Продажа земельного участка

Здравствуйте! Как продать часть (100 кв.м.) земельного участка общей площадью 400 кв. м. На участке жилой дом. На продаваемой части строений нет. Покупатель сосед, имеющий общую границу с приобретаемым участком. Участок в ДНТ (добровольное некоммерческое товарищество) г. Анапа. В земельном кадастре сказали, что межевание и раздел невозможны, так как не будет соблюдать условие о минимальном размере земельного участка. Предварительный договор купли-продажи составлен в октябре 2013 года. Нормативный акт о минимальном размере вступил в силу с 01.12.2013 года.

Добрый день уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста должен ли продавец иметь доверенность на продажу земельного участка от собственника если собственник сам будет подписывать договор купли продажи? Продавец только показал нам участок.заранее спасибо

Подали документы на регистрацию сделки по продаже земельного участка (без дома). Все расчеты с покупателем произведены. Сделка была приостановлена на основании архивных документов, в которых содержится информация о наличии нежилого строения на данном участке. В кадастровом паспорте на участок данных о строении нет. Строение указано в земельном деле при проведении межевании земель. Вопрос - каким образом нам теперь завершить сделку, чтобы по времени и затратам было проще?

Добрый день! У моей мамы земельный участок, приватизирован в 1993 году. Документ сгорел вместе с домо и в 1995 мама получила заверенную копию собственности на землю. Пошли оформлять продажу, а в ЕГРП не приняли нашу копию. Хотя до этого я по данной копии свидетельства получила летом 2014г кадастровы паспорт, справку, что нет обременений и собственность не зарегистрирована в ЕГРП. Налоги уплачены, есть справка с налоговой. Участок во Всеволожском районе ст.Борисова Грива, СНТ "Адмиралтеец". Покупатель есть, а меня отправляют в суд, чтобы подтвердить, что мама - собственник. Как быть? Я действую по маминой доверенности, я пенсионерка и лишних денег нет. Мама Ветеран ВОВ, инвалид 2 группы. Правомочны в ЕГРП, отказав нам в приеме документов на смену собственника? С уважением Нелли Александровна

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, могу ли я одновременно быть обеими сторонами договора купли - продажи земельного участка. С одной стороны - представлять интересы собственника, на основании нотариальной доверенности; с другой стороны - покупателем. Цель - избавить пожилого человека от похода в росреестр. Спасибо!

Доброго времени суток. Скажите могу ли я продать земельный участок и стоящее на нем здание магазина без нотариуса по рукописному договору и акту передачи. и какие документы для этого надо предоставить.

Добрый день! Планирую покупку земельного уч-ка в Ивановской обл. с недостроенным домом, вместо ранее снесенного. Какой пакет документов должен предоставить продавец для совершения сделки продажи и покупки земельных участков? Воспользуюсь услугами юриста для сопровождения сделки. С уважением, спасибо.

Имею земельный участок в 15 соток в деревне Заполицы Орехово-Зуевский р-н МО. За участком находится земля примерно 2.5 соток в государственной собственности. Хотел ее приобрести, но говорят что нельзя, т.к. есть ограничения по минимальному объему продажи земли. Есть такие ограничения или нет? Если да то какова его величина в указанном районе? Действуют ли данные ограничения если суммарная площадь земельного участка будет почти 20 соток.

Должен ли поменяться правообладатель в кадастровом паспорте в случае купли-продажи земельного участка? Покупаю участок у Продавца, но в кадастровом паспорте в п.15 "Правообладатель" - указан предыдущий Продавец.

Обязательна ли для регистрации договора купли-продажи земельного участка предварительная регистрация хозяйственных построек (сараи, баня, летняя кухня), расположенных на земельном участке с назначением "Земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства", с присвоением каждой из этих построек кадастрового номера?

Добрый день. Помогите пожалуйста консультацией по вопросу покупки земельного участка. В дачном кооперативе решили приобрести два соседних (смежных с нашим) заброшенных участка, хозяина их нашли,но у него из документов только членская книжка, свидетельство утеряно. В собственность участки он не оформлял. Продает он их за долги (как нам сказали только за последние три года придется оплатить)+символическая сумма. Как лучше нам оформлять куплю-продажу, если по сути нет никаких подтверждающих документов.С чего начать? Заранее большое спасибо.

В 2011г. куплен дом (земля в аренде), в 2013 земельный участок на котором стоит дом оформлен в собственность. Брак с мужем зарегистрирован в 2012г. При продаже земельного участка нужна ли справка о том что муж не против продажи? Или у него нет прав на участок (т.к. договор купли продажи зарегистрирован раньше чем брак)?

Здравствуйте! Помогите разобраться вот в какой ситуации. Мой муж приобрел земельный участок. С продавцом заключили договор купли-продажи и передали документы в регистрационную палату. Через два дня продавец написала заявление о приостановки регистрационных действий и желает расторгнуть договор купли-продажи, ссылаясь на тот факт, что деньги за участок ей были переданы не в момент подписания договора (в договоре прописано, что деньги переданы в момент подписания договора), а переведены по безналу на следующий день. Продавец намеревается вернуть земельный участок по истечении 1 месяца (это срок, на который приостановили регистрационные действия). Мы возвращать участок не хотим. Посоветуйте, что делать в такой ситуации и каковы у нас шансы сохранить данной участок за собой?

Добрый вечер! Мы с мужем присмотрели для покупки недорогой садовый участок, который был в очень и очень плачевном состоянии( густая трава по колено, старые теплицы с кучей гвоздей и ломаными стеклами), со старым домом, который был ужасно запущен. 15 июня составили с хозяином договор на покупку земельного участка, подписали его у председателя в присутствии казначея и бухгалтера. Оплатили 50% стоимости участка, что указали в договоре, также продавец написал нам расписку о получении денег. Документы были не готовы, по-этому договорились, что как только все документы сделает, встретимся в рег.палате. Далее отдал нам ключи и уехал. 1,5месяца мы с ними созванивались(с хозяином и его женой, они кстати пенсионеры и им за 70) , то он в больнице, но уверял нас , что документы уже готовы, как только выпишут, идем в рег.палату, то его снова положили, то он уехал в другой город...Все 1,5мес. мы приводили участок с домом в порядок, вывезли кучу мусора, также снесли теплицы, которы были просто опасны для здоровья моих детей, снесли в доме 2 перегородки( схозяином это обсуждалось, но не письменно), убрали старую печку( которую только заденешь, кирпич осыпался.., что тоже опасно для детей). Вообщем спустя 1,5мес. хозяин позвонил и сказал, что они продешевили с участком. Доплачивать мы отказались и решив расторгнуть договор, не смотря на то что мы много работали , попросили вернуть нам наши деньги. Вернуть деньги они отказались, сославшись на то что мы должны восстановить им теплицы , перегородки и печку.... Теперь я понимаю, что нужно было грамотней составлять договор на покупку земельного участка и все расписывать, но кто знал, что нам попадутся такие непорядочные люди... Отсуживать участок муж принципиально не хочет. Посоветуйте пожалуйста, что мы можем сделать?