Разрешение на строительство

Имеется земельный участок (ИЖС) с домом на этапе строительста (фундамент, начатые стены). Строительство дома началось в 2015, после этого строительство заморозилось. Теперь для продолжения, требуется направить уведомление о начале строительства. Но проблема в том, что есть нарушение правил, отступ от соседнего участка составляет не 3 метра, а 2,6 метра. Соседний участок без собственника (сведения из кадастровой карты, соседний участок не размежеван). Как получить разрешение на отклонение от предельных параметров, возможно ли узаконить строительство? P.S. Для данного участка есть разрешение на строительство дома, который отступает от соседнего участка всего на 1 метр (разрешение было получено ещё в 90-х годах)

Подскажите, пожалуйста, у меня в собственности земельный участок с назначением под ижс. В градостроительном плане указано,что 36 % этого участка расположено в территориальной зоне тжм-2(зона многоквартирной застройки) и 64% в зоне тт и красной линии улиц.соответственно,разрешение на строительство мне не дадут. Вопрос,что сделать, чтобы разрешили все таки построить дом?

Добрый день! Имеются два земельных участка, с видом разрешенного использования Ж2- для строительства многоквартирных жилых домов, на одном участке ген планист посадил многоквартирный дом, в зонах разрешенной застройки, на втором участке(смежный) расположил благоустройство, спортивные площадки, зоны парковок и т.д., так же на втором участке расположил отдельно стоящее двухэтажное строение, так же в гранизах разрешенной застройки согласно град плана! Объединять участки в один не хотим, т.к. есть опасения, что вид разрешенного использования изменит архитектура и зону допустимой застройки так же! Вопрос, есть ли возможность получить разрешение на строительство жилого комплекса расположенного на двух земельных участках с учётом зон благоустройство, спорт площадок, парковок и т.д, а так же с учётом размещения отдельно стоящего проектируемого двухэтажного строения описанного выше! Спасибо

Добрый вечер, имеется земля для ЛПХ в населенном пункте, есть план по постройке тур-базы на территории данной земли, максимальный разрешенный процент застройки 20%, плюс земля все же для личного использования, что необходимо сделать чтобы получить разрешение на строительство домов (застройка планируется явно на более чем 20% территории) и нужно ли его вообще получать (разрешение на строительство)?

Добрый день уважаемые Коллеги! Ситуация такая, гражданин является собственником земельного участка с кадастровым номером: 37:05:010405:277. Согласно информации из Росреестра: категория земли: земли с/х назначения; ВРИ: «Для ведения гражданами садоводства и огородничества», по документу: «Для ведения дачного хозяйства». Данный земельный участок относится согласно к Ген. Плану Поселения к зоне: СХЗ-3 (сельскохозяйственные угодья). Обратились в ОМС с уведомлением о строительство жилого дома на данном земельном участке (ВРИ зем. уч. позволяет). Администрация направила уведомление о недопустимости размещения объекта ИЖС на данном земельном участке, т.к. данный земельный участок по ген. плану СХЗ-3 (сельскохозяйственные угодья). Вопрос в следующем: нужно оспорить ответ Администрации с целью получения разрешения на строительство без внесения изменения в Ген. План (исходя только из ВРИ зем. уч. и руководствуясь ФЗ№217 от 29.07.2017). Также интересуют шансы на благоприятный исход, и на какие моменты стоит обратить внимание. Смущает, что согласно ч. 2 ст. 23 ФЗ№217 от 29.07.2017: Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства. В нашем случае Ген. План возможность такую не предусматривает. Про возможности на основании п. 12 ст. 70 Федерального закона №218 от 13.07.2015 (о строительстве и регистрации до 01.03.2021 г. ИЖС без разрешения ОМС) можно не писать т.к. он нас не устраивает в виду ограничения по времени и в виду отсутствия информации о продлении такой амнистии. Причина - таких участков около 60 штук и они выставлены на продажу, но продаваться будут лет 5, а то и больше. В связи с чем, важен вопрос именно обжаловать отказ администрации. П.С. Сразу проясню по Ген. Плану: обратились в ОМС с заявлением о внесении изменений, получили отказ по причине невозможности внесения изменений Ген. План. В настоящее время подали заявление в порядке КАС. Теперь хотим параллельно начать обжаловать разрешение на строительство

Планирую купить земельный участок с публичным сервитутом на торгах по банкротству по цене, гораздо ниже рыночной и кадастровой стоимости. У меня 2 вопроса: 1. Смогу ли я требовать плату с владельца сервитута после приобретения участка или эта плата уже заложена в низкую стоимость участка ? 2. Согласно данным Публичной кадастровой карты, на земельном участке имеется часть без ограничения сервитута. Как я могу проверить, дадут ли мне в будущем разрешение на строительство дома на данной части участка ?

Здравствуйте, на ген. Плане поселка по середине нашего участка проходит граница сзз от маслозавода, из-за этого отказывают на уведомление на строительство. В августе прошлого года было последнее изменение в ген. Плане, а в ноябре прошлого года маслозавод узаконил границы сзз по контуру своей площадки, что находится долеко от нашего участка. Что предпринять, чтобы получить, разрешение на строительство, подскажите пожалуйста пути решения данного вопроса.

Для расширения участка, мною было подано заявление на перераспределение, со схемой расположения земельного участка. Получен отказ в утверждении схемы с формулировкой "согласно генеральному плану поселения, участок находится вне границ населенного пункта" . В то же время согласно данным ЕГРН участок в границах населенного пункта, с видом разрешенного использования " для ведения личного подсобного хозяйства" Ранее подавалось аналогичное заявление на перераспределение, участок имел вид разрешенного использования ИЖС, но отказ был с формулировкой "превышение допустимых размеров для данной категории ЗУ." Перевел участок из ИЖС в ЛПХ , и получил совершенной иной отказ, озвученный выше. По телефону мне сообщили, что мотивация первоначального отказа не верна, а во второй раз все правильно. На участок ранее *в 2016 году) был получен генеральный план земельного участка, где он он относится к населенному пункту, и получено разрешение на строительство. Каковы должны быть мои действия для разрешения возникшей ситуации? Как определить, реально ли участок не входит в границы населенного пункта, в каких документах это описано, тк есть графическая часть генерального плана и отсутствуют какие либо координаты в описательной части. В прикрепленных файлах ответы на мои заявления, вырезки из генерального плана и ПЗЗ с предполагаемым местом размещения участка, часть кадастрового плана территории с указанным участком.

Участок ИЖС попал в зону подтопления. В 2019 году приобрела участок ИЖС , в выписке ЕГРН особых условий не было. В этом году решили начать строительство, в разрешении на строительство было отказано, т.к появились сведения в ЕГРН о том что большая часть участка попала в зону подтопления. На той части которая не вошла в зону подтопления построить можно только избушку. Какие варианты есть чтобы получить разрешение на строительство.

Добрый день! Гараж строили в 95 году, имеется только разрешение на строительство, вернее справка. Тогда еще был кооператив. Гараж построили, эксплуатируем более 20лет, платили налог, а не узаконен и нет разрешения на земельный участок, наверное было всё в кооперативе. Муж умер. Что теперь делать не знаю. С уважением Вера Федоровна. г. Старая Русса, Новгородской области.

Здравствуйте, такая ситуация -купил земельный участок в начале 2000х годов на участке до покупки стоял дом, который перед продажей участка сгорел, участок оформил по дкп. В настоящее время я решил построить дом, но как оказалось что большая часть участки расположена в сзз, а это приговор. Архетектура не выдает разрешение на строительство. В свежей выписке из егрн назначение земель лпх, в графе обременения - не зарегестрировано. Подскажите пожалуйста пути решения вопроса строительства. Может есть вариант застройки на месте старого дома? Спасибо

Здравствуйте, такая ситуация -купил земельный участок в начале 2000х годов на участке до покупки стоял дом, который перед продажей участка сгорел, участок оформил по дкп. В настоящее время я решил построить дом, но как оказалось что большая часть участки расположена в сзз, а это приговор. Архетектура не выдает разрешение на строительство. В свежей выписке из егрн назначение земель лпх, в графе обременения - не зарегестрировано. Подскажите пожалуйста пути решения вопроса строительства. Может есть вариант застройки на месте старого дома? Спасибо.

Здравствуйте, является ли выписка из ЕГРН земельного участка определяющим документом об отсутствии обременений на земельном участке? Если обременений не зарегистрировано будет возможность получить разрешение на строительство жилого дома? Спасибо.