Залив квартиры

Здравствуйте! 2021 году я жила в квартире на 4 этаже Санкт-Петербурге. Из-за лопнувшей трубы на стояке ГВС была залита квартира на 2 этаже. После общения с диспетчером, ко мне пришли сантехники, которые починили трубу. Соседи со 2 этажа ко мне не обращались. Никаких актов заливки я не получала. Квартира на 2 этаже была застрахована. Недавно пришла Досудебная претензия. В ней сказано, что 28.04.2021 года произошел залив квартиры. И что согласно осмотру от 21.06.2021 года управляющей компанией причиной залива квартиры на 2 этаже является протечка на стояке ГВС в моей квартире. В бумаге сказано, что сумму ремонта, которую оплатила страховая компания, должен оплачивать собственник моей квартиры. Собственником квартиры является мой папа, на его имя и пришла бумага, она прикреплена. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Есть несколько вопросов. 1)  Почему в акте стоит дата от апреля 2021 года, а осмотр произошел в июне, то есть через 2 месяца после залива квартиры. Законно ли это? Скорее всего в досудебном претензии опечатка, потому что действительно была протечка трубы на стояке ГВС, но она произошла в июне, а не в апреле. В апреле никаких протечек не было. 2)  Почему требование по оплате ремонта пришла собственнику квартиры? Стояк ГВС является собственностью управляющей компании. Должна ли УК оплатить этот ремонт? 3)  Досудебная претензия пришла только в феврале 2023 года. Истек ли срок давности по этому делу?

Добрый день, произошел залив квартиры, ук отказывались в течении 10 дней приезжать на осмотр квартиры, потом в итоге сказали приходить к ним они составят акт, от незнания, я пришла к ним и они заочно составили акт (написали причину как сорвало фильтр у соседей, потому что к ним они выезжали). Соседи, кто затопил, не хотели мирно решить вопрос, пришлось подать в суд, я собрала все документы, акт, выписку из егрн, вызвала независимого оценщика (соседи присутствовали в этот момент), и другие документы все необходимые. На суде ответчики говорят о том, что акт не действителен, тк составлен заочно и просят закрыть дело, что делать в такой ситуации? Записей звонков, к сожалению нет, но есть скрины разговора с аварийной службой и ук в тот день, а так же переписка с соседями на протяжении всего времени, они не отрицали свою вину, но и на решение проблемы не выходили.

Добрый день, произошел залив квартиры, ук отказывались в течении 10 дней приезжать на осмотр квартиры, потом в итоге сказали приходить к ним они составят акт, от незнания, я пришла к ним и они заочно составили акт (написали причину как сорвало фильтр у соседей, потому что к ним они выезжали). Соседи, кто затопил, не хотели мирно решить вопрос, пришлось подать в суд, я собрала все документы, акт, выписку из егрн, вызвала независимого оценщика (соседи присутствовали в этот момент), и другие документы все необходимые. На суде ответчики говорят о том, что акт не действителен, тк составлен заочно и просят закрыть дело, что делать в такой ситуации? Записей звонков, к сожалению нет, но есть скрины разговора с аварийной службой и ук в тот день, а так же переписка с соседями на протяжении всего времени, они не отрицали свою вину, но и на решение проблемы не выходили.

Добрый день! Ситуация следующая. По моей вине произошёл залив квартиры соседа . У меня есть полис страхования с риском Гражданской ответственности. Мной было предложено соседу обратиться по моему полису, на что я получила отказ от соседа, так как у него тоже есть действующий полис по страхованию его квартиры. Обращаться он будет по своему полису. Насколько знаю, его страховая по суброгации может предъявить потом счёт мне как виновнику. Вопрос- наличие у меня действующего полиса страхования ответственности перед соседями как -то поможет в данном случае? Или все равно платить буду должна я ? Если моя страховая оплатит- то на основании чего, так как заявление о заливе и стразовом случае виновник будет подавать только в свою компанию? А если - платить будет виновник (я)- то , получается нет никакого смысла в оформлении полисов с риском Ответственности гражданской перед соседями при наличии у них своего же полиса страхования? Спасибо

Мы залили кв снизу ( к слову сказать наша кв тоже пострадала ) Залив квартиры 02/12. Акт был составлен 06/12, но без собственника и без виновных, т.е.без нас , нас даже не уведомили , хотя все контакты есть у консьержа , которая была в акте по потерпевшей кв (это все я узнала позже ) Пострадавшая кв сдается в найм, состояние ее мягко говоря бюджетное . Найм как мы узнали у арендаторов без заключения договора , те без уплаты налогов с доходов. Мы пригласили специалиста- строителя ( не эксперт с оценочной компании), но человек который занимается стройками и очень хорошо разбирается в работах и стоимости материалов, чтобы при встрече с собственником мы могли понимать сколько же реально надо денег на восстановление . Строитель озвучил сумму , мы ее и предложили собственнику . На что он сказал делайте ремонт сами. Но при этом между строк проскакивали , что ламинат выше классом , обои тоже...одним словом хочет за наш счёт сделать ремонт в своей не очень хорошей кв. Вопрос как действовать нам ? Мы предложили адекватную сумму , он на нее не согласен.но при этом не говорит пока свою прямым текстом . К слову сказать акт в УК лежит , его собственник не забрал , не подписал ... Очень неприятная ситуация, тк мы пытаемся ее решить , но решения пока нет...тянется все. Заранее благодарю.

Здравствуйте. В 2019 году произошел залив квартиры в многоквартирном доме. Была проведена экспертиза. Сумма ущерба на 2019 год была установлено в размере 140 тысяч. До 2022 года в суд не подавали. В 2022 году подали иск в суд. Взыскали ущерб в полном объеме с собственника вышерасположенной квартиры. Вопрос: можно ли сейчас произвести перерасчет в экспертной организации стоимости ущерба и взыскать разницу между ценами 2019 года и 2022 года? Какие нормы права будут действовать?

Залив квартиры на последнем этаже по вине УК. Я хочу получить компенсацию. УК выплачивать компенсацию не хочет, но готова за свой счет сделать ремонт. Я примерно догадываюсь, каким будет качество этого ремонта, так что такой вариант меня не устраивает. Имею ли я право требовать именно компенсацию, а не ремонт? На какую статью ГК ссылаться? Спасибо.

Имел место залив квартиры соседом сверху (больше года назад). Акт был составлен, срок действия не истек, но пострадавшая сторона никуда не обращалась. Сейчас сосед предлагает символическую сумму (примерно 5% от ущерба), чтобы закрыть тему. Наш вопрос заключается в том, стоит ли затевать офиц процедуру взыскания. Какова практика получения адекватной суммы компенсации ущерба, каков порядок затрат с нашей стороны : времени, денег, нервов :)). Заливший сосед - пенсионер, место действия - Москва.

Ситуация такая: 25.11.2020 в нашей квартире производили замену батарей (шел капитальный ремонт), и произошел залив квартиры этажом ниже. Сантехники управляющей компании отключили стояк отопления перед заменой батарей, вечером пришли включать, при этом один сантехник пошел в подвал, где находился насос, подающий воду, второй прошел в квартиру. В этот момент в квартире находились нанятые мной рабочие, которые производили ремонтные работы. Визуально было заметно, что батареи еще не были подключены к трубам (батареи лежали на полу). Через несколько минут после того, как второй сантехник зашел в квартиру, их труб отопления полилась вода, т.к. первый сантехник включил насос, не дожидаясь разрешения от напарника. Свидетелем инцидента стали второй сантехник и рабочие, выполняющие ремонт. По факту услуги отключения/включения стояка есть заявление об услуге на почту управляющей компании и чек о выполнении данной услуги. Насколько мне известно, по факту залива жителями залитой квартиры и представителем управляющей компании был составлен Акт о заливе. Мне ознакомиться с ним не дали. 05.10.2022 мне пришло уведомление о заказном письме. 8го октября получил его – в нем исковое заявление от росгосстраха о взыскании средств по страховому случаю. Дата искового заявления указана 27.09.2022. Кроме прочего, в письме указывалось, что в мой адрес отправлялось письмо с предложением о возмещении ущерба. Но ни письма, ни каких-либо иных претензий я не получал. Фото искового заявления прилагаю. Вопрос по ситуации – кто виноват в произошедшем заливе? Если управляющая компания, то какие должны быть мои дальнейшие шаги по восстановлению моего права?

Добрый день, У меня следующая ситуация. Произошел залив квартиры. Иск был направлен в суд с независимой экспертизой, проведенной за мой счет. По ходатайству ответчику суд назанчил судебную экспертизу за счет ответчика. Это было в апреле 2022 года. Экспертиза до сих пор не проведена ввиду ее неоплаты ответчиком. Эксперты якобы направили в суд ходатайство на разъяснение дальнейших действий, но ответа пока не получили. Прошло полгода с судебного заседания. Подскажите, есть ли тут нормативные сроки для проведения экспретизы, ответа судом экспетрам? Какие рычаги и действия для продвижения дела? А то это может длиться годами. С уваженим, Юрий

Здравствуйте! 13 августа произошёл залив квартиры по моей вине. Соответственно пострадали несколько соседских квартир. Сосед обратился ко мне 01 октября, спустя полтора месяца, с вопросом, что его имущество пострадало и он просит компенсацию за ремонт и строительные материалы. Подскажите, пожалуйста, в течение скольких дней сосед должен был поднять вопрос о ремонте и вызвать оценщика (или хотя бы сообщить о том, что я его залила)? В случае, если я должна ему буду выплатить, то как будет произведёт расчёт, если ремонт сосед делал в 2004 году и он уже далеко не новый?

Произошел залив квартиры канализацией по вине УК. Составлен акт о заливе. С актом я не согласна. Могу ли я не подписывать. УК грозится подписать в одностороннем порядке. Писать возражения отдельным документом? Или подписать их акт добавив свои комментарии? Как поступить в данной ситуации?