Разрешение на строительство

Купили землю ИЖС в новом коттеджном посёлке, оформили все документы в Росреестре … в документах везде написано ИЖС.. но строить нельзя. Местная администрация не даёт разрешение на строительство. Говорит, что земля не относится ни к какой территориальной зоне.. это земля сельхозназначения.. и в градостроительном плане не указано, что это земля ИЖС.. администрация не в курсе как эти земли перешли в статус ИЖС.. хотя в Росреестре все хорошо. Подскажите пожалуйста что нам делать? Можно ли нам строиться? И могут ли они нас потом заставить снести дом?

Здравствуйте. Приобрели в селе участок под строительство дома. Получили разрешение на строительство. Но есть проблема: участок топят поверхностные воды, соответственно строить на "болоте" бессмысленно. Наш участок последний на улице, соседи уже построили дома и живут. Которые на нашей стороне от дороги, отсыпали свои участки и вода от них стекает к нам. Которые за дорогой вроде не мешают, но сама дорога выше нашего участка. Дренаж участка сделать не проблема, но куда сбрасывать накапливаемую воду? У дороги нет дренажных канав. Самое "смешное", что наш участок, в принципе, выше соседей и прокопав возле дороги дренажную канаву я отведу воду со своего участка. Вопрос: 1. Сосед не сможет заехать к себе (будет мешать канава). 2. Создам неудобства тем кто ниже нас (вода будет течь по дороге). 3. Какие у меня есть варианты? P.S.Не хочу продавать участок, место нравится....

Я хочу приобрести гараж у гражданина который достался ему по наследству без оформления права собственности на данный гараж. Могу ли я составить дкп с данным гражданином, если у него из документов: разрешение на строительство, план размещения земельного участка? Смогу ли я воспользоваться гаражной амнистией с данными документами?

При создании полигона для твердых коммунальных отходов выделяют 3 этапа. 1) Определение места строительства полигона ТБО: а) выбор земельного участка; - внесение изменений в генеральный план и (или) проект планировки и застройки города (п. 3.3. Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 30.05.2001 N 16 "О введении в действие санитарных правил"); - межевые работы по определению границ, постановка участка на кадастровый учет (ЗК РФ; ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»); б) специальные (геологические, гидрологические и иные) изыскания (ст. 47 ГрК РФ); в) получение санитарно – эпидемиологического заключения о соответствии участка санитарным правилам (п. 2.2 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 30.05.2001 N 16 "О введении в действие санитарных правил") 2) Архитектурно-строительное проектирование а) проектирование (ст. 48 ГрК РФ); б) экспертиза проекта (ст. 49 ГрК РФ). 3) Строительство а) получение разрешение на строительство (ст. 51 ГрК РФ); б) строительство (ст. 52 ГрК РФ); в) получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 55 ГрК РФ); г) регистрация объекта в государственном реестре объектов размещения отходов (ч. 6 ст. 12 ФЗ «Об отходах производства и потребления»). По каждому этапу нужно определить ряд вопросов: 1. Все ли моменты отображены и верна ли указанная последовательность. 2. Какие этапы возможно делать параллельно, какие сроки и ньюансы. 3. Какие задачи при создании полигона ТБО делаются органами местного самоуправления на каких уровнях. И какие задачи выполняются собственником полигона. Для каких этапов нужны специалисты обладающие специальными знаниями лицензиями сертификатами и пр. 4. Какие готовятся документы, с кем согласовываются и кем утверждаются на каждом этапе. 5. Иные особенности при создании полигона ТБО. Ответ необходим оформленный текстом или в виде таблицы подробно.

Добрый день! Купили земельный участок в г.Зеленодольск РТ. На участке есть фундамент расположен пол метра от забора соседа. У старой хозяйки было разрешение на отклонение от предельных параметров допустимого строительства , подали документы на разрешение на строительство в местную администрацию, они отказали говорят это разрешение более не действует. Дом уже построен можно ли его узаконить?

Сын вступает в наследство. Есть не достроенный дом не пущенный в эксплуатацию, разрешение на строительство есть, строительный паспорт. Земля под домом в собственности, сын вступил в наследство на землю. Как оформить можно дом в таком случае? Есть ещё участок земли в аренде на 49лет, сын тоже вступил в наследство. Может этот участок лучше перевести в собственность?

Добрый день! Земельный участок под ИЖС в собственности и на нем в собственности жилой дом, состоящий из двух зданий (пятистенок). В 2008 году выдано разрешение на строительство нового дома (на 10 лет), но по одной стороне в границе старого ( от межи 1 м и на схеме планировочной застройки к разрешению было оформлено согласование с соседом по меже - это важно). В дом подведены все центральные коммуникации в период строительства, делались ситуационные технические документы все по разрешению. Дом в эксплуатацию не вводился. Как выяснилось в последствии росреестр по ситуационному техпаспорту на учет ставит незавершенку (ровно в одной границ одного здания этого пятистенка, которая вошла в налоговую базу по имуществу, а права собственности не указаны) и еще один старый жилой дом (нетронутый из пятистенка с указанием прав собственности). Сейчас наследник не может получить наследство в полном объеме. На, землю, один старый жилой дом из пятистенка получает наследство, а на незавершенный объект - нет. Прошу в росреестре объяснить куда делись права собственности по сути на реконструированный дом, ставшей незавершенкой толком обоснованно не дают, направляют в градостроительный комитет получить уведомление на планируемое строительство. Получается нам опять к соседу, т. к. нет 3 м от забора..., т. е. заново. Не могу понять логики - пусть незавершенка, но куда делись права собственности. Помогите, пожалуйста. Меня зовут Ольга Филипповна, я жена наследника "не в полном объеме", конечно нам не до шуток, мы не знаем по какому направлению двигаться. Нам не очень срочно, т.к. нотариус мужу отказал выдать свидетельство на наследство единственному наследнику по завещанию даже по истечении полгода, лишь устно ошарашил новостью.

Добрый день! пожали документы на регистрацию дома. и получили отказ. не могу понять что от нас хотят и что не так сделали? мы делали разрешение на строительство, уведомление о начале и об окончании строительства, тех план (приходил инженер и делал замеры). прилагаю отказ. подскажите, пожалуйста, что не так?

Здравствуйте. В 2020 году приобрела здание бывшего детского сада с участком земли. Статус у здания - нежилое и статус земли общественного - деловое использование. Само здание садика до 1931 года постройки и приобрела я его для себя и с целью в дальнейшем перевести землю в ИЖС и построить жилой дом. Подала заявление в администрацию района на внесение изменений в пзз и градплан ещё в феврале, но до сих пор тишина, ни отказа, ни согласия. Что мне делать? Как решить этот вопрос? Я начала строить жилой дом, так как старое здание требует капитального ремонта. А разрешение на строительство не получить из-за статуса земельного участка.

ООО «Дом мечты» являлось застройщиком жилого комплекса «Оазис». Для того, чтобы быстрее продать объекты (которые еще не были сданы в эксплуатацию) Общество разместило в газете «Вечерний Челябинск 74» рекламу о продаже квартир в многоэтажных домах (7 и 9 этажей). Реклама не содержала сведений о месте и способах получения проектной декларации и на момент ее распространения отсутствовало выданное в установленном порядке разрешение на строительство. Имеются ли в действиях ООО «Дом мечты» признаки нарушения законодательства о рекламе?

Добрый день, мы купили земельный участок по ижс, разрешение на строительство получили от администрации города. Участок находится в городе, но дорога вся в колиях, проехать на легковой нет возможности, только на грузовом транспорте. Куда мне обратиться чтобы выравнили дорогу подъезда к земельному участку.

Что можно предпринять. Сосед строит офисное здание (по документам жилой дом) высотой 3 этажа, прямо по границе моего участка (фото). Мирно договориться не получилось. Посоветовали обратиться к юристам, но они тянут резину, ссылаясь на то, что не к чему придраться. Обращались в Администрацию города, те посылают в суд. Как быть в такой ситуации, на какие нормы закона опираться? Из-за этого строения сырость (тень) на участке, окна верхнего этажа направлены на мой дом. Обращались к губернатору, получили такой ответ: Добрый день! Вы обратились к губернатору. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома по ул. Москалева выдано 23 июня 2020 года. На согласование собственник представил документы, которые соответствуют всем требованиям закона. Однако при проверке установлено, что на земельном участке ведется строительство здания, которое не отвечает признакам индивидуального жилого дома, с отклонением параметров, установленных Градостроительным планом земельного участка. Собственнику направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований закона. Т.к. нарушены ваши права и законные интересы, вы можете обратиться в суд (ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ). Нужно ли собирать какие-либо документы или можно сразу идти в суд?