Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Предусмотрены ли взносы на кап ремонт для новостройки?
Строительство нашего дома по адресу в г. Смоленске проходило в три этапа. Первая очередь дома была введена в эксплуатацию в декабре 2013 года, а вторая и третья очередь были введены в эксплуатацию в мае 2016 г . Сейчас собственники квартир второй и третьей очереди получили квитанции с долгом, начисленным с апреля 2015г. Фонд кап ремонта сделает нам перерасчет на основании актов приемки квартиры, т.е. дата начала начисления взносов будет дата акта. Правомерно ли это? При этом в региональной программе вторая и третья очередь дома не актуализированы (не изменены сведения о доме в связи с вводом новых очередей), так как по данным регионального Фонда капительного ремонта (ссылаются на то, что Департамент по строительству и ЖКХ предоставил им такие данные), а также на сайте реформа ЖКХ (http://www.reformagkh.ru ) указана площадь дома только первой очереди. Сказали, если не хотите платить обращайтесь в суд, чтобы дали отсрочку на три года.
Добрый день, Валентина! В статье 169 Жилищного кодекса указано, что уплата таких взносов обязанность собственников квартир. Впрочем, исключения из этого общего правила все же имеются.
Жилищный кодекс выделяет три случая, когда взносы за капремонт жителями дома не платится:
если здание официально считается аварийным и ждет сноса (ч.2 ст. 169 ЖК);
если участок под домом и все квартиры в нем изымаются государством (там же);
если жильцы уже сформировали на специальном счете фонд ремонта своего дома (ч. 8 ст. 170 ЖК).