Помощь адвоката по ипотечным кредитам

Мне потребуется ипотечный кредит и продавец подходящего нового дома настаивает на занижении суммы и утверждает что программа с недофинансированием через Сбер яркое тому подтверждение, что занижение законно. На сберовском сайте домклик противоречивая информация типа "недофинансирование или занижение - это мошенническая схема, но Сбер идёт на встречу клиентам и разрешает этот вариант". Вопрос - всё-таки если эта схема мошенническая, то почему Сбер открыто её поддерживает ? И если всё-таки эту схему с недофинансированием можно как-то вернуть в правовое русло, то какова вероятность получения возврата денег по доп.соглашению на неотделимые улучшения в случае аннулирования сделки ? И есть ли срок давности, после которого аннуляция сделки уже невозможна ? Дом очень понравился, но не хочется жить в нём, ожидая возможной внезапной аннуляции сделки и мытарств в судах по возврату огромной суммы (даже большая, чем будет в ДКП !), которую продавец хочет вынести из ДКП в доп соглашение по неотделимым улучшениям.

Жена банкрот в течении года. Находимся в браке. Двое детей. Хотим взять семейную ипотеку. В данный период из-за того, что жена прошла процедуру банкротства нам говорят, что в течении пяти лет никто не даст одобрения на ипотечный кредит. А если сейчас составить брачный договор и официально исключить жену из сделки по будущей ипотеке, это поможет оформить кредит? (Материнский капитал не планируем использовать для первоначального взноса). Или какие есть варианты решения проблемы?

Здравствуйте. Подскажите как быть. Брала ипотеку в 2016 году в сбербанке, потом рефинансировала в втб банк. В договоре втб указано, что рефинансируется ипотечный кредит. Подала в дом.рф заявку на погашение ипотеки в размере 450 тысяч рублей, а мне пришёл отказ. Отказ связан с тем, что в сбербанке у меня якобы потребительский кредит. Посмотрев договор увидела, что в нём написано "индивидуальные условия договора потребительского кредита". Как теперь быть? Договор со сбербанком а архиве у них.

Добрый день! Я полгода назад приобрел дом стоимостью 4500000р. в ипотеку (первоначальный взнос 1400000р., ипотечный кредит 3100000р.). При покупке выделил 1/2 долю дома несовершеннолетнему ребенку. в собственности имеется двухкомнатная квартира в равных долях с ребенком (по 1/2). Сейчас планирую продажу квартиры, чтобы частично погасить ипотеку средствами от продажи (рыночная стоимость квартиры 2000000р.) Отдел опеки дает согласие на продажу квартиры только если я положу на счет ребенка половину от продажи квартиры (1000000р.) Я пытаюсь пояснить, что выделил ребенку долю в купленном доме, которая значительно превышает по площади ту, которая была в квартире, тем самым не ухудшил условия ребенка. Возможен ли какой то выход из этой ситуации? Ведь после вложения средств от продажи квартиры в погашение ипотеки значительно уменьшается ежемесячный платеж, тем самым сохраняется семейный бюджет. Помогите пожалуйста.

Добрый день. Ситуация такова, мы решили со своим гражданским мужем строить дом. Оформили ипотеку на землю, земля и ипотечный кредит на него. Я со своих средств внесла ипотечный взнос в размере 400000р. Строить дом будем за мои деньги. На данный момент буду вкладывать 2 миллион руб. Я понимаю сложность ситуации. Земля на него, и в случае разрыва наших отношений я могу остаться без всего. Зарегистрировать брак мы хотим, но надо ли? Ведь в случае развода, делить дом будем пополам, а ведь строительство будет за мои деньги. Как нам правильно оформить и что мне необходимо сделать, чтобы в будущем мне не остаться не с чем, спасибо.

Оформил ипотеку до брака (свидетельство о праве собственности оформлено на мое имя), после свадьбы переехали в другой город, но ипотеку я продолжал погашать. Недавно родился ребенок, задумался над тем, чтобы закрыть ипотечный кредит с целью приобретения жилья в городе, где сейчас проживаем. Какие документы нужно будет собрать на продажу с учетом брака и рождением ребенка?

Добрый день. Квартира приобретена в браке. (Двое несовершеннолетних детей, плачу алименты). По 1/2 сразу квартира была сразу приобретена на меня и бывшую жену. Ипотечный кредит после развода плачу я, бывшая жена также является по нему созаемщиком, но обязанности платить кредит у нее нет (только если с меня будет взять нечего). Каким образом заставить бывшую жену выплачивать половину кредита? Можно ли претензии по кредиту предъявить к ней за последние 3 года (если не ошибаюсь, такой срок давности на взыскание долгов?)? В какие органы обращаться о взыскании такого долга?

Риэлтор говорит что даже с исполнительными листами которые закрыты по 46 статьи есть возможность взять ипотечный кредит даже если кредитная история испорчена но имеется хороший доход официальное трудоустройство Подскажите возможно ли это

Здравствуйте мужчина и женщина проживают в гражданском браке. Ими был куплен дом в ипотечный кредит. Муж взял кредит на 900т р. Жена внесла 300т.р. Муж платит ипотеку из своей зарплаты. Теперь они не хотят проживать вместе. Как им быть с имуществом и какие доли им полагаются?

Мы взяли ипотечный кредит ,на покупку квартиры и включили в него юридическую проверку квартиры. Хотели погосить часть кредита субсидий за третьего ребёнка в размере 450 тысяч рублей, но Дом РФ нам отказал из за того что в кредите фигурирует юридическая проверка, что делать в таком случае?

В 2015 году я взял ипотечный кредит. обращаясь в ПСБ месяц назад для закрытия счета я узнал, что в банке у меня имеется задолженность по кредитному договору. В декабре 2020 года я взял справку в ПСБ "о том, что задолженность по кредитному договору №... (ипотечное кредитование), погашена полностью 10 января 2018 года." По данному кредиту также велось исполнительное производство, но по нему полностью погасил задолженность. Так же прикрепил ответ банка они просто говорят, что справка выданная банком-ошибка.... разве имеет "обратную силу" выданная справка? Что делать с задолженностью и законна ли она после выдачи справки? Заранее благодарен за ответ!

Супруги решили развестись, но пока еще находятся в браке. У них есть трое несовершеннолетних детей в возрасте 17, 13, 6 лет. У супругов имеется 3 - комн. квартира, площадью 72м2, в ипотечном кредите, приобретенная в браке. Главный заемщик ип. кредита супруг, но и жена участвует в погашении кредита. Ипотечный кредит на жилье, предстоит оплачивать еще около 10 лет. Супруг оплачивает ип. кредит в размере 23.470 в месяц. Коммунальные услуги оплачивает жена. Квартира в равных долях оформлена на обоих супругов, дети в долях не участвуют, но прописаны в квартире. У семьи имеется участок, данный государством на третьего ребенка, площадью 11 соток. Земля поделена на пятерых членов семьи. В данный момент земля пустая. Супруг, возраст 48 лет, официально не трудоустроен, не состоит на учете в центре занятости, имеет неофициальный заработок, работая в такси. Жена, возраст 40 лет, официально трудоустроена в детском саду в должности «младший воспитатель», имеет заработную плату в размере 21.700. В семье произошел разлад со стороны супруга. Причина их разлада – измена супруга. В данный момент, супруг не проживает вместе с семьей, а снимает квартиру со своей новой возлюбленной. Супруг, на протяжении долгого времени, не участвовал, и не участвует в воспитании детей и не поддерживает семью материально. Все прочие семейные расходы легли на плечи жены. Жена хочет подать иск в суд на получение алиментов от супруга на троих несовершеннолетних детей. Супруг предложил жене выплачивать по 500р в день на троих детей, жена с предложением не согласна, считая, что данная сумма предложенная им, мала. Жене крайне сложно прокормить семью со своей оф. заработной платы. Супруг имеет не совсем хорошую репутацию среди родственников, знакомых и соседей, в той связи, что, занимал не единожды денежные средства у тех или иных лиц, впоследствии, не возвращая свои накопленные долги, что происходит и по сей день. Супруг, в данный момент, так же имеет задолженности по кредитам в нескольких банках. Дома супруг практически не бывает уже на протяжении около года, ссылаясь на то, что он все время на работе. Если бывает дома, то каждый раз устраивает беспочвенные скандалы, что влияет не лучшим образом на детскую психику. Дети полностью принимаю сторону матери, т.к. она участвует в их воспитании в полной мере. Супруг предложил жене развод и продажу квартиры с непогашенным ипотечным кредитом, с целью покрыть остаток долга ип. кредита и часть денежных средств разделить поровну. В случае продажи квартиры, мать с тремя детьми вынуждена искать новое жилье меньшей площадью, что ущемляет права детей на личное пространство. Какие действия правильней предпринять жене во всей этой ситуации, чтобы потери были минимальны для нее и детей? Стоит ли продавать квартиру, и какие альтернативные ходы в этой ситуации есть? Стоит ли подавать иск на алименты или договориться добровольно на предложенные 500р в день? Какие законы на стороне жены? Можно ли оформить на детей долевые права в данной квартире и в каком случае это будет уместным в данной сложившейся ситуации? Можно ли продать участок на третьего ребенка? Какие наиболее грамотные ходы для жены и детей имеется во всей этой ситуации?

Добрый день! Есть ипотечный кредит в Сбере по которому супруга заемщик, супруг (из-за отсутствия стажа на момент оформления ипотеки) один из нескольких поручителей, посторонний человек со заемщик, квартира является залогом и единственным жильем. Десять лет исправно производятся платежи. Супруг не пользуется квартирой, так как живет 7 лет отдельно. Супруг подал на банкротство по своим кредитам в Сбере. Сбер счел это риском и пытается включить квартиру в обеспечение залогом имущество, хотя нарушений по ипотечному кредиту небыло и не планируется. Суд первой инстанции Сберу отказал. Апеляционный суд решил включить требования Сбера в третью очередь реестра кредиторов супруга. Что делать как решить вопрос?