор 2. Положить сумму долга банкрота на счет в банке (счетом управляет финансовый управляющий). 3. Суд разрешит проведение сделки 4. Выход на сделку.

Как взять участок под садоводство? Мы с другими физлицами хотим образовать садоводство (СНТ) и взять участок у города. Какой алгоритм наших действий? Мы можем его сами сформировать(сделать предварительную схему) , будут ли торги? И если участок выделят, то это будет аренда? Как перевести потом в собственность?

Здравствуйте,произошла такая ситуация,мы живём с мужем в гражданском браке,территория проживая полностью моя и по документам,у него имеется задолженность перед банком в размере 80000 тысяч,так вот вчера в его отсутствие приехали трое мужчин под видом судебных приставов и служба безопасности банка,залезли в ограду в наглую,так как калитка была закрыта,начали барабанить в окна двери,мои дети испугались 2 маленьких девочки и я беременна 3,начали требовать от меня документы на автомобиль мужа на бытовую технику в его отсутствие,далее произнесли если не хотите по хорошему пишите на угон машины,потому что забрать могут и выставить на торги,при том что судебного приказа они не предоставили,и мы его не получали,забрали СТС и ПТС автомобиля,и в замен не дали не одной копии не какой либо бумаги об изъятии,что делать в таком случае?

На земельный участок(пай) находящий в общей долевой собственности наложен арест судебными приставами. Приставы могут выставить на торги и продать эту долю земельного пая, не поставив в известность собственника и можно ли оспорить сделку. Данные о снятии с учета уже попали в кабинет налогоплательщика из росреестра.

Добрый день . Интерессует вопрос . Должник физ лицо не выполнил свои обязательство перед юридической лицом ( взял займ и не вернул ). Знаю , что нет у него денег на счете , но есть средства в виде ценных бумаг на брокерском счете . Я имею право прийти к брокеру и предоставить ему исполнительный лист , чтобы он конвертировал средства ценные бумаги в деньги и перевел на счет компании ? или нужно идти к приставам ,они их арестовавывают ,затем торги и затем возвращают деньги ?

Добрый день,в рамках 127 ФЗ о банкротстве приобрел с торгов квартиру по делу А17-8791/2019 являющуюся совместно нажитым имуществом действующих супругов,жена банкротилась,муж не банкротился. Продавалась по режиму ст.213.26 п.7. квартира продавалась в связи с этим как неделимый обьект в натуре. квартира находилась в залоге сбербанка (ипотека). При переходе права собственности на вышеуказанный обьект недвижимости Федеральная служба государственной регистрации ,кадастра и картографии Управление Росреестра по Ивановской области уведомила о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении данного обьекта. В связи с банкротством и ипотекой по стандартной ситуации ОСП наложили запрет на регистрационные действия. Из 127-ФЗ статья 213.25 п.5 следует,что с даты признания гражданина банкротом: снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина. Из статьи Статья 213.26 п.7 следует,что Имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам.К общим правилам относится и вышеуказанная статья 213.25 п.5 . Так же есть Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" в п.6. Сказано,что В деле о банкротстве гражданина учитываются как требования кредиторов по личным обязательствам самого должника, так и требования по общим обязательствам супругов. Погашение этих требований за счет конкурсной массы осуществляется в следующем порядке. Сначала погашаются требования всех кредиторов, в том числе кредиторов по текущим обязательствам, из стоимости личного имущества должника и стоимости общего имущества супругов, приходящейся на долю должника. Затем средства, приходящиеся на долю супруга должника, направляются на удовлетворение требований кредиторов по общим обязательствам (в непогашенной части), а оставшиеся средства, приходящиеся на долю супруга должника, передаются этому супругу (пункты 1 и 2 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ). Супруг выдал нотариально заверенное согласие для супруги На продажу за цену и на условиях по своему усмотрению по обьекту недвижимости. Досудебные претензии в адрес ОСП были направлены ,и проигнорированы требования о снятии ограничений,из ОСП не позвонили и не написали (3мес.) С супруги которая проходит процедуру банкротства все ограничения приставы сняли ,а с супруга который не проходит не сняли ни одного,а у него их 6,у него по предыдущему браку задолженности по алиментным платежам,в связи с этим и были наложены ограничения на регистрацию связанные с ипотечной квартирой. Могу ли я требовать в суде признать право собственности на обьект жилого за собой и снятии всех ограничений связанных с обьектом недвижимости на основании признания меня как собственника в рамках 127ФЗ. Либо могу ли я обжаловать действия ОСП о не снятии ограничений связанных с обьектом недвижимости реализуемом в рамках 127 и главное тут насколько большая вероятность успеха в суде? На сегодняшний день уже прошло 6 мес.конкурсная масса распределена между кредиторами,и я до сих пор не собственник из за ОСП. Моя задача не обжаловать действия конкурсного управляющего отменять торги и возвращать деньги, моя задача основная вступить в право собственности по данному обьекту.

Здравствуйте, было судебное заседание, на котором был расторгнут договор ипотеки и принято решение выставить право требование квартиры на торги. На днях позвонил представитель банка и спросил буду ли я платить по исполнительному листу, на что я сказал, что по решению суда право требования квартиры должно быть реализовано на торгах. Представитель сказал, что у них два листа, один на выставление квартиры с торгов, другой на деньги. То есть по его словам, он может взыскивать сумму долга с зарплаты и не выставлять имущество но торги, а может и выставить, все это законно. На сколько я знаю по закону, право требования должно быть реализовано на торгах и ни кто не должен ни чего снимать с моих счетов и даже если сумма долга будет больше, чем реализация права требования, то банк по ипотечному кредиту не вправе взыскивать с меня разницу