8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
500 ₽
Вопрос решен

Военная ипотека

Здравствуйте. Меня интересуют вопросы касаемо военной ипотеке.

Я хочу узнать о том как определять максимально доступную сумму для приобретения жилья. Из чего она формируется и по каким критериям?

Так же меня интересует как будет погашаться моя ипотека?

11 июня 2015, 13:03, Артём, г. Москва
Александр Самарин
Александр Самарин
Юрист, г. Москва
Я хочу узнать о том как определять максимально доступную сумму для приобретения жилья. Из чего она формируется и по каким критериям?
Артём

Согласно ФЗ О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (с изменениями на 6 апреля 2015 года)

1. Накопления для жилищного обеспечения формируются за счет следующих источников:
1) учитываемые на именных накопительных счетах участников накопительные взносы за счет средств федерального бюджета;
2) доходы от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения;
3) иные не запрещенные законодательством Российской Федерации поступления.
2. Размер накопительного взноса на одного участника устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете на год внесения накопительного взноса в размере не менее чем накопительный взнос, полученный путем индексации фактически начисленного и перечисленного накопительного взноса предыдущего года с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на очередной год.

Действие части 2 настоящей статьи приостановлено до 1 января 2016 года в части индексации фактически начисленного и перечисленного накопительного взноса предыдущего года с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на очередной год — Федеральный закон от 6 апреля 2015 года N 68-ФЗ.

Сам размер на 2015 год, это 245 880 рублей в год или 20 490 рублей в месяц.

Так же меня интересует как будет погашаться моя ипотека?
Артём

Статья 14. Право участника накопительно-ипотечной системы на получение целевого жилищного займа

1. Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:
1) приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве
2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу) (пункт в редакции, введенной в действие с 30 июня 2011 года

5. Целевой жилищный заем на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу)предоставляется в соответствии с графиком погашения этого кредита (займа), определенного соответствующим договором, но не чаще одного раза в месяц, при этом объем предоставляемых средств не должен превышать фактический объем средств, учтенных на именном накопительном счете участника на конец месяца, предшествующего осуществлению очередной выплаты.

То есть каждый месяц будет перечисляться сумма на погашения взноса по ипотеке

11 июня 2015, 13:20
1
0
1
0
Консультация юриста бесплатно
Никита Кусакин
Никита Кусакин
Юрист, г. Екатеринбург

Артём, добрый день.

Предельная сумма ипотеки для военнослужащих формируется из сведений о средствах, которые должны скопиться к моменту достижения военнослужащим 45-ти лет. При планировании суммы на следующий год учитывается возможный уровень инфляции. Таким образом, увеличение суммы военной ипотеки происходит ежегодно и планомерно. Расчет по военной ипотеке суммы ипотеки для военнослужащих не имеет значения доход заемщика, что благоприятно сказывается на размере ссуды, которую трудно получить заемщику стандартной ипотеки. Здесь следует учесть, что ипотека для военнослужащих и ее сумма кредита не может быть больше разницы между ценой приобретаемого жилья и первоначальным взносом. Значит, при желании приобрести более дорогую квартиру, необходимо внести больше денег в качестве первого взноса. Это можно сделать, используя собственные сбережения, либо оформив потребительский кредит. Программа военная ипотека на 5 миллионов стоимости жилой недвижимости не рассчитана, поэтому без вложения собственных (или заёмных) средств не обойтись. Исходя из этого следует отметить, что предусмотрена компенсация налога при покупке квартиры, военная ипотека когда была дополнена собственными средствами. По Налоговому кодексу государство возвращает 13% от документально подтверждённой суммы.
Для того, чтобы узнать о Ваших накоплениях, необходимо по регистрационному номеру зайти в личный кабинет на сайте Росвоенипотеки и выяснить необходимую информацию о состоянии именного счёта. Военная ипотека и номер участника должен быть зафиксирован в уведомлении о включении в реестр НИС.
По поводу погашения:

Погашение кредита по программе «Военная ипотека» осуществляет ФГКУ «Росвоенипотека» за счёт средств федерального бюджета. Размер ежемесячного платежа определяется как 1/12 (одна двенадцатая части) размера накопительного взноса участника накопительно-ипотечной системы.

gosvoenipoteka.ru/page/kakuju-summu-perechisljajut-po-voennoj-ipoteke

11 июня 2015, 13:26
2
2
2
2
Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
10 рейтинг

Добрый день. Сумма формируется путем ежегодного перечисления на Ваш именной счет суммы, размер которой устанавливается законом о бюджете.

На 2015 год она составляет 245880 рублей.

Через 3 года участия в накопительно ипотечной системе Вы имеете право взять ипотечный кредит, который будет рассчитан исходя из суммы учтенной на вашем именном счете и расчётов суммарное взноса, то есть суммы, которая накопилось бы до достижения Вами предельного возраста на военной службе.

Возврат займа Вами во время службы не производится.

Однако, если Вы будете увольняться по основаниям иным, нежели приведенных ниже, возвращать этот займусь Вам придется самостоятельно

общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
б) по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;
г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru/12136616/3/#block_1001#ixzz3clAsHI7N

11 июня 2015, 13:27
2
0
2
0
Владимир Бадасюк
Владимир Бадасюк
Юрист, г. Калининград
7.4 рейтинг
Я хочу узнать о том как определять максимально доступную сумму для приобретения жилья. Из чего она формируется и по каким критериям?
Артём

Добрый день! По существу Вашего вопроса могу пояснить следующее — размер максимальной суммы зависит от возраста участника НИС, на момент заключения кредитного соглашения, а также срок ЦЖЗ, на который может быть заключено это соглашение. По поводу погашения посмотрите тут — Источник: gosvoenipoteka.ru/page/prikazy-minoborony-po-zhilishhnomu-obespecheniju Для более подробной информации рекомендую всё же подать письменное заявление в адрес ДЖО, РУЖО или иного органа — в котором Вы состоите на учёте как участник НИС, в заявлении укажите, когда подан рапорт на включение Вас в реестр НИС, когда принято решение о приёме, Ваше в/з, в/ч, возраст и состав семьи и соответственно просите предоставить информацию по Вашим вопросам — Вам пришлют письменный ответ по почте. Так же можете посмотреть информацию тут gosvoenipoteka.ru/calculator-vi

11 июня 2015, 15:00
0
0
0
0
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Военное право
Как можно перейти с военной ипотеки на субсидию?
Здравствуйте уважаемая команда ПРАВОВЕД! Обращаюсь к вам с вопросом,на который я так и не смог найти ответ в интернете. Считаю моё обращение актуальным для многих военнослужащих моего возраста и года и года призыва. Буду очень рад, если у Вас найдётся ответ на мой вопрос. В двух словах по существу: я прохожу службу в радах ВМФ г. Балтийск Калининградской области в звании капитана 3 ранга. Поступил в военно-морское училище в 2000 году, окончил его в 2005 году. С тех пор служу на кораблях и в частях Балтийского флота. В 2014 году реализовал своё право на жилье и приобрёл в военную ипотеку земельный участок и дом. В денежном отношении округленно получились следующие суммы: -1 700 000 р. накопленные средства -2 050 000 р. кредит в Сбербанке до 2024 года. (В настоящее время срок погашения кредита перерасчитан банком и заканчивается в 2028 году) Итого: 3 750 000 р. При этом с 2014 года по 2017 год государство погасило сумму по ипотечному кредиту в сумме 360 000 р. т.е. примерно по 120 000 в год. Легко посчитать, что в 2020 году, когда моя календарная выслуга будет составлять 20 лет (мне будет 37 лет) задолженность по кредиту будет составлять 1 460 000 р. А для того чтобы погасить мой кредит до 2028 года (мне будет уже 45 лет) государству придётся увеличить выплаты до 180 000 р. (в 1.5 раза) уже с 2018 года, чего естественно не произойдёт. А при существующих темпах выплат по военной ипотеке такой кредит будет погашен в 2031 году (мне стукнет 48 лет). В то же время мои сослуживцы, которые обеспечиваются жильем не по ипотеке, а по по субсидии уже сейчас получают суммы в 2-2,5 раза большие. В моем случае это составило бы 8 200 000 р. Согласитесь весомая разница и явная несправедливость. Мой вопрос состоит в следующем. Имеется ли юридическая возможность уйти от военной ипотеки и перейти на обеспечение жильем по субсидии? Хотелось бы добавить, что в компании Росвоенипотека, сотрудники дали мне следующий комментарий: "Служите! Всё будет хорошо!". И добавили по-секрету, что уже были случаи, когда военнослужащие увольнялись на пенсию и по уважительным причинам с долгами перед банком-им приходится сейчас выплачивать непогашенный за годы службы военно-ипотечный кредит. Так же известен случай, когда военнослужащий моего года призыва и выпуска ещё во время учебы в училище отказался от добровольно-принудительного включения в НИС и сейчас будет-таки получать жильё по субсидии. С уважением Леонид г. Балтийск Калининградской обл.
13 декабря 2017, 22:00, вопрос №1845167, Леонид, г. Калининград
1 ответ
Ипотека
Можно ли взять гражданскую ипотеку при наличии военной ипотеки?
Здравствуйте. Муж военный,уже оформил квартиру по сертификату военной ипотеки (министерство обороны выплачивает),квартиру получил. Можно ли ему сейчас брать гражданскую ипотеку? Не повлият ли это на уже имеющуюся военную ипотеку?Ведь,когда давали военную ипотеку,он должен был быть НЕ обеспечен жильём.
02 ноября 2017, 09:14, вопрос №1799763, Мария, г. Анапа
1 ответ
Военное право
Военная ипотека
Добрый вечер!собираюсь приобретать квартиру в собственность в текущем году,в 2016 году выхожу замуж за военнослужащего,у которого к окончанию 2016 г. подходит военная ипотека.Насколько стало известно ,от 3-их лиц ,что мне как будущей супруге военнослужащего не положено иметь в собственности квартиру ,а также ипотеку ,чтобы получить квартиру по военной ипотеке.вопрос собственно вот в чем,приобретая на свое имя обычную ипотеку,мы несем риск получить квартиру по военной ипотеке с наименьшими квадратами жил.площади?или квартира купленная вне брака не повлияет ни на какие условия кредитования при покупке по военной ипотеке ?заранее спасибо за ответ.
02 апреля 2015, 11:11, вопрос №787572, алсина, г. Хабаровск
2 ответа
Ипотека
Военная ипотека: возврат подоходного налога
Здравствуйте! Я военнослужащий! Такая проблема: в начале декабря мне пришло письмо из налогового органа, текст: "Просим Вас прибыть в кабинет №... для разъяснения". Прибыв туда, специалист данного органа сказал мне, что нужно вернуть налоговый вычет по военной ипотеке выданный нами Вам, я спрашиваю, "а в связи с чем? ", она мне говорит, что я якобы обманул их, не донес какие-то документы, и мы не знали, что Вы приобретали жилье по военной ипотеке, а по данной ипотеке Вам не положен налоговый вычет! Я у нее спрашиваю: “а кредитный договор я прилагал к декларации?”, она говорит: “да”, так вот, в нем черным по белому написано, что жильё приобретается именно по военной ипотеке!!!! Она говорит Вы все равно не правы, верните деньги, и дополняет "Вами всеми такими занялась прокуратура, и Вам не сдобровать, так что лучше верните!” Я ей говорю, “если мне по военной ипотеке не положен это вычет, зачем мне его выдали, Ваш специалист который принимал декларацию видел, что ипотека военная, но все равно, принял ее и сказал, что все верно и мне положен вычет!" Вобщем все равно по ее словам я "злодей". Испугав меня прокуратурой, я все-таки вернул малую часть того, что я якобы должен, но подумав, я снова пришел в данный орган и написал заявление о просьбе выдать мне копию документов, и этим самым я выясню, какие я документы (это по их словам) я якобы не донес, тем самым обманув их, хотя еще раз повторюсь, я помню, что копию кредитного договора я точно предоставлял им. А вот когда они мне предоставят копию документов, я все увижу, покажу им, и напишу исковое заявление в суд! Подскажите пожалуйста, верно ли я сделаю? Если нет, подскажите, пожалуйста, как мне действовать? Вот еще, что не написал, она сказала, что на меня имеется уголовное дело в прокуратуре, но не запущенное в ход, верните и все будет хорошо! Вот так вот!
30 января 2015, 08:26, вопрос №707941, Владимир, ж/д_ст. Калуга-1
4 ответа
900 ₽
Вопрос решен
Военное право
Военная ипотека + обычная ипотека какие последствия?
Здравствуйте, Уважаемые юристы! Необходимо принять решение в ближайшей неделе!!! Начну по порядку. Я уже приобрел квартиру по военной ипотеке (за меня МО РФ платит), сейчас имеется возможность приобрести по обычной ипотеке еще квартиру. Непонятно одно, если я приобрету квартиру за свои средства по обычной ипотеке: 1. Если меня увольняют после 10 лет выслуги на льготных условиях (здоровье, ошм, по семейным объстоятельствам) - За меня МО РФ продолжает отдавать по военной ипотеке денежные средства или нет в связи с тем что я обеспечен жильем по обычной ипотеке? 2. Если я досрочно погасил военную ипотеку или согласно кредитному графику МО РФ погасило, мне по идее должно опять идти накопление денежных средств на мой именной счет или опять же из-за того что я купил по обычной ипотеке не положено? 3. А у жены земельный участок есть, вроде бы под строительство дома - он влияет как то на накопления или надо например теще дарственную оформить? 4. В общем - как повлияет моя покупка по обычной ипотеке на мое участие в накопительно-ипотечной системе?
07 марта 2014, 10:28, вопрос №389477, Антон Лошадуров, г. Владивосток
7 ответов
Дата обновления страницы 11.06.2015