Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Материнский капитал на покупку жилья

Как получить и обналичить материнский капитал на покупку жилья? По некоторым сведениям, более 95 процентов семейных пар, которые подали в Пенсионный фонд России (ПФР) заявление на использование материнского капитала (МК), хотят направить деньги на улучшение условий проживания. Основные требования, по которым законодательством разрешается получить жилье с направлением средств из МК, а также список документации для конкретной ситуации (квартира, а также частный дом и т. д.) прописаны в Постановлении Правительства «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» от 12.12.2007 г. № 862. Форма сертификата на МК и порядок его получения регламентирован Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ (далее – Закон № 256-ФЗ). Рассмотрим в этой статье, как можно воспользоваться материнским капиталом на приобретение или покупку жилья.

Как использовать материнский капитал для покупки жилья?

Закон предусматривает следующие варианты, как семья может поменять условия жизни, используя данную программу:

  • Покупает квартиру.
  • Вкладывает долю в жилищно-строительный кооператив.
  • Приобретает жилой дом (его часть).
  • Выплачивает ипотечный займ (кредит)ь.
  • Производит реконструкцию жилплощади.
  • Вкладывает финансы в строительные работы.

Без ипотеки

Покупка жилья на материнский капитал без ипотеки включает следующие основные стадии:

  1. Оформление сделки купли-продажи.
  2. В документации отмечается полная сумма, а также объем дополнительных выплат, указывается, в какой период они осуществляются, а также реквизиты кредитно-финансового учреждения и лицевой счет продавца. Если лиц, продаваемых имущество, несколько, перевод МК на их счета производится в пропорциональном соотношении на долю каждого. 

  3. В пункте «покупатели» нужно обозначить всех членов семьи.
  4. Следует отметить, что за несовершеннолетних детей ставит подпись один из родителей ребенка (законный представитель). Если говорить о совершеннолетних, которые проживают отдельно, они также учитываются при сделке. В случае их отказа от принятия участия в процессе покупки квартиры, эти лица обязаны представить обязательство (подтвержденное нотариально) о переходе их части на иных членов семьи. 

  5. Госрегистрация сделки.
  6. Срок - до 5-ти рабочих дней. В этой ситуации есть обременения в пользу продавца, поскольку он получает деньги от продажи жилплощади не полностью. После приобретения свидетельства о госрегистрации права родитель относит документы в ПФР. 

  7. Отправка документации, ее рассмотрение до 2-х месяцев.
  8. После изучения бумаг выносится положительный вердикт либо отказ от выплаты. МК переводится на счет лица, которое продает недвижимость. Данный процесс может продолжаться от 2-х недель до 2-х месяцев. 

  9. Снятие обременения.
  10. В результате погашения долга перед продавцом полностью все члены сделки обязуются явиться в регистрационную палату для снятия соответствующего обременения.

У родственников

Так, вероятность покупки жилья у родственников на материнский капитал обсуждается с начала действия программы. Договор с родственником по сделке купли-продажи не отличается от такого же соглашения с прочими физлицами. Они не подлежат запрету, но для получения МСК для покупки жилой площади в данном случае существуют ограничения на:

  • обналичивание материнского капитала на покупку жилья без разного рода изменений применения недвижимости;
  • заключение сделки между супругами, но это разрешено с прочими членами семьи.

ПФР признает договор приобретения квартиры или дома у родственников, если они напишут отказ от владения собственными долями жилплощади.

ПФР контролирует сделки между близкими родственниками. Ведомство строго следит за законностью, поскольку жилье нередко приобретается для обналичивания средств из МК по фиктивной схеме.

При сомнительных операциях вы всегда можете обратиться за консультацией в Пенсионный фонд, а также к консультанту в онлайн-режиме на официальном веб-сайте ПФР.

Условия

Чтобы ПФР предоставил финансовые средства на жилье, указанные в сертификате, требуется придерживаться необходимых условий использования материнского капитала на покупку жилья 2017:

  • в объекте имущества отводят равные части родителям и детям. В ситуации, если семейный капитал применяется для выплаты ипотечного кредита, который был взят раньше, имущественный объект остается за родителем. Причем нужно оформить и заверить в нотариальной конторе передачу части ребенку после оплаты задолженности;
  • недвижимое имущество должно быть расположено на территории РФ;
  • необходимо оформление покупки отдельной жилой площади, а не доли в праве владения;
  • сделки происходят в любом виде, не противоречащем закону;
  • продавец - это лицо, готовое к взаимодействию с госструктурами;
  • сделка недопустима, если продавец является близким родственником. Дальнее родство возможно;
  • в обращении на получение МК отмечается цель, где заявитель просит перечислить денежные средства и прикладывает подтверждающие бумаги.

Оформление материнского капитала на покупку жилья возможно при выполнении еще одного требования: учитываются интересы ребенка (детей) с предоставлением доли каждому по договору (ст. 10 п. 4 Закона № 256-ФЗ).

ПФР обязывает упоминать это условие в соглашении. 

Постановление Правительства РФ «О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» от 13.01.2009 г. № 20 дает возможность направлять финансы из МК не только на сделки, оформленные лично собственником сертификата, но и на те, где расписался супруг владелицы.

Обсуждения насчет направления материнского капитала на покупку жилья до достижения ребенком 3 лет до сих пор продолжаются. На сегодня выплатой вы вправе воспользоваться досрочно лишь на полное либо частичное погашение кредита. Иных вариантов законодатель не предоставил.

Документы

Чтобы начать использование материнского капитала на покупку жилья, в ПФР представляются следующие бумаги:

  • заявление;
  • СНИЛС и паспорт родителя;
  • сам сертификат;
  • договор сделки купли-продажи квартиры (ксерокопия);
  • документ о праве собственности на имущественный объект;
  • нотариальное обязательство об оформлении жилплощади в собственность всех членов семьи.

Порядок и сроки выплат

Рассмотрим порядок использования материнского капитала на покупку жилья. Финансы не выдают наличными, а перечисляют с бюджетного счета на счет лицу, которое продает имущество. Для этого все указанные бумаги вместе с заявлением отправляют в ПФР. 

На изучение заявления о получении средств МК и принятие по нему вердикта (удовлетворить либо отказать) отводится 30 дней. При удовлетворительном решении средства из ПФР перечисляются в течение десяти дней.

Итак, потратить материнский капитал на покупку жилья 2017 на основе законодательства РФ допустимо. Это отмечается в Законе № 256-ФЗ, в котором регламентировано, что средства МК (целиком или частично) на основе соответствующего заявления направляют на приобретение жилой площади благодаря совершению сделки и/либо участию в обязательствах. Получение материнского капитала на покупку жилья происходит путем безналичного перечисления средств на счет кредитно-финансовой организации или физлица, производящих отчуждение покупаемого жилья. 

Чтобы ПФР без проблем перевел средства из материнского капитала на счет продавца жилого помещения, в обращении нужно указывать цель подачи заявки и требуемый размер суммы, прилагая необходимые документы. У юристов нашего сайта много опыта в подобных делах, который они успешно применяют для консультирования и оказания клиентам помощи по данному вопросу. Позвоните по телефону или оформите свое обращение в специальной форме в онлайн-режиме.


Последние вопросы по теме «материнский капитал на покупку жилья»

Фильтры
Все
Материнский капитал на покупку жилья
правда ли что материнский капитал можно потратить на покупку жилья только в новостройке? можно ли купить дом?
, вопрос №867013, татьяна, г. Саратов
Гарантии, льготы, компенсации
Материнский капитал на покупку квартиры
Подскажите могу ли я воспользоваться мат.капиталом на покупку квартиры не дожидаясь 3 летнего возраста своего ребенка в 2015 году. Заранее благодарю.Я бы хотела купить квартиру на мат.капитал и своя доплата или мат.капитал как первонач.взнос по ипотеке. Пока еще точно не определились. Ребенку 2 года.Заранее спасибо!
, вопрос №832207, Ирина, г. Екатеринбург
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Жилищное право
Материнский капитал и покупка жилья
Здравствуйте,у меня вопрос... У меня есть в собственности квартира,там прописаны мои дети. Я хотела бы купить квартиру в новостройке за счет материнского капитала! Возможно ли это?! И как?! И мы с мужем хотим чтобы эта Квартира была только 2 детей,возможно ли отказаться от своей доли и как?! Заранее,спасибо!
, вопрос №829413, Лина, г. Сочи
Гражданское право
Покупка доли квартиры за материнский капитал
При покупке доли в квартире у родственника за материнский капитал несовершеннолетних детей нужно сразу включать в договор или потом выделять доли?
, вопрос №817971, наталия, г. Астрахань
Недвижимость
Покупка квартиры с использованием материнского капитала
В 2013 году приобретена квартира с использованием материнского капитала, на 4-х членов семьи (меня, мужа и 2-х детей). В декабре 2014 развелись. В феврале 2015 муж оформил дарственную на свою маму. Теперь они предлагают выкупить их долю, за нереальную сумму. Правомерно ли он подарил квартиру, ведь она была куплена в браке, с материнским капиталом (который если не ошибаюсь дается матери). И какие действия можно предпринять по возврату. Поданы документы на алименты, которые он тоже не платит, и не собирается платить.
, вопрос №812593, Инна Тома, г. Камешково
Гражданское право
Использование материнского капитала на покупку квартиры
как оформляются документы при покупке квартиры на материнский капитал?Как проходит процедура с продавцом?
, вопрос №809237, Наталья, г. Нарьян-Мар1
Ипотека
Материнский капитал
Здравствуйте,у меня 2 детей,с мужем живу в гражданском браке.Живем с матерью,бабушкой и дедом в частном доме,муж инвалид 3 группы,на работу не берут.Вопрос такой можем ли мы потратить материнский капитал на покупку жилья в ипотеку и что для этого потребуется?
, вопрос №807221, Ирина, г. Волгоград
Гражданское право
Материнский капитал
Добрый день! Моему ребёнку 2.5 года. Могу ли я потратить материнский капитал на покупку жилья не дожидаясь исполнения ребенку 3х лет без посредников (кооперативы, банки)?
, вопрос №791828, Марина, г. Свободный
Право собственности
Материнский капитал
Здравствуйте, подскажите, могу ли я воспользоваться капиталом, на покупку жилья, не беря кредит,с доплатой? Сыну второму 5 лет
, вопрос №752398, Наталья, г. Ростов-на-Дону
Все
Отправка доверенности на покупку жилья с помощью материнского капитала
Здравствуйте. Можно ли отправить по электронной копию доверенности на покупку недвижимость моему доверенному лицу? Сможет ли он тогда воспользоваться материнским капиталом?
, вопрос №751677, Алексей, г. Красноярск
Все
Покупка квартиры материнским капиталом
Здравствуйте. У моих родителей есть вторая квартира. В одной квартире они сами проживают, а другая пустует. Владелец квартиры отец.Могу ли я выкупить квартиру материнским капиталом у своих родителей? Младшему ребенку уже 5 лет.
, вопрос №750038, Татьяна, г. Шумерля
Пенсии и пособия
Покупка жилья за счет материнского капитала
Здравствуйте. У меня два вопроса. 1. Возможна ли покупка жилья за счёт материнского капитала у родственников (дедушка мужа)? 2. Возможна ли покупка не всей квартиры, а ее части? Бабушка мужа оформляет дарственную на него, а дедушка свою половину согласен продать. Подскажите,пожалуйста, на что нам следует обратить внимание и с чего начать? Заранее благодарю.
, вопрос №749694, Маргарита, г. Касимов
Все
Покупка квартиры на материнский капитал
Здравствуйте. У моих родителей есть вторая квартира. В одной квартире они сами проживают, а другая пустует. Могу ли я выкупить квартиру материнским капиталом у своих родителей?
, вопрос №748895, Татьяна, г. Шумерля
Недвижимость
Купить дом у родственников под материнский капитал
Здравствуйте! У меня такой вопрос, я хочу купить частный дом у родственников под материнский капитал чтоб его обналичить, там прописаны 2 взрослых человека, их обезательно выписывать или нет. Если обязательно чтоб они выписались, можно ли так сделать после сделки их опять на тот же андрес прописать? И еще один вопрос Мы брали кредит на покупку жилья, у нас в банке спросили на что мы так и сказали на покупку жилья, банк в договоре написал что это потребительский кредит, можно ли материнским капеталом его погасить? или надо брать в банке справку что этот кредит на покупку жилья? дети прописаны в этой квартире. Помогите пожалуйста. Может совет какой нибудь дадите!
, вопрос №747965, Елена, г. Свободный
Семейное право
Материнский капитал после развода
Здравствуйте! хочу развестись с мужем, а маткапитал потратить на покупку жилья после развода. какие права при этом будут у бывшего мужа на долю в этом жилье?
, вопрос №736732, Марина, г. Карачев
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 10.06.2015