Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Накопительно-ипотечная система военнослужащих
- 117-ФЗ
- Участники накопительно-ипотечной системы
- Порядок реализации накоплений
- Плюсы и минусы накопительной системы
- Выход из программы
Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 № 117-ФЗ (далее - Закон № 117-ФЗ) регламентирует порядок обеспечения жилой недвижимостью военных и их семьи на специальных условиях. Разработанная агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) программа ежегодно дополняется новыми нормативами, что вызывает как одобрение, так и критику.
Накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих предусматривает государственную поддержку в установленной сумме, которая ежегодно индексируется и увеличивается с учетом предшествующих лет участия в программе. Таким образом, семьи имеют возможность приобрести жилье с государственной субсидией независимо от мест прохождения службы и временной или постоянной регистрации.
Подробнее о программе расскажем в этом материале.
117-ФЗ
Последние изменения в Закон № 117-ФЗ были внесены 07.03.2017 года. Кроме данного законопроекта в рамках действующей программы обеспечения жильем военных действуют следующие нормативно-правовые акты:
- Постановление Правительства от 15.05.2008 № 370 рассматривает порядок ипотечного кредитования;
- Постановление Правительства от 07.11.2005 № 665 регламентирует финансирование НИС;
- Постановление Правительства от 17.11 2005 № 686 устанавливает порядок и правила выплаты дополнительных средств на покупку жилья;
- Постановление Правительства от 21.02.2005 № 89 регламентирует ведение реестра участников НИС.
Общий порядок ипотечного кредитования вооруженных сил РФ регламентируется приказом Министерства обороны от 24.04. 2017 г. № 245.
Основные понятия Закона № 117-ФЗ:
- право приобрести жилье по военной ипотеке есть у каждого военнослужащего РФ;
- для участия в НИС достаточно написать рапорт на имя командующего частью;
- участник программы имеет право воспользоваться средствами из федерального бюджета через 3 года после включения в реестр;
- получить ипотеку можно в любом регионе РФ независимо от места службы;
- кроме накопительных взносов общий бюджет формируется за счет иных поступлений, не запрещенных законом (инвестиций, накоплений и других);
- следить за поступлениями накопленных средств можно на сайте Росвоенипотеки;
- до момента полной уплаты взносов (кредита) за жилье оно находится в залоге у банка и государства;
- в случае досрочной отставки по уважительным причинам остаток по задолженности выплачивается из собственных средств собственника.
Участники НИС
Законным основанием для включения участника в реестр является служба по контракту. Принять участие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих по закону могут:
- выпускники высших военных заведений, окончившие вуз после принятия программы, но заключившие контракт до начала обучения;
- офицеры, заключившие контракт после вступления закона в силу;
- офицеры среднего состава (мичманы, прапорщики и т.д.), прослужившие не менее 3-х лет после начала действия программы;
- младший состав ВВС (солдаты, матросы, сержанты), заключившие 2-й контракт с момента вступления программы в законную силу.
Датой начала отсчета по программе военной ипотеки считается 1 января 2005 года.
Порядок реализации накоплений
Приказ Минобороны РФ от 24.04.2017 № 245 вступил в законную силу с 10.06.2017 года. Приказ №166 утратил свою силу и не является достоверным основанием для принятия любых решений относительно НИС.
Кроме общих положений, прописанных в Приказе № 245, право воспользоваться накопительной частью средств существует у следующих категорий граждан:
- имеющих общий срок службы в армии 20 и более лет;
- уволенных военных, стаж которых составляет не менее 10 лет, по причине:
- сокращения кадров;
- инвалидности, болезни;
- семейных обстоятельств;
- семей участников НИС, погибших при исполнении служебных обязанностей.
Сумма
Общая сумма государственной субсидии определяется по итогам индексирования и зависит от даты вступления участника в накопительно-ипотечную систему. В таблице представленные точные данные по субсидии, а также суммарная величина по итогам каждого года.
|
Дата вступления в НИС (1 января каждого года по умолчанию) |
Ежегодные начисления (тыс. руб.) |
Общая сумма на 2017 год (тыс. руб.) |
|
2017 |
260,141 |
260,141 |
|
2016 |
245,88 |
506,021 |
|
2015 |
245,88 |
751,901 |
|
2014 |
233,1 |
985,001 |
|
2013 |
222,0 |
1207,001 |
|
2012 |
205,2 |
1412,201 |
|
2011 |
189,8 |
1602,001 |
|
2010 |
175,6 |
1777,601 |
|
2009 |
168,0 |
1945,601 |
|
2008 |
89,9 |
2035,501 |
|
2007 |
82,8 |
2118,301 |
|
2006 |
40,6 |
2158,901 |
|
2005 |
37,0 |
2195,901 |
Узнать сумму именных накоплений по НИС военнослужащим можно посредством дистанционной консультации у наших юристов или на сайте Росвоенипотеки.
Сумма ежегодных платежей может меняться в зависимости от установленного бюджета государства и возможной индексации.
Плюсы и минусы накопительной системы
У программы ипотечного кредитования военных есть свои плюсы и минусы.
Преимущества НИС:
- можно получить жилье за счет государственных средств без собственных сбережений, независимо от наличия собственной недвижимости;
- переезд или покупка жилья не отменяют права на участие в НИС;
- если в семье оба супруга - военные, то общая величина накоплений может суммироваться.
Минусы программы:
- при увольнении из армии без уважительных причин или при сроке службы менее 10 лет требуется:
- возврат средств в государственную казну;
- самостоятельные выплаты по кредиту;
- отчуждение жилья банковскими/государственными структурами;
- снять обременение с жилья можно только по результатам полного погашения задолженности.
Прежде чем вступить в НИС, следует изучить требования к участникам, возрасту, стажу военнослужащего и оценить возможный риск потерь в случае незапланированного увольнения.
Выход из программы
В законодательстве предусмотрен принудительный и добровольный выход из накопительно-ипотечной системы. Правомерные основания для исключения из реестра участников:
- увольнение до начала пенсионного возраста без уважительных на то причин;
- смерть в результате болезни, аварии и по другим причинам, не связанным со служебными обязанностями;
- исчезновение и признание умершим в результате поисков;
- обеспечение жильем за время прохождения службы из средств федерального бюджета;
- повторное поступление на службу из запаса, если ранее военный был исключен из реестра по указанным выше причинам.
Если военнослужащий был переведен на службу в другой федеральный округ в прежнем статусе, то участие в НИС проходит по месту службы.
Добровольный отказ от участия в НИС может быть реализован в мирном или судебном порядке. В последнем случае суды встают на сторону заявителя по причине правомерности действий. В Законе № 117-ФЗ и других правовых актах не установлено положений, ограничивающих возможность граждан не использовать право на получение поддержки от государства (ст. 9 ГК РФ).
Решение проблем
Споры по НИС чаще всего возникают по вопросам участия в программе, суммам накоплений и разногласиям относительно новых поправок в законодательстве. Последний случай может привести к нарушению прав военнослужащих и судебным разбирательствам.
Чтобы предупредить конфликты по вопросу накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военных, следует получить консультацию компетентных юристов на сайте нашей компании или по телефону.