Продажа дома под материнский капитал документы

Добрый день! У меня не совсем стандартная и немного запутанная ситуация с расчетом налоговой базы. Надеюсь вы мне подскажете как сделать правильнее, чтобы заплатить меньше налог... Итак в феврале 2015 года в ипотеку был приобретен дом с земельным участком за 1,5млн рублей по 1/2 долевой собственности супругов. Через месяц часть кредита была погашена за счет материнского капитала, тем самым супруги взяли на себя обязательство выделить доли детям, оформив обязательство у нотариуса. В августе 2016 года возникла необходимость продать этот дом. Для этого были выделены доли несовершеннолетним детям договором дарения, в итоге по 1/4 было на 4 членов семьи. Было дано разрешение опеки на продажу. Дом был продан за 1,7млн рублей одним договором купли-продажи, где были оговорены равные доли всех членов семьи. Получается что у каждого члена семьи доход по (1,7млн/4 = 425 тыс рублей), на который нужно платить налог 13%. Итого - 425000*13% = 55 200 руб. без учета всяких вычетов. С учетом имущественного вычета 1млн руб, получается 700000 руб и тогда налог составит 22 750руб с каждого члена семьи или в общем 91 000 рублей налога!!! Хотя семья фактически получила доход только 200 000рублей и это без учета трат на переоформления через нотариуса (составило всего около 50 тыс рублей). Как нам лучше сделать в этой ситуации, ведь согласитесь 91 000 рублей налога - это несправедливо!

Купила дом у свекровки под мат капитал, мы когда с ней договаривались она сказала что это все ваше, мне ни чего не надо, а в итоге и деньги забрала и документы на дом тоже у нее, я теперь хочу подать на нее в суд. И на алименты. Смогу ли я выиграть мат капитал? Просто она обманула меня и я не хочу дальше с ними иметь дела. Помогите пожалуйста.

Здравствуйте. Хотела бы у вас поинтересоваться и узнать какие нужны документы по продажи дома. Три собственника дома. 2 человека прописаны в этом доме . У нас его собираются купить материнским капиталам . Подскажите пожалуйста какие нужны документы .

Продаем дом через мат.капитал, некое агенство которое предоставляет займ владелице мат.капитала, (РЕБЕНКУ ИСПОЛНИЛОСЬ 3 ГОДА)утверждает следущее; предоставить с нас действующие копии документов на дом и паспортные данные через эл.почту, для предворительного составления договора,к приезду на место сделки по адресу продаваемого дома, с нашей стороны, мы предоставляем все документы дома, а покупатель отдает сразу же на месте наличные деньги за дом,мы идем к нотариусу и состовляем расписку о получении денег с нашей стороны, и на этом сделка завершается.Есть ли здесь подвох? какие должны быть правильные действия? нужно ли брать с собой юриста на сделку? Чем мы рескуем? Это некое агенство не дает точных контактов.

здравствуйте! в 2014 году мы использовали средства материнского капитала на постройку дома с нотариальным обязательством выделить долю детям. дом пока в эксплуатацию не введен, юридически оформлен как недострой, доля не выделена. сейчас ясно, что жить в этом месте становится тяжело в силу многих причин(трудности с коммуникациями, с трудоустройством, с развивающим досугом для детей и т.д.) хотим приобрести земельный участок в другом регионе, построить там дом. сможем ли мы продать наш нынешний недострой, какие наши действия?

На материнский капитал приобретен дом. Доли детям выделены. После покупки в доме начали делать кап ремонт. На что был взят потребительский кредит. Муж потерял работу, в результате и дом не доделан(т.е. для проживания не пригоден) и долги по кредиту. Выходом было бы продать дом и купить жилье меньшей площадью, но опека не дает согласия. Есть ли варианты? И еще дополнение, возможно ли продажа дома и использование денег на строительство жилья?

Здравствуйте. Я купила под материнский капитал дом.а он весь рушиться.комиссия приходила когда покупали сказали нормальный,подходит под капитал.все стены в трещинах .отовсюду дует.щели с палец в стенах.когда смотрели дом были везде ковры навешаны .а когда заехали, начали убирать и напугались.что мне теперь можно сделать?помогите пожалуйста