Право собственности на земельный участок

Добрый день. Подскажите, как верно сформулировать исковые требования. Есть дом и есть 2 земельных участка. Налоги по обоим участкам оплачивались. По сути участок один, а номера присвоено два. Никаких документов на участки нет. Налог по одному участку платил мой завещатель до своей смерти, по второму - моя тетя. Согласно выпискам из ЕГРП у земельных участков нет собственников. 1/3 Дома была завещана мне, еще 1/3 дома в собственности у тети, одна треть дома ни на ком, так как были допущены ошибки в документах еще моей бабушкой. Из-а того, что земля ни на ком, то нотариус выдал мне отказ в принятии наследства 1. как верно сейчас узаконить собственности на 1/3 дома? 2. как верно сформулировать исковые требования относительно земли? Признавать право собственности на землю на умершего родственника, который завещал мне дом? 3. надо ли сразу в иске просить объединить два участка в один?

Приходится подавать в суд и назрел вопрос, возьмут ли в суде документы если там прописаны старые данные, которые не указываются на последней страницы действующего паспорта, так как данные с советского паспорта?

Добрый день. У моей мамы была квартира в городе и участок с домом в СНТ в собственности. После ее смерти, наш папа оформил наследство на нас, но только квартиру. Мама за 3 месяца до ее смерти развелась с папой, соотвественно он не на что не претендовал. Я с братом была тогда не совершеннолетней. Сейчас прошло уже 10 лет, но дачу мы так и не оформили, но взносы все оплачивали каждый год. Еще из наследников осталась бабушка, но она сказала что напишет отказ от дачи. Из документов у нас есть свидетельство на право собственности на землю и кадастровый паспорт. Подскажите пожалуйста, как мы сейчас можем оформить данный участок на нас с братом? Куда обращаться, какие документы необходимы?

Добрый вечер, ситуация такая: Купили земельный участок у частника и построили здание, после чего здание сдали и получили право собственности на землю под зданием. Потом оказалось что здание стоит не на территории земельного участка который мы купили. Как быть? Все документы на руках, здание и земля в собственности по документам здание стоит там где и должна стоять, а на самом деле за пределами. Как это узаконить и что мне грозит в противном случае?

Добрый день.Такой вопрос. Моим родителям в 199-х годах выделили от совхоза земельные паи как работникам сельхозсферы(вручили от Комземресурсов свидетельство на право собственности на землю, где указано, что они приобретают право частной собственности на землю, в описании собственности указано, что это земельная доля без выдела в натуре, земли сельхозназначения). Данные участки земли, грубо говоря, все это время бездействовали, никакие работы на них не производились. Проживают они в сельской местности. Сейчас поселковая администрация совместно с крестьянским хозяйством (видимо, правоприемником совхоза) активизировалась в плане сбора (или отбора) от населения этих паев обратно под сельхознужды. Родителям сказали, что все уже сдали, теперь ваша очередь. Как отказать или отстоять законно свои интересы, если некоторые из лиц в администрации прямо заявляют, что данные земельные паи будут распроданы под застройку, а крестьянское хозяйство хочет производить на этих участках сельхозработы, и населению с этого ничего не должно полагаться?Спасибо

Летом 2016г я впервые обратилась в организацию, оформляющую документы на межевание земли. Они приехали, сделали замеры, нарисовали план и оказалось, что мой участок наехал на участок сзади и слева. Пришлось отложить этот процесс до решения вопроса исправления границ соседями. В 2017г было переделано межевание соседом сзади. Осенью этого, 2018 года, переделал межевание своего участка и сосед слева. Так что в ноябре я снова смогла заняться межеванием своего участка. Сосед слева согласовал мне границы моего участка. Согласование соседа сзади не потребовалось. В акте согласования местоположения границ земельного участка сосед справа написал, что "с местоположением границ смежного участка не согласен, так как имел место факт не согласованного строительства ограждения. Не уверен, что граница проходит в этом месте." Ограждение строилось действительно без согласования, так как мною забор был построен в конце лета 2016г из сетки-рабицы и не требовал согласования. Правда, весной следующего, 2017 года он сам прикрепил со своей стороны металлические листы на мой забор без согласования со мной. Так он и стоит по настоящее время (с моей стороны сетка, с его – металлические листы). Границы между нашими участками он ранее не оспаривал, хотя его право собственности на земельный участок зарегистрировано 09.04.2007г. Только просил продать ему и соседу слева напополам мой участок земли, но я отказалась, так как люблю заниматься садоводством и огородничеством и давно мечтаю жить в собственном доме. Впервые, весной-летом 2016г, когда я была вынуждена начать строительство ограждения между нашими участками, он заговорил о том, что нужно передвинуть границу сзади в связи с тем, что сосед слева, т.е. с противоположной от моего участка стороны, передвинул свой забор. Я ему ответила, что при строительстве забора отмерю 27,5 м и если окажется у меня больше, чем по плану, то на эту разницу передвину границу участка. Так и поступила. При строительстве забора исходила из размеров участка согласно Свидетельству о праве собственности на землю от ноября 1995 года, плана земельного участка, являющегося приложением к нему, границ соседнего участка с противоположной стороны и границы его участка, которую он сам установил, построив свой забор из кирпича и металла на лицевой стороне участка. Была отмерена в конце участка от границы соседского участка точка равная такому же расстоянию 27,5 м, как и на лицевой стороне, согласно плану моего участка и между двумя точками на границе смежных участков натянута веревка для строительства забора. В результате точка в конце участка была смещена примерно на 0,5 м в сторону уменьшения моего участка. Это хорошо видно, по посаженным много лет назад ими и мной, деревьям. Этот факт могут подтвердить специалисты ООО «Геотрансизыскания», которые и занимались межеванием моего участка и летом 2016г, и в этом году. В свое время эти границы участка были выделены в натуре представителями, скорее всего, БТИ. (со слов своих родственников, которые первоначально получили мой участок, а потом подарили его мне) И они тоже отмеряли наш земельный участок от границ соседнего участка слева (если стоять лицом к участку), так как эти соседи свой участок получили и освоили раньше. Насколько я знаю, что существует срок исковой давности предъявления каких-то претензий по спорным вопросам между физическими лицами. Это 3 года. С 2007 года, если у него были сомнения в границах между нашими участками, а теперь, когда я наоборот уменьшила границы своего участка при строительстве ограждения, он засомневался в них. В добровольном порядке он не подпишет акт согласования границ. Какую просьбу я должна высказать в исковом заявлении, чтобы решение суда стало основанием для продолжения оформления документов на межевание?

ЗдравствуйПодскажите как установить право собственности на землю.Есть выписка из рореестра собственник не зарегистрирован.Пытались взять выписку из похозяственной книги,получили отказ,сама запись есть в книге но нет постановления о выделении зу.Как нам быть?

Здравствуйте. Можно ли восстановить право собственности на землю бабушке, если внучка все переоформила на себя и построила уже там дом, где сейчас и живет бабушка. Обманным путем договорилась с бабушкой, а теперь выгоняет их, говорит, что дом продают. Помогите пожалуйста.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Очень нужен Ваш совет! У меня сейчас проходит суд с бывшей женой о разделе 2-х земельных участков. И вчера на суде возник один момент и судья сказала, что не знает что и делать с мои разделом. Бывшая жена (Ответчик) в суд не является. Судья отложилась на решение. Этот момент заключается в том, что имеются 2 земельных участков, где один приобретен в 1995 году,а второй в 1996 году, то есть когда еще Росреестра не было. Я заказываю выписку из ЕГРН для суда, в выписке нет ничего, кроме его кадастрового номера и подозрительно маленькой кадастровой стоимости в размере 4.700 рублей на каждый участок. То есть, в Выписке не указан собственник этих земельных участков. Судья делает запрос в Росреестр и ей приходит ответ, что в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права в отношении этих земельных участков. То есть, как я понимаю бывшая жена просто не зарегистрировала на себя эти участки как ранее возникшее право. Уважаемые специалисты, правильно ли я понимаю? Итого получается, что есть копии свидетельств на право собственности на землю 1995 и 1996 года (оригиналы у жены), имеется выписка из ЕГРН, где земельные участки все таки стоят на кадастре и есть ответ из Росреестра, где указано что отсутствует регистрация права. И судья говорит, "что право то не зарегистрировано и как вы хотите что бы я делила ваши участки?". В общем как я понял, если я не докажу судье, то она просто откажет в разделе. Подскажите пожалуйста, как мне быть в этой ситуации? С одной стороны право не зарегистрировано, с другой стороны имеются свидетельства на право собственности и никто их как я понимаю не отменял. Земельными участками пользуюсь я. Заранее большое спасибо!!!

Добрый день ! Хотим вместе с супругой купить у тещи дом с земельным участком за 1000000 и получить налоговый вычет. Оформлено все будет на меня. Кадастровая стоимость составляет 2300000р. Теща получила право собственности на землю и на дом в этом году. Можно ли осуществить такую сделку и получить налоговый вычет? Теще надо ли будет платить налог с продажи?

У моей мамы есть участок, который выделялся бесплатно в начале 90-х годов. Садоводческое товарищество не действовало и было аннулировано в 2007 году. У мамы на руках нет никаких документов на участок, только письмо из налоговой об оплате налога на землю (с кадастровым номером), который я оплатила. Я представляю маму по доверенности. Участок нам не нужен и мы хотим избавиться от него. Стоит ли мне оформлять право собственности на землю для мамы для последующей продажи или дарения и тп, или проще просто платить налог за него и когда мамы не станет, то не вступать в наследство на него? Коротко говоря - как проще и дешевле избавиться от него. Если оформлять право собственности для мамы - то с чего начать? Спасибо.

Здравствуйте, уважаемые юристы! Прошу помощи в вопросе наследования имущества.У мужа фактически есть гараж. Гараж построен его отцом на основании постановления от 14.04.92г №63 и введен в эксплуатацию. Отец умер в 2004г. В наследство никто не вступил. Имеется членская книжка на моего мужа и уплата взносов им с 2000-2005гг. Далее книжку и ключи от гаража передали матери моего мужа и она, как оказалось не вносила взносы. Мать умерла в 2014г. И гараж вернулся в пользование мужа с долгами, оплатить их сразу возможности нет, только постепенно, т.к. председатель общества пересчитал все долги по текущему тарифу. Нужно оформить гараж на мужа как положено по закону. Вопрос — как правильно это сделать и какие документы нужны.Документы у нас на руках:— членская книжка на отца-членская книжка мужа с 2000-2005гг оплаты-свидетельство о рождении мужа-свидетельство смерти отца-свидетельство о смерти матери-разрешение на строительство гаража от 1987г-свидетельство на право собственности на землю для гаража от 1992г-архивная выписка что в списках членов сообщества числится отец мужа-копия постановления о приемке в эксплуатацию гаражного сообщества-копия акта о приемке законченного объекта в эксплуатацию— копия распоряжения о выдаче свидетельства на право пожизненного владения землей членам гаражного сообщества— имеется два свидетеля — члены этого же сообщества, которые могут подтвердить что муж пользуется гаражом, делал там ремонт.-исковое заявление о вступлении в наследство с пропущенным сроком (типовое из интернета взяли) или больше подходит заявление об установлении факта принятия наследства?  Достаточно ли этих документов для суда, чтобы оформить гараж на мужа как полагается по закону?Спасибо большое за помощь!

Здравствуйте! Мой дед купил дом в 1953 г. в пгт по договору купли продажи (копия договора имеется), в 1993 он оформил право собственности на землю (для ведения ЛПХ), в 2006 г. переоформили землю с оформлением в регпалате. В 2010 г. дедушка умирает, в наследство вступает бабушка, но оформить свидетельство на дом и землю не успевает и умирает в 2013 г. Бабушка оставила завещание на дом и землю на мое имя. Я как наследник вступил в наследство на землю по закону (документов на дом не было), нотариус сказала что так надо оформить. Остальное имущество я оформил через нотариуса и часть через суд. Оформление дома отложил на потом в силу семейных обстоятельств. В этом году собрал пакет документов по упрощенной системе(справки и техплан), но в регистрации отказали и сказали обращаться в суд для признания права собственности.Сейчас нахожусь в пгт и юристов поблизости нет. Подскажите каким путем оформить право собственности на дом(в порядке наследования, по завещанию или фактического пользования)? что просить в исковом заявлении, какие документы прикладывать и на какие пункты закона ссылаться?

Добрый день! Купил приватизированный дачный участок в 1997 году. В настоящёё время на руках у меня договор купли-продажи и членство в СНТ. Свидетельство на право собственности я не получал. В 2019 году хочу построить дом на этом участке. Что нужно сделать для оформления права собственности на землю? И можно ли будет после оформления земли оформить дом по упрощённой процедуре? Спасибо.