Земли общего пользования

Здравствуйте,соседи устроили кампостную куче через дорогу как раз на обочине.Полностью загородив заезд и выезд.Пробовали беседовать,но диалога не получается,угрозы и осеарбления в ответ.Помогите составить грамотно жалобу в администрацию.

Здравствуйте. В 1998г. купили земельный участок в Подмосковье. Заняли его в пределах границ пользования предыдущим владельцем, хотя знали, что по документам площадь меньше. Только в 2018 году провели межевание и выяснилось, что "прихвачено" нами чуть меньше сотки. Как законно можно оформить эту часть земли (это земля общего пользования СНТ)? Спасибо.

Подавал на рассмотрения 3 схемы и по всем получил отказы. По первому участку — «в соответствии с генпланом поселения фактически отсутствует подъезд к участку и в силу п.26 ч.1 ст. 26 ФЗ от 13.06.15 №218 ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“. По факту сама дорога по генплану существует только на нем — по факту и документально её нет, а есть только утоптанная грунтовка. К участку есть такой же проезд. А так же сам участок с 3х сторон окружен государственной землей (я так понимаю и есть земли общего пользования), а с четвертой стороны граничит с моим участком. По второму участку — » Сообщаем вам, что в соответствии п.3 ст. 39.11 Земельного кодекса ведется работа по подготовке к организации аукциона по продаже данного земельного участка, в дальнейшем он будет выставлен на торги. Вы можете подать заявление после публикации объявления о торгах." Как пояснили в администрации (устно) — они просто решили сами сделать межевание и продать его.Участки оценивает и продает специальная фирма от администрации по рыночным ценам, да и годовую аренду назначают от 15% стоимости. Земля у нас в деревне не пользуется спросом, все участки зарастают и давно брошены. Сроки ответа в 30 дней нарушены По третьему участку — «в ходе обследования территории визуально было установлено, что территория данного участка частично обнесена забором и имеет на своей территории строение. Таким образом в соответствии со ст 39.20 Земельного кодекса земельные участки, на которых расположены здания, сооружения предоставляются в собственность собственникам зданий, сооружений расположенных на таких земельных участках.» Действительно, на данном участку есть только следы от старого сгнившего забора, от которого осталась местами столбы, да проволока. А за строение было принято корпус старого автобуса на границе данного участка. Так как «комиссия» не заходила на данный участок в виду густых зарослей — был дома во время их приезда и был свидетелем. Сроки ответа в 30 дней нарушены. Правомерны ли данный отказы? И можно ли написать в прокуратуру ( на мой взгляд эти отказы очень сомнительны) по ответам не по существу и за нарушения сроков?

Здравствуйте! Соседи произвели самовольный захват земли общего пользования и застроили ее хозпостройками личного пользования, по плану в этом месте дорога, которая ведет к нашему дому и другого подъезда нет

В нашем СНТ земли общего пользования переданы в начале 1997 г. в коллективно совместную собственность. До сегодняшнего дня не мелованны. Т-к снт с 1996 г, заборы стоят давно по границам участков и межуются садоводы по этим заборам. Один садовод , участок которого имеет общую границу с землями общ пользования ( проходит дорога с 1996 г,) провёл межевание участка в июле 2016 ( но документы были оформлены только в июне 2017г.) не согласовал границу с председателем ( как потом оказалось кадастровый инженер подал объявление в газету), хотя все данные председателя у него были и он постоянно ходил к нему по любому поводу. По границе проходит подъездная-пожарная дорога к участкам, а также в лес, который прилегает вплотную к участкам ( без 5 м полосы). Инженера никто не видел, никаких межевых знаков и поворотных точек установлено не было. И вдруг этот садовод стал устанавливать столбы с другой стороны дороги, захватив всю дорогу. Что нам делать? Мы обращались в прокуратуру, Росреестр, мчс, земконтроль местный, но получаем одни отписки. Неужели законы не действуют у нас совсем.

имею участок в деревне в собственности для ЛПХ 36 соток отмежеванный с координатами за участком соседа-вторая линия-картофельное поле. существовал боковой проход шириной 5м на 50метров вдоль заборов между соседских домов. Один сосед- у него 10 соток в собственности не отмежеваны- меняя забор с главной улицы,закрывает проход метталическими профлистами, а на другой стороне в 4 метрах от моего участка строит сарай-50 кв.м-самовольную постройку на земле общего пользования,блокируя мне проезд и проход. и содержит там крупный рогатый скот. Обратилась в администрацию в муниципальный контроль,где комиссия нашла нарушения в захвате земли общего пользования,выписала предписания для устранения сроком на год. Сосед ничего не исправил- на дату проведения повторной комиссии не явился и муниципальный котроль подал по этому поводу в суд. суд присудил 500 руб штраф и закрыл дело. В администрации мне предложили написать еще раз заявление на проверку участка -я написала- мне ответили,что сосед отмежевал и поставил на кадастровый учет новобразованный участок ,тем самым устранив нарушения.,участок смежный с моим -98 соток ,куда вошел и сарай,построенный на проезде.Межевание проводилось без согласования со мной. На мое заявление,что участок новообразованный заблокировал мне проезд на участок, мне ответили, что распоряжения этим земельным участком не осуществлялось,это земли администрации и проходы есть,а кадастровый инженер сказал,что строений на новообразованном участке нет! и 11 апреля в газете вышла публикация о выделении этого участка в аренду? куда мне обращаться,чтобы решить эту проблему?

Наш участок является крайним в снт. Мы договорились с снт о приобретении части примыкающих земель общего пользования. Большинством на собрании СНТ было проголосано ЗА. Но в Уставе есть фраза, что "земли общего пользования не подлежат разделу". Как можно законно решить эту ситуацию.

Поскольку все участки СНТ приватизированы, взносы собираем уже не 1 год только на ведение расчетного счета, бухгалтерию и зар.плату председателю, решили ликвидировать СНТ, тк совместной хозяйственной деятельности не ведётся. Категория земель: земли населенного пункта, вид разрешённого использования: для ведения садоводства и огородничества. Не понимаем, что будет с землями общего пользования? Перейдут в долевую собственность садоводов? Зачем? За это потом налог платить? Как избежать? Электричество? Прямые договора с Энергосбытовая? Или здесь какая-то проблема будет? Адреса? Сейчас адрес: СНТ " Такое-то" участок N2. Придется менять адрес? Как и насколько сложно? А если кто-то не сменит, какие последствия? Сколько кворум и сколько должно проголосовать "за"? Я правильно поняла, что после ликвидации, мы будем считаться населенным пунктом? А обязать их чистить дорогу или ... что там ещё в деревне делают, можно будет со временем?

Доброго времени суток! Сосед строится на угловом участке. Прирезал землю общего пользования с двух сторон с выходом за красную линию на 3 м, поставил капитальный забор из профнастила на фундаменте, захватив землю под канализационную канаву и уличный тротуар. От его забора до межквартального проезда 1 м. Кто контролирует застройку частного сектора? Куда обратиться с претензией? Сосед говорит, что у него все узаконено. С уважением, Алексей Сергеевич.

Добрый день. Мы оспариваем решение ОСС СНТ частично (имеется протокол ОСС, в повестке дня стандартные вопросы - избрание председателя, принятие сметы и отчета, и т.п.). Первоначально исковым требованием было признать недействительным решение о передаче в собственность участков земли общего пользования (всего передавали 20 участков, заявлены все 20 участков как неудобия, но из них пять - земли спортивной и детских площадок). Соответственно, решение о передаче этих 5 участков мы оспариваем, их назначение и размер не были известны голосующим). Первоначально основанием иска была ст. 181.4. ГК РФ (отсутствовал список участников). Однако в суде список появился, при его изучении мы нашли двойную запись участников и не членов СНТ, соответственно основание иска было изменено на ст. 181.5 (ничтожность вследствие отсутствия кворума). Кворума действительно не было, приписки и нарушения существенные.Теперь вопрос - ведь статья 181.5 подразумевает ничтожность всего протокола? Исковых требований мы не изменяли, т.к. насколько я знаю мы можем изменить либо предмет, либо основание иска, мы изменили его основание, то есть оспариваем одно из 6 решений собрания, по основаниям ничтожности (отсутствие кворума). Что делать дальше? Должна ли я заявить об оспаривании всех решений протокола? Может ли судья отказать в удовлетворении иска на том основании, что мы оспариваем лишь часть решений собрания, а при отсутствии кворума должны стать ничтожными все решения? если судья примет решение в нашу пользу по конкретно заявленному нами требованию, не обратив внимание на остальные решения собрания - правильно ли я понимаю, что остальные решения тоже будут ничтожными уже без решения суда (ничтожное решение недействительно независимо от решения суда по ст. 181.3)?