Здравствуйте! Являюсь собственником квартиры в долях ( 1/4 доли ) . В квартире не проживаю более пяти лет Другие дольщики злостно не оплачивают платежи по коммунальным услугам и в отношении меня вынесен судебный акт ( судебный приказ ) о взыскании с меня задолженности по оплате коммунальных услуг. Вопрос : могу ли я снять с себя исполнительное производство , предоставив доказательства , что в вышеуказанной квартире не проживаю длительный период времени и проживающие на данный момент люди намеренно не платят за электроэнергию,теплоснабжение и газификацию ?

У меня такая ситуация. Я собственник помещения. Сдавала его в аренду. В течение аренды арендатор платил аренду и оплачивал коммунальные расходы на основании условия в договоре. Срок договора аренды истек и арендатор уехал. После мне приходит счет от коммунальных служб за теплоснабжение, свет и содержание за тот период, когда помещение еще было в аренде и договор действовал. Я написала арендатору, но они игнорируют мои сообщения. Хочу подать в суд. Знакомый юрист говорит, что если договор истек, то взыскать коммунальные платежи сложно, а другие говорят, что подавай за неисполнение договора. И у всех разное мнение. Как понять где правильно и могу ли я на что то рассчитывать?

Здравствуйте. Я зарегистрирован и проживаю в квартире, собственником которой является моя теща. Должен ли я исполнять судебный приказ за потреблённую тепловую энергию, который пришёл на моё имя?

Здравствуйте. Прошу дать разъяснение относительно эксплуатационной ответственности коммунальной системы теплоснабжения, которые находятся в плитах перекрытия. Отсекающий кран трубы теплоснабжения квартиры находится в шахте на подъездной площадке. Произошел порыв трубы на отрезке от отсекающего крана до входа в квартиру. Несет ли ответственность собственник квартиры? Ремонт этого отрезка за счет собственника квартиры или Управляющей компании?

В доме установлены приборы учета тепла, есть ОДПУ, но ресурсоснабжающая организация начисляет оплату по нормативам. Каким образом можно перевести МКД на оплату по счетчикам? В случае ОСС, какие вопросы должны быть обязательными?

Организация занимается многими видами деятельности, но также является теплоснабжающей организацией, реализует тепловую энергию сторонним организациям, отапливает собственные здания. Теплоснабжение не основной вид деятельности. В собственности организации есть нежилые здания, в котором есть арендаторы и жилые здания, в котором проживают сотрудники по договору найма жилых помещений, соответственно организация здесь выступает арендодателем или наймодателем. Арендаторы и наниматели оплачивают тепловую энергию как переменную часть платы. Оплата переменной части по жилым помещениям сейчас учитывается как реализация "населению" 1. Относится ли оплата тепловой энергии нанимателями жилых помещений как переменной части платы за наем к реализации тепловой энергии категории потребителей "население"? 2. Если убрать переменную часть платы за наем жилых помещений и тепловую энергию учитывать как собственное потребление, возможно ли прекратить государственное регулирование тарифов и перейти на цены по соглашению сторон, так как прекращается реализация "населению"? 3. Оплата тепловой энергии арендаторами нежилых помещений как переменной части платы за аренды возможна по ценам, определяемым соглашением сторон?

Здравствуйте. Надо к частному дому провести собственные трубы отопления. Теплоснабжающая организация подводит тепло к ближайшей границе территории собственника жилья. Там ставится первичный узел учета. Мне надо провести от этого узла учета 30 м труб до дома. Можно ли ли это сделать по муниципальной территории вдоль забора собственника?

Судебным решением, вынесенном мировым судом по иску ресурсоснабжающей организации к собственнику многоквартирного дома о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги теплоснабжения истцу было отказано в исковых требованиях в полном объёме, поскольку ответчик представил суду подтверждения оплаты услуги в спорный период в УО, которая в свою очередь исправно перечисляла денежные средства поступавшие от собственников в уплату теплоснабжения в РСО. Более того, суд выслушав доводы ответчика и привлечённой третьим лицом к рассмотрению дела УО, исследовав представленные стороной истца доказательства установил что в спорный период именно УО являлась исполнителем коммунальной услуги теплоснабжения и на этом основании выставляла собственникам многоквартирного дома платёжные квитанции для оплаты коммунальной услуги теплоснабжения, а собранные денежные средства перечисляла в РСО. Названное обстоятельство было отражено в мотивировочной части судебного решения, в которой суд указал также не недопустимость со стороны РСО выставления претензий по оплате коммунальной услуги к добросовестным собственникам МКД, которые в спорный период оплачивали услугу в УО, являвшейся исполнителем коммунальной услуги. Позднее, посредством коррупционного давления на орган жилищного надзора РСО понудило его вынести административный акт, где исполнителем коммунальной услуги теплоснабжения в тот же спорный период признавалась РСО. УО оспорила данный административный акт в арбитражном суде, где в числе других доводов и доказательств истцом был представлен суду упомянутый судебный акт, которым исполнителем коммунальной услуги теплоснабжения признана УО. Первая инстанция, будучи также "проинструктированной" РСО, дело по существу фактически не рассмотрела, написав две страницы мотивировочной части, просто переписав правовую позицию ответчика (жилищная инспекция). Апелляционная же инстанции, когда истец в очередной раз сослался на судебный акт мирового суда, где именно УО признавалась исполнителем коммунальной услуги теплоснабжения, отвергла этот довод, заявив, что поскольку дело в мировом суде рассматривалось при другом составе участников, установленное в нём обстоятельство об исполнителе коммунальной услуги (УО) для данного суда не является преюдициальным, и также вынесла отказное определение. Формальный неправосудный подход арбитражного апелляционного суда здесь очевиден. Но права ли судья в этом случае формально? Может ли обстоятельство исследованное и установленное законной силой решения одного суда терять свою преюдицию для другого суда лишь из-за наличия в нем нового участника?

здравствуйте, у нас в многоквартирном доме стоит общедомовой прибор учета тепловой энергии, в настоящий момент он неисправен, УК говорит что он им не передавался, они его не обслуживают и что он установлен лет 15 назад, кем конкретно не понятно. РСО говорит что прибор не их, они его не обслуживают и не устанавливали, но по их сведениям его установила администрация в 2011 году, подтвердить не могут документарно. Администрация отвечает, что они не располагают сведениями чей это прибор и кто за него отвечает. вопрос с прибором возник из-за частых перебоев с теплоснабжением, хочется иметь возможность видеть сколько действительно тепла пошло в дом, но дом 1980 года, то есть под обязательные требования об установке прибора учета не подпадает, что можно сделать в данной ситуации? кого обязать отремонтировать (или скорее установить новый прибор учета) если он фактически без собственника и не передавался во владение/ обслуживание?

Здравствуйте. Имеем МКД с подземной парковкой и вспомогательными помещениями( щитовые,итп,вент.камеры,узлы учета воды и пожарные станции). Стоит ОДПУ на тепловую энергию. Как распределяется оплата тепловой энергии? Квартиры - по счетчикам,а распределение на МОП,паркинг и доугие помещения - не понятны.

Здравствуйте! Писал письмо в компанию, которая выставляет счет за тепловую энергию, о просьбе разъяснить мне по какой причине в весенние и летние месяца за отопление я плачу в два раза больше, чем зимой. Компания дала отчет (файл - ответ прилагаю). Они ссылаются на закон/постановление. Вопрос в следующем , могу ли я написать письмо в управляющую компанию, ссылаясь на ответ компании, о том чтобы данную проблему устранили и сделали перерасчет? Если да, то как правильно оформить документ?

Здравствуйте! Вопрос: обязан ли собственник подвального помещения платить за СОУД(содержание общего имущества дома) по теплоэнергии. Трубы проходят, но они изолированы, помещение отапливается электрическими обогревателями.