Книги

Доброго времени. Я писатель, издаюсь в онлайн-издательстве. Хочу зарегистрироваться как самозанятый и продавать книги собственного сочинения. Это законно или необходимо регистрировать ИП или ООО?

Погиб человек. Неизвестное лицо, не являющееся родственником и непрописанное в квартире умершего, получило справку о гибели в УВД и обратилось в МФЦ, где ему: 1. Выдали Свидетельство о смерти. 2. Предоставили справку из домовой книги по месту проживания умершего. 3. Аннулировали регистрацию умершего по месту его проживания. 4. Приняли заявление о выплате пособия по погребению. У меня нет претензий к УВД о выдаче справки о гибели, нет претензий к МФЦ по выдаче Свидетельства о смерти. Однако, у меня есть претензии к МФЦ по: 1. Предоставлению выписки из домовой книги лицам, незарегистрированным по адресу умершего и не являющихся родственниками. 2. Снятию умершего с регистрации по месту жительства по заявлению тех же лиц. 3. Принятию заявления от тех же лиц заявления о выплате пособия на погребение. На мой вопрос об основании этих действий, операционные сотрудники МФЦ ответили - "Выписка из домой книги была предоставлена заявителю для того, чтобы снять умершего с регистрационного учета по месту жительства, а также для оформления пособия на погребение." На мое замечание "Почему же вы потребовали от меня доказательств родственной связи с умершим, хотя я обратился к вам с теми же задачами (выписка из домовой книги и снятие с регистрации)?" внятного ответа от операционных сотрудников я не получил. Мной было написано заявление на имя директора МФЦ с просьбой письменно обосновать выдачу неизвестным лицам выписки из домовой книги и снятие умершего с регистрационного учета. Ответ МФЦ во вложенном файле. Мое представление на текущий момент - МФЦ не вправе выдавать выписку из домовой книги, а также снимать умершего с регистрации по заявлению лица, не имеющего родственной связи или прописанного по тому же адресу даже несмотря на то, что заявителем предоставлено Свидетельство о смерти. Я считаю, что в письменном ответе МФЦ нет ответа полного ответа на поставленные вопросы относительно снятия с регистрационного учета и предоставлению выписки из домовой книги, поскольку в указанных Постановлениях Правительства и Администрации г.Королёва не видно однозначного указания о перечне документов и требованиях к заявителю для получения выписки из домовой книги и аннулировании регистрации умершего. Как я считаю, ответ МФЦ можно трактовать, как возможность любому лицу совершить эти действия (выписка и аннулирование) имея на руках лишь собственный паспорт и Свидетельство о смерти. Прошу дать правовую оценку действий МФЦ. Во вложении: Ответ МФЦ + упомянутое в нем Постановление Администрации Королёва (Упомянутое постановление Правительства не прилагаю - есть в свободном доступе)

10. После десяти лет совместной жизни супруги Сидоровы расторгли брак. В судебном заседании при разделе совместно нажитого имущества Сидорова просила признать за ней право на половину гонорара, который причитается ее мужу за издание его книги, написанной им в период их совместной жизни. По мнению Сидорова, гонорар нельзя считать общей совместной собственностью супругов, предусмотренной ст. 256 Гражданского кодекса РФ, поскольку данный гонорар им еще не получен. Сидорова обратила внимание суда на статью доктора юридических наук, в которой говорится, что авторский гонорар становится совместной собственностью супругов уже с момента его начисления, а не с момента получения одним из супругов. Аналогичное разъяснение дается в комментарии к ст. 256 Гражданского кодекса РФ. Кроме того, ей известно, что суд соседнего района, рассматривая такое же дело, иск о разделе начисленного, но не полученного гонорара удовлетворил. Чем должен руководствоваться суд при вынесении решения по данному делу?

Здравствуйте! Мы с группой волонтёров хотели бы записать аудио-книги для слабовидящих людей и передать эти записи в библиотеку. Как это можно сделать не нарушив авторских прав? И можно ли как-то проверить книгу на свободный доступ?

Должник по ИП подал апелляционную жалобу на решение суда от 2016 г, ссылаясь на то, что не знал о долге, отсутствии писем и извещений от суда, подложности расписки о долге и то, что он подал заявление на истца по статье мошенничество. Ранее сам должник был приговорён к 4 годам по статье мошенничество. В 2014 был принят первоначальный иск (состоялось 5 судебных заседаний, в протоколах каждого говорится о должном извещении ответчика). Затем истцом была подана аппеляционная жалоба (состоялось 5 судебных заседаний, суд делал запросы в миграционную службу, запрашивал выписку из домовой книги, ответчик был снят с регистрации решением суда и не имел новую регистрацию, извещался по последнему известному месту жительства). Дело направлено в другой районный суд в порядке компетентности (состоялось 4 судебных заседания, ответчик извещался по последнему месту жительства надлежащим образом). Решение вступило в законную силу в 2016. Ни одно извещение судом не было получено ответчиком. Являюсь взыскателем по ИП (в порядке правопреемства, извещал должника о смене взыскателя по действующему адресу, но письмо он не получал). Как мне лучше аргументировать свою позицию, чтобы должнику не удовлетворили заявление о восстановлении пропущенного срока для обжалования ?

здравствуйте! выдали выписку из похозяйственной книги, несоответствующую требованиям установленной формы Росреестра, что повлекло приостановку в государственной регистрации. хотим писать жалобу на главу соответствующего муниципального образования. какая ответственность грозит за выдачу выписки неустановленной формы? что еще можно приписать? есть ли какая-то буква закона, например в воспрепятствовании в осуществлении гражданина его прав и свобод? глава данного МО мягко сказать, злоупотребляет своим служебным положением, и всячески ставит палки в колеса всем кроме своих родственников.

Доброго времени суток. У моего знакомого сейчас возникла крайне неприятная ситуация. Получил в наследство дом от матери, а вот землю под ним не получилось оформить. Сам наследодатель получил домовладение в долевую собственность еще в 1981 году, согласно свидетельству о праве на наследство по закону в наследственную массу входил дом и ряд построек на участке, про сам участок в свидетельстве ни слова (вероятно из за того что в ссср земля была полностью государственной). Домовладение принадлежало в равных долях троим наследникам (по 1/3) — самой матери, ее брату и их бабушке. Главным домовладельцем в администрации записали бабушку. В 1985 года она завещает свою долю своим внукам в равных долях. Далее, в 1993 году умирает брат матери, на его долю в наследство никто не вступает, в 1996 году умирает бабушка матери, остается только сама мать знакомого. Она же в свою очередь хоть фактически и приняла наследство т.к. жила в доме, следила за участком, но оформлением наследственных прав не занималась, в свое время аргументировала все тем что у нее есть прописка и что ее якобы достаточно для распоряжения имуществом. В 2011 году мать умирает. Открывается наследственное дело. Всплывают факты того, что в свое время документация на дом/землю никакая не оформлялась. Наследственное дело было открыто через 2 месяца после смерти наследодателя. По крупицам пришлось восстанавливать документы. В итоге, удалось оформить документы на дом (сделан техпаспорт, техплан, выписки из похозяйственной книги, свидетельство о наследстве от 1981 года). А вот землю оформить не получилось — в кадастровой выписке от 2012 года вид права указан «постоянное бессрочное пользование», нотариус отказался включать участок в наследственную массу. Была заказана на днях выписка ЕГРН на земельный участок — на кадастровом учете состоит, но сведения о виде права и правообладателях отсутствуют. Длительное время наследство не оформлялось до конца по ряду причин, свидетельства о праве на наследство было получены были в 2019-2020 годах (шесть наследников, как со стороны матери знакомого, так и по линии брата матери, живут в разных городах, редко общаются и редко приезжают). С землей знакомый-наследник решил заняться позже, аргументировав тем что не любит судиться и хотел просто выкупить участок у администрации района по льготной ставке согласно 39.14 ЗК РФ, т.к. считал что ему будет проще заплатить администрации небольшую сумму (земля в нашей местности дешевая, кадастровая стоимость земли ~120 т.р., т.е. выкуп составил всего был 6 т.р при ставке 5% от кадастровой стоимости). Но перед этим знакомый решил «провернуть» следующее действие — сначала договориться с остальными наследниками, чтобы они подарили ему доли либо продали. В целом уже шла подготовка к данной сделке. Но, далее произошло нижеследущее. С июня 2020 года Росреестр начал слать письма о том что дом расположен на земельном участке, сведения о правообладателях на который отсутствуют и что данные будут переданы в администрацию района и органам земельного надзора. На днях была проведена внеплановая документарная проверка (а она будет проходить со всеми собственниками, но еще не все пришли на нее), по результатам которой было выяснено, что земельный участок по факту больше чем по данным от администрации района. Согласно выписке из ЕГРН и из похозяйственной книги площадь участка 600 кв.м. Однако в августе приезжал представитель Росреестра и делал замер участка, с помощью специального прибора снимал границы участка. В итоге выясняется что площадь участка 900 кв.м. То есть, налицо по мнению Росреестра совершен самозахват земельного участка. Межевание земельного участка никогда не производилось. Границы участка огорожены забором. Никогда границы участка не смещались ни первоначальным домовладельцем, ни последующими с 1981 года и с 2011 года. Земельных претензий с соседями также никогда не было. В Росреестре потребовали документы на земельный участок, на каком основании он был предоставлен первоначальному наследодателю (деду матери). Таких документов нет на руках, вероятно нужно их искать в архиве. Если в течении 2 недель документ такой не будет предоставлен, то будет оформлено административное правонарушение по 7.1 КоАП РФ и наложен штраф по 5 000 руб на каждого собственника! Ну и плюс по поводу самозахвата части участка (эти злополучные три лишние сотки). Более того если в теч. полугода не будет оформлен участок, то тогда будет решаться вопрос о признании дома, полученного в наследство — самовольной постройкой и потребует ее снос за счет знакомого и остальных собственников. В итоге у знакомого на горизонте замаячила перспектива стать БОМЖОМ. Также предложили вариант подарить доли дома государству, а далее государство само решит что делать с домовладением, но скорее всего просто оформит его как надо и продаст через проведение публичных торгов. У человека после всего услышанного произошел нервный срыв. Понимаю, что эмоции нужно держать в рамках дозволенного, но по человечески человека жалко. Всю жизнь он там прожил (28 лет). Родители там его жили, брат, сестра, отец. И в один момент есть риск это все потерять и оказаться на улице. Есть ли какие нибудь шансы тут что то исправить? Возможно ли оформление земельного участка? Или посоветовать знакомому просто смириться со всем этим и отдать дом государству и искать новое место жительства?

Российский автор хочет издать учебник, где нужно использовать документальные авторские фотографии. Авторские права принадлежат как гражданам РФ, так и и иностранцам. Как получить права на их публикацию? или для книги - типа учебник, это не важно?

Здравствуйте! Я собираюсь продавать электронные книги в интернет-магазине. Магазин предлагает заключить договор комиссии, по которому выплаты будут происходить ежемесячно при условии достижения определённого порога выплаты. Можно ли мне в таком случае, как самозанятому, платить налог с получаемого заработка? Или, если оформлена самозанятость, то договор заключать нельзя?

Мне нужно узнать историю моей квартиры для будущего суда. Я попросил в архиве найти договор приватизации 1993 года, т.к. та организация, в которой он был заключен, уже не существует. В архиве идёт ремонт, поэтому они долго искать будут. Поэтому я решил пока найти другие документы того времени на квартиру, чтобы по их содержанию я могу догадаться кто участвовал в приватизации или отказывался от неё. Для этого мне в БТИ в их архиве нужно взять регистрацинное удостоверение на квартиру, справку, свидетельство о праве на наследство и архивную выписку из домовой книги. Собственник квартиры моя мама. Она много работает, из-за графика никуда не успевает. Если она на меня доверенность напишет, я с этой бумагой могу получить эти документы в БТИ? Из-за графика работы мамы на нотариуса времени нет.

Здравствуйте. Бывшие собственники не выписались из квартиры, и их дети тоже. Справку о составе семьи не удается получить, не выдают с 2018 года. Также как и выписку из домовой книги или справку о регистрации по месту жительства или пребывания. В МВД города ответили, что есть закон «О персональных данных» и нужны разрешения от каждого, кто прописан, что ведомства, банки, суды и другие организации для оказания услуг гражданам должны запрашивать сведения об их регистрации самостоятельно. Составляю исковое заявление о признании прекратившим право пользования. Подскажите, что мне предоставить для суда, как доказать что бывшие собственники и члены их семьи до сих пор прописаны?