Юридическая помощь при сделках с недвижимостью

Открываю фирму по скупке нерентабельного жилья с целью перепродажи. .. квартиры в собственности у обычных людей, могу ли я оформлять эту купленную недвижимость на свое ООО? И естественно перепродажа происходит менее чем через 5 лет, что с налогом? Можно применить какие то формы продажи без уплаты 13%, например договор цессии или что то такое посткажите пожалуйста ( ( (

Здравствуйте, уважаемые юристы! Нужна ваша помощь! у моего мужа умерла мама в апреле 2015 года. Наследники 2 сына. Один из наследников мой муж. Старший сын (один из наследников) мамы проживал с мамой в г. Туапсе. Мой муж подал заявление нотариусу об открытии наследства в Туапсе. Было открыто наследственное дело. Нотариус попросил у нас перечень документов на наследуемое имущество. Правоустанавливающих документов на дом и землю у моего мужа нет, т.к. их удерживал и удерживает старший брат. Мы сделали запрос в росреестр на дом и землю. Сегодня пришла выписка из росреестра, в которой мы обнаружили, что собственником дома является сын от первого брака жены старшего брата моего мужа. Сделка была оформлена 16.05.2014 года еще при жизни матери. Мы об этом не знали. Мать болела болезнью Альцгеймера, имела 3 группу инвалидности, проходила лечение в психиатрической больнице Туапсе. Знаем что жена старшего брата оформляла опекунство над матерью. Мать на протяжении последних 3 лет практически ничего не соображала, ходила под себя в туалет и имела прочие симптомы болезни Альцгеймера. О переоформлении дома нам ничего не было известно. Мать говорила, что написала завещание по которому наследниками будут выступать оба ее сына. Как нам сейчас поступить? Можем ли мы в судебном порядке оспорить сделку по переоформлению дома? С чего нам начать? Спасибо.

В прошлом году умерла моя мама, в качестве наследника я получила дом. Но у меня имеется задолженность перед банком. Я хотела отказаться от прав на наследство в пользу дочери, но нотариус сказала, что так нельзя, и что так как я являюсь наследником первой очереди, то должна сама вступить в права, а уже потом могу переоформить дом на дочку (оформив дарственную). Я подала все документы на получения наследства, сейчас мне осталось только вступить в права, но очень переживаю, что банк может наложить арест на сделки с недвижимостью до того, как я успею оформить договор дарения. недавно, проконсультировалась у юриста, он говорит, что все это бред и что я могла сразу отказаться в пользу дочери. Как мне быть? Могу ли я отказаться сейчас от права на наследство в пользу дочери? Или этот процесс уже не остановить. ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА.

Добрый день, собираемся покупать квартиру в строящемся доме. Застройщик проводит сделки по договору уступки на основании ДДУ. Помогите выявить подводные камни, разрешены ли вообще такие сделки? В чем минусы и плюсы.

Продажа квартиры(приобретена в 29.03.2013г по договору уступки прав требования за 2300тр,свид-о о гос.рег-и права от 31.03.2014) продажа этого обьекта недвижимости за 3600тр в октябре 2016 + покупка другой квартиры в данном налоговом периоде по договору ЖСК в августе 2016 за 4500тр с привлечением ипотечного кредита.

Мы купли дом, тк денег не хватало добавляли оставшуюся сумму материнским капиталом. Бывший владелец купили на вырученные деньги 2-х комнатную квартиру у нас. Этот хозяин тут позвонил и говорит, что его не устраивает та квартира, стены там сыпяться и т.п. и что он "видимо будет расторгать сделку" Оформлялись через нотариуса. На текущий момент сделки зарегистрированы в кадастровой ( дети тоже являются владельцами), и мы, и он прописаны по своим новым адресам. Реально ли он может расторгнуть сделку по 2-км квартире? Никаких залогов и других обременний там нет. Если он растрогнет сделку то ей нужно будет деньги вернуть, которых уже нет в наличии. Или он сможет расторгнуть обе сделки?

Добрый день! Продается квартира. Предлагается оплата материнским капиталом. Стоимость квартиры равна сумме материнского капитала. Так как ребенку покупателя менее 3 лет, они берут заем у кредитной организации, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на покупку квартиры. Организация имеет право осуществлять такие сделки.После регистрации договора в Росреестре, покупатель выплачивает мне полную стоимость квартиры ( из заемных денежных средств), а ПФР через 2 месяца выплачивает сумму материнского капитала заемной организации. Вопрос. В случае, если по каким -то причинам ПФР откажет, не перечислит денежные средства заемщику, имеет ли право заемная организация требовать денежные средства у меня, продавца, и расторгнуть сделку, уже прошедшую регистрацию? С Уважением. Елена

Добрый день! Продается квартира. Предлагается оплата материнским капиталом. Стоимость квартиры равна сумме материнского капитала. Так как ребенку покупателя менее 3 лет, они берут заем у кредитной организации, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на покупку квартиры. Организация имеет право осуществлять такие сделки.После регистрации договора в Росреестре, покупатель выплачивает мне полную стоимость квартиры ( из заемных денежных средств), а ПФР через 2 месяца выплачивает сумму материнского капитала заемной организации. Вопрос. В случае, если по каким -то причинам ПФР откажет, не перечислит денежные средства заемщику, имеет ли право заемная организация требовать денежные средства у меня, продавца, и расторгнуть сделку, уже прошедшую регистрацию? С Уважением. Елена

Здравствуйте, у меня такая ситуация. В прошлом году, я хотела через агентство купить квартиру, смотрела варианты, вроде нашла подходящий, документы начали оформлять, но от сделки отказалась накануне, еще их никуда не относили и я их не читала и ничего не подписывала. Есть квитанция от агентства за риэлтерские услуги. Агентство взяло с меня 30 000, договор письменный никакой не составлялся. Могу ли я вернуть деньги. Ведь сделки не было. Я написала претензию в агентство. Ответ пришел, что «доводы необъективны по претензии, не соответствуют условиям договора. Агентством будут предоставлены свидетели и документы, а также договорные документы, соединений и детализация телефонных сообщений, звонков.» Есть ли смысл иск подавать в суд, и в какой мировой?Или городской?

Здравствуйте! Имеется объект права - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: содержание индивидуального жилого дома, общая площадь 1200 кв.м. Вид права: общая долевая собственность. У меня доля в праве 27/43 (753 кв.м). У соседа 16/43 (447 кв.м). Дом на двоих. Сосед хочет продать часть земельного участка (не затрагивающего дом), а именно 100-150 кв.м. межевание между мной и соседом не проводилось. Объект права находится в Московской области.

В нашем агенстве была сделка по продаже квартиры. Продавец после забрал документы из ФРС. Покупатель подал в суд и написал в полицию. Агента вызывают в полицию для объяснения. У агента нет желания идти. Что можете посоветовать?

Знакомый, занявший довольно внушительную сумму денег, нее имеет возможности отдать ее и предлагает переписать на меня его дом. Что лучше оформить в таком случае - договор дарения, купли-продажи или генеральную доверенность, дом я конечно продам чтобы вернуть деньги. Но как обезопасить себя, что потом он не расторгнет договор или не отзовет доверенность. Спасибо.

Я планирую подарить квартиру маме. Но мама склонна к поспешным и необдуманным поступкам. Она может, например, продать за бесценок подаренную квартиру, поддавшись уговорам мошенников. Как ограничить права мамы совершать любые сделки с подаренной недвижимостью только с моего (дарителя) согласия?

Здравствуйте. Три собственника трехкомнатной квартиры (равные доли). Один собственник хочет продать свою долю без уведомления других собственников. Можем ли мы подать заявление в росреестр с просьбой не регистрировать ни каких сделок с объектом? Спасибо.